| 項目編號 | N****FC****** |
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| 項目名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期F8#樓2單元****室住宅 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆建投安居保障性住房管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）洞庭湖路**6號雅敘苑，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****6.2平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。 二、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）廬山街****號秦基瀾城F1、F2地塊一期，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****1.**平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。 三、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）西湖路**號秦基瀾城G地塊，房屋證載用途為住宅，土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人：新疆建投安居保障性住房管理有限公司；宗地共有土地使用權(quán)面積****9.**平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為分攤出讓國有城鎮(zhèn)住宅用地建設用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。 四、本次估價對象的房屋所有權(quán)及其分攤土地使用權(quán)面積，包括建筑物（室內(nèi)二次裝修、家具家電）、分攤的土地使用權(quán)、樓幢公共區(qū)域裝修、房屋配套設施設備、公共配套設備設施及基礎設施等地上附著物，不包括公共車位、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。 五、評估對象結(jié)果未扣除評估對象發(fā)生處置時雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中各自負擔的稅費，由處置時轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負擔。 六、本次評估包含交易過程中產(chǎn)生的增值稅及其附加。 七、估價報告載明：估價對象《不動產(chǎn)權(quán)證》記載權(quán)利性質(zhì)為劃撥經(jīng)濟適用住房，根據(jù)烏魯木齊市住房保障中心向烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心及烏魯木齊市自然資源和不動產(chǎn)登記中心的《關于“沙河雅居小區(qū)”“團緣小區(qū)”“佳怡緣小區(qū)”**7套房屋與“秦基·瀾城”“秦基·雅敘苑”**7套房屋進行置換的函》估價對象已由經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品住房，故本次評估設定估價對象權(quán)利性質(zhì)為商品住房。 八、估價報告載明：《不動產(chǎn)權(quán)證》未記載估價對象分攤土地使用權(quán)面積，估價對象分攤土地使用權(quán)面積具體以不動產(chǎn)局出具的相關信息為準，故本次評估包含土地使用權(quán)價值。 九、項目成交后，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方繳納房屋土地出讓金，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理進度以房產(chǎn)部門辦理時間進度為準。 十、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對外租賃中，同等條件下原承租方具有優(yōu)先購買權(quán)，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，按《租賃合同》約定已向轉(zhuǎn)讓方交納的租金由轉(zhuǎn)讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，《租賃合同》約定的后續(xù)租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》主體。 十一、意向受讓方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納交易保證金。 十二、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵的相關情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關稅費等的相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關風險，由此產(chǎn)生的相關糾紛和責任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關。 十三、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。 |
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