信陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
信自然資網(wǎng)掛告字［****］7號(hào)
經(jīng)信陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，信陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下肆（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定信陽(yáng)市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（規(guī)劃條件以《信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。）
| 序號(hào) | 地塊編號(hào) | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 有無(wú)底價(jià) | 起始價(jià) | 保證金 | 競(jìng)價(jià)增幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WG****-**1 | WG****-**1 | 浉河區(qū)五星街道辦事處琵琶山社區(qū) | ****3（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 容積率≤1.5 | 建筑密度<**% | **%<> | **年 | 有底價(jià) | ****元/平方米 | ****.****萬(wàn)元 | **元/平方米 |
| 2 | WG****-**2 | WG****-**2 | 浉河區(qū)五星街道辦事處琵琶山社區(qū) | ****9（平方米） | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 容積率≤1.5 | 建筑密度<**% | **%<> | **年 | 有底價(jià) | ****元/平方米 | ****.****萬(wàn)元 | **元/平方米 |
| 3 | WG****-**3 | WG****-**3 | 浉河區(qū)五星街道辦事處琵琶山社區(qū) | ****8（平方米） | 住宅兼容商用 | 容積率<2.5 | 建筑密度<**% | **%<> | 住宅** 商業(yè)**年 | 有底價(jià) | ****元/平方米 | ****.**5萬(wàn)元 | **元/平方米 |
| 4 | WG****-**4 | WG****-**4 | 浉河區(qū)金牛山街道辦事處饗唐社區(qū) | ****7.**（平方米） | 住宅兼容商用 | 1=容積率=1.6 | 建筑密度<**% | **%<> | 住宅** 商業(yè)**年 | 有底價(jià) | ****元/平方米 | ****.****萬(wàn)元 | **元/平方米 |
備注：1、上述宗地每次增價(jià)幅度為**元/平方米或其整數(shù)倍。
2、WG****-**1宗地另有代征城市道路****.**㎡，WG****-**2宗地另有代征城市道路****.**㎡，WG****-**3宗地另有代征城市道路****5.**㎡、代征綠地****㎡，WG****-**4宗地另有代征城市道路****.**㎡、代征綠地****.**㎡，代征城市道路及綠地不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記；代征城市道路及綠地按照浉河區(qū)政府認(rèn)定的**萬(wàn)元/畝，由競(jìng)得者另行支付。
3、開(kāi)工竣工時(shí)間以成交后雙方簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。（注：競(jìng)買企業(yè)應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。嚴(yán)禁地方政府融資平臺(tái)公司、非平臺(tái)城投公司參與房地產(chǎn)用地競(jìng)買。企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競(jìng)買。自然人不能參與競(jìng)買住宅用地。）
三、確定競(jìng)得入選人方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年9月**日**時(shí)**分。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。
五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
****年9月**日9時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。
掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，網(wǎng)上競(jìng)得人取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》后需攜帶相關(guān)資料到信陽(yáng)市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上交易競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（1）本次掛牌出讓的詳情見(jiàn)掛牌相關(guān)附件（信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件、宗地圖）。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《信陽(yáng)市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。
（2）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競(jìng)買保證金子賬號(hào)，請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以競(jìng)買人身份且銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。
（3）競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有四家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽(yáng)市國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測(cè)數(shù)字證書（CA）、信安數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場(chǎng)辦理，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人自行選擇。
①信安數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址登錄 https://www.hnxaca.com/#/main/about/us/meshpoint 進(jìn)行在線辦理。現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********2。
②華測(cè)數(shù)字證書（CA）現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：**********9。網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址登錄http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/**7.shtml
③北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽(yáng)市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。
④深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請(qǐng)登錄網(wǎng)址www.szca.com進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場(chǎng)辦理地址：信陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)系電話：****-******9、******5。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win**；瀏覽器請(qǐng)使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）”網(wǎng)站“服務(wù)指南→資料下載→河南公共資源證書助手（互認(rèn)）”一欄下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
特此公告.
自然資源聯(lián)系電話：**********2
聯(lián)系人：胡女士
交易中心聯(lián)系電話：**********9
聯(lián)系人：王先生
信陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
信陽(yáng)市公共資源交易中心
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