| 轉讓說明事項 | 交易條件說明我司擬公開掛牌的惠州市麥地中坑S**棟**-**4房不動產(chǎn)（下稱“交易標的”）的有關交易條件、要求等說明如下：一、交易標的內容本次交易標的坐落于惠州市麥地中坑S**棟**-**4房，建筑面積**.**平方米。本次交易價格含建筑物價值及其分攤的土地使用權價值（證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用權終止日期至****年8月**日）。本交易標的水電設施殘舊，已無法正常使用；室內裝飾較舊，部分飾面已損壞，且部分內墻面有滲水跡象。本次交易標的的降價后轉讓底價：**.****萬元。本項目最終以實物現(xiàn)狀為準進行交易。備注：上述信息獲取時間為****年4月8日，本項目以當前實物現(xiàn)狀為準進行交易，請競買人自行調查核實。意向受讓方一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任。二、有權交易情況本次交易標的權屬人為惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。同時，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及交易標的所在地有關房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產(chǎn)調控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。四、競價保證金競買人參與競價需繳納競價保證金1.0萬元，若無違規(guī)競價行為，競價成交的，競價保證金自動轉為交易價款的一部分；競價失敗的，競價保證金于交易標的交易成交后3個工作日內原路返還。五、競價成交后的付款方式競價成交后，買受人須按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，繳清成交款。因買受人原因，逾期或拒絕辦理成交手續(xù)或簽訂《項目成交合同》的，視為自動放棄交易，競價保證金不予退還。六、特別說明1、交易標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易。交易標的建筑面積、性質、用途等，以相關主管部門最后核實為準。交易標的登記建筑面積與實際面積不符的，以實際面積為準。委托方對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；競買人在參加競買前，必須仔細審查交易標的，調查核實是否存在瑕疵，認真研究查看交易標的的實際情況，并請親臨現(xiàn)場，實地看樣。凡參與競買的，即視為對交易標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。2、競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。3、委托方根據(jù)法律規(guī)定有權中止或撤回交易。4、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關法律法規(guī)要求各自承擔相關稅賦。5、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》（范本），請競買人在參與競價前務必仔細閱讀《項目成交合同》（范本）中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內容的確認。6、交易標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等費用，權屬證變更前產(chǎn)生的，由委托方負責；自權屬證變更為買受人之日起，上述相關費用均由買受人承擔及負責；戶口遷移等事項及費用，亦均由買受人承擔及負責。競買人凡參與競買的，即視為對交易標的現(xiàn)狀的確認，委托方不負責對交易標的現(xiàn)狀進行修復，后續(xù)如需修復，產(chǎn)生的所有費用都由買受人自行承擔。7、項目中標后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內，請成交候選人自行匯款成交款余款到產(chǎn)權交易成交款代收賬戶（成交候選人所繳納的競價保證金轉為成交款的一部分，成價款代收賬戶請點擊交易文件查看），持繳款證明和相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。自成交通知書發(fā)出之日起5個工作日內，買受人必須持成交通知書與轉讓方簽訂《項目成交合同》；持《項目成交合同》到惠州市公共資源交易中心辦理《產(chǎn)權交易鑒證書》。買受人逾期未辦理成交手續(xù)或者逾期未簽訂《項目成交合同》的，視為自動棄標，競價保證金不予退回。買受人自出具《產(chǎn)權交易鑒證書》之日起**個工作日內辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔交易標的自買受人應當辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結束之日起5個工作日內原路原額退回。8、交易標的以實物現(xiàn)狀進行轉讓，交易標的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因出讓方未披露的產(chǎn)權問題、安全隱患等原因，在6個月內不能完成辦理權證變更登記手續(xù)的，全額無息退還轉讓價款。9、特別提醒1、相關圖片請點擊“實物圖”查看。2、合同范本、產(chǎn)權收款賬戶、中標方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關交易文件請點擊“交易文件”下載查看。七、質疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質疑、投訴，由委托方惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司或委托方主管部門惠州市投資開發(fā)有限公司負責處理。競價人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在網(wǎng)上掛牌競價結果公示期間提出。質疑或投訴提起應當符合下列條件：1、必須是競價人或其他利害關系人；2、在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴；3、質疑或投訴必須向委托方惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質疑或投訴提起人為自然人的，質疑或投訴函必須由質疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質疑或投訴將不予受理。5、委托方聯(lián)系方式單位名稱：惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司；通訊地址：惠州市惠城區(qū)下埔路**號投資管理大廈4樓；聯(lián) 系 人：劉先生； 聯(lián)系電話：****-******3。八、聲明競買人在參與競價前務必再次仔細閱讀本說明，保證清楚理解本說明全部內容的正確含義，知曉其中的法律風險。一旦實際參與競價，即視為競買人對本說明全部內容進行了正確解讀及確認。委托方對本說明享有最終解釋權。如需查看標的物請致電委托方（惠州市國有資產(chǎn)管理有限公司）,委托方聯(lián)系人：劉先生，電話：****-******3 （正常工作日：8:**-**:**，**:**-**:**） |
