安溪縣城南南片區(qū)A-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕8號

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

1.出讓價格不含契稅、印花稅等稅費及公證費。

2.現(xiàn)狀為“凈地”，以拆除地上建筑物的現(xiàn)狀土地提供給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。競買申請人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金。競買申請人與其控股公司不得參加同一宗地競買。

三、報名時間、地點

（一）報名時間為****年8月**日至9月9日**時工作時間。

（二）競買申請人應(yīng)于報名截止（****年9月9日**時）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢**層****室辦理完成報名手續(xù)，拍賣出讓文件（含競買須知等）請于報名期間到****室索取。

四、拍賣會舉行時間、地點

（一）拍賣時間：****年9月**日**時。

（二）拍賣地點：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號樓2樓公共資源交易中心。

五、其他事項

（一）地塊基本情況及有關(guān)建設(shè)要求

1.該地塊裝配式建筑面積須達(dá)到**%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

2.該地塊涉及征遷安置，競得人不得用于融資貸款。

3.《關(guān)于安溪縣城南南片區(qū)A-**地塊建設(shè)要求及安置房的情況說明》作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

4.競得人應(yīng)按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（二）安置房建設(shè)及回購安置情況說明

1.本地塊由競得人按照《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣城南南片區(qū)A-**地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》（安自然資〔****〕**8號）的具體要求和規(guī)劃控制指標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行方案設(shè)計，同時應(yīng)滿足城廂鎮(zhèn)政府回購安置房的建設(shè)要求，安置房（含住宅和店面）的具體坐落、面積、套型、朝向、層高等應(yīng)以城廂鎮(zhèn)政府意見為準(zhǔn)，地塊的建筑設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)城廂鎮(zhèn)政府書面確認(rèn)同意。

2.競得人必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅：總建筑面積約****㎡的住宅商品房，由城廂鎮(zhèn)政府按照集中安置原則優(yōu)先選擇一幢住宅作為安置用房；②店面：總建筑面積約****㎡的商業(yè)店面，由城廂鎮(zhèn)政府按照集中安置原則優(yōu)先選擇。

3.所有回購房源總面積約****㎡（具體以城廂鎮(zhèn)政府最終選定為準(zhǔn)），回購單價統(tǒng)一為****元/平方米進(jìn)行回購。土地競得人應(yīng)履行法定的納稅義務(wù)，依法將所有回購收入向稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報。

4.其他相關(guān)情況詳見《關(guān)于安溪縣城南南片區(qū)A-**地塊建設(shè)要求及安置房的情況說明》，出讓成交后，由城廂鎮(zhèn)政府與競得人簽訂《安溪縣城南南片區(qū)A-**地塊建設(shè)安置房回購協(xié)議書》。

（三）競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。

（四）競買申請人應(yīng)在報名截止前到6號樓B幢**層****室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

（五）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

（六）本次出讓采用有保留價的公開拍賣方式，按“價高者得”（等于或高于保留價）的原則確定競得人。

（七）競得人應(yīng)自成交次日起**日內(nèi)繳納成交價款總額**%的首期款，成交次日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。

（八）競得人必須在土地交付后**個月內(nèi)開工，土地交付后**個月內(nèi)竣工并經(jīng)驗收合格，達(dá)到交房條件交付使用。

（九）不得建設(shè)別墅、私家莊園（院落）等國家禁止的建筑，具體以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。

（十）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（十一）繳交競買保證金賬戶

開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************

（十二）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

張女士（城廂鎮(zhèn)）：**********6

許先生（資源局）：****-******** **********8

（十三）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

****年8月**日