經(jīng)漣水縣人民政府批準(zhǔn)，漣水縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

1.凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀；現(xiàn)狀出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物維持自然現(xiàn)狀?；A(chǔ)設(shè)施及周邊道路等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2.競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)之前，須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、掛牌出讓文件以及相關(guān)信息，自行對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日前，向我局進(jìn)行咨詢。 3.競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。土地競(jìng)得人在土地出讓合同約定的土地交付期限前**個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地接收手續(xù)，并簽訂《土地交接書》，逾期視為出讓人已履行了交付土地的義務(wù)。

二、競(jìng)買資格: （1）本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買，競(jìng)得人即為經(jīng)營(yíng)主體，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定和設(shè)有競(jìng)買人條件以外，均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備二級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司（包含二級(jí)，但不含暫定二級(jí)資質(zhì)）。因地塊開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要和屬地納稅要求，土地競(jìng)得人如為地塊所屬轄區(qū)外注冊(cè)企業(yè)，需在地塊所屬轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。 （2）履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和項(xiàng)目符合所在地政府、發(fā)改委、住建、規(guī)劃、環(huán)保等主管部門規(guī)定的土地使用條件。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://www.ha-land.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過漣水縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landha.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://www.ha-land.com）各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：****JY**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：****JY**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

1.本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓無(wú)底價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格，具體交易規(guī)則，詳見掛牌文件。 2.本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 3、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。漣水縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：漣水縣自然資源和規(guī)劃局**0室

聯(lián) 系 人：陳先生

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：漣水縣自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定的銀行

銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)

漣水縣自然資源和規(guī)劃局

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