一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊監(jiān)理服務(wù)項目已由江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以鹽南經(jīng)發(fā)備（****）**號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司, 工程所需資金來源為國有資金。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市市區(qū)內(nèi)。

2、工程規(guī)模：五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項目，占地面積****0㎡，總建筑面積約******㎡，主要建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約**層。

3、招標(biāo)范圍：同下述第6條標(biāo)段劃分中的招標(biāo)范圍。

4、監(jiān)理服務(wù)期:本項目暫定分兩期實(shí)施，每期開始間隔暫定1年，總工期暫定****日歷天（如非監(jiān)理人的原因造成工程施工延期，延期半年內(nèi)監(jiān)理費(fèi)用不調(diào)整，延期超過半年的監(jiān)理費(fèi)按2萬元/月收??；如果工程完工后驗(yàn)收階段的延期，延期半年內(nèi)監(jiān)理費(fèi)用不調(diào)整，延期超過半年的監(jiān)理費(fèi)按照0.8萬元/月收取，且最多不得超過5萬元。監(jiān)理人主張延期費(fèi)用前，須提供充分證據(jù)并經(jīng)委托人書面確認(rèn)，未經(jīng)委托人書面同意不得主張任何延期費(fèi)用。），實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期與施工工期同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求。因本項目根據(jù)使用方或政府相關(guān)部門對工程范圍和實(shí)施時間作出相應(yīng)調(diào)整，中標(biāo)人不得因?qū)嶋H監(jiān)理服務(wù)期延長或不連續(xù)工期等要求招標(biāo)人增加相應(yīng)費(fèi)用。承包人需綜合考慮分期開發(fā)產(chǎn)生的人員分配等分期開發(fā)所涉及的各項措施情況，不得因此向發(fā)包人額外索賠相關(guān)費(fèi)用。

5、監(jiān)理合同估算價：約**0萬元。

6、標(biāo)段劃分：

標(biāo)段編號	標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍
E**********************	五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊監(jiān)理服務(wù)項目	包括工程范圍、階段范圍、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。 1、工程范圍：工程范圍是指五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊全部建設(shè)內(nèi)容，包括（但不限于）基坑支護(hù)、大型土石方、樁基、土建（含人防）、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、消防、電梯、幕墻、室內(nèi)外裝修、室內(nèi)外標(biāo)識及導(dǎo)向系統(tǒng)、燈光及亮化（含建筑外部亮化、景觀亮化）、建筑防雷、室外工程[包括景觀、室外道路、 雨污水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)及照明、室外綜合管網(wǎng)（線）（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、天燃?xì)?、綠化噴灌等）等]、配套工程（包括配電房、生活泵房、消防泵房、消防水池等）、供配電、節(jié)能專項（含雨水回收）等工程的監(jiān)理服務(wù)，具體以招標(biāo)人提供的設(shè)計文件及招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程內(nèi)容的權(quán)利。 2、階段范圍主要指建設(shè)工程的設(shè)計階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修等階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，其中設(shè)計階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計要求，組織評選設(shè)計方案，對各設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督設(shè)計合同履行，審查設(shè)計進(jìn)度計劃并監(jiān)督實(shí)施，核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，對設(shè)計圖紙進(jìn)行審核、優(yōu)化、提出設(shè)計評估報告(包括各階段設(shè)計的核查意見和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設(shè)計概算；施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、文檔資料、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對招投標(biāo)階段及部分專業(yè)工程設(shè)計提出合理化建議，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。招標(biāo)人保留上述招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利。 3、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、合同、現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收及工程移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行委托人現(xiàn)場管理值班制度等相關(guān)規(guī)定；承擔(dān)本工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施工階段與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)定期編制施工過程中相關(guān)統(tǒng)計報表并上報；協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收、竣工交付；按合同審查施工進(jìn)度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并協(xié)查審查工程款支付；協(xié)助委托人進(jìn)行工程結(jié)算審計及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

• 其它：

7.1 工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

7.2 質(zhì)量控制目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

7.3 成本目標(biāo)：協(xié)助招標(biāo)人控制項目的成本和費(fèi)用支出。強(qiáng)化投資控制，實(shí)現(xiàn)項目的實(shí)際投資不超過計劃投資（以項目批準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

7.4 安全文明管理目標(biāo)：①堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”安全生產(chǎn)方針，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程安全監(jiān)理法律、法規(guī)、文件、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，切實(shí)落實(shí)安全監(jiān)理職責(zé)；②傷亡事故控制目標(biāo)：杜絕死亡重傷等安全事故的發(fā)生；③確保施工安全及文明施工達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與施工單位攜手創(chuàng)建安全文明工地；④實(shí)行監(jiān)理全過程安全管理。

7.5 合同管理目標(biāo)：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項管理。

7.6信息管理目標(biāo)：提供齊全的各類項目管理報表和簽單，督促施工單位整理好工程技術(shù)資料歸檔。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形:

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項目投標(biāo)。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

5、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、業(yè)績要求：/。

• 本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

其中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

• 投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（3）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（4）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排1名專職人員負(fù)責(zé)本項目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項目實(shí)施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。

8、投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)時承諾的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從****年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

9、本次招標(biāo)不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

**、投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)（注：有效時間范圍指投標(biāo)截止之日向前推算的時間。

（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；

（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；

**、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 **0 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。

**、投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1.本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login

五. 投標(biāo)截止時間

1 投標(biāo)截止時間為：****年9月**日9時**分。

2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、投標(biāo)保證金的繳納與退還

本工程投標(biāo)保證金人民幣肆萬伍仟元整，繳納與退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知正文3.4條。

七、評標(biāo)辦法

一、評標(biāo)、定標(biāo)辦法

本工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會對通過初步評審的投標(biāo)人從投標(biāo)報價、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方案、類似工程監(jiān)理業(yè)績等方面對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審。采取計分制，按照得分由高至低產(chǎn)生1名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提供的書面評標(biāo)報告，依法確定中標(biāo)人。

二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序

評標(biāo)

評標(biāo)準(zhǔn)備：

1. 招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備工作

評標(biāo)委員會評標(biāo)前，招標(biāo)人組織進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，評標(biāo)準(zhǔn)備工作由招標(biāo)人組建的評標(biāo)準(zhǔn)備工作組負(fù)責(zé)。

(1)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組:評標(biāo)準(zhǔn)備工作組由招標(biāo)人和其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表組成。

(2)評標(biāo)準(zhǔn)備工作開展時間:招標(biāo)人將在開標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)委員會評審前完成評標(biāo)準(zhǔn)備工作。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)準(zhǔn)備工作量大小，及時完成評標(biāo)準(zhǔn)備工作并適時組織評標(biāo)委員會評標(biāo)。

(3)評標(biāo)準(zhǔn)備工作內(nèi)容:評標(biāo)準(zhǔn)備工作包括投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)報價審查和其他方面審查三方面內(nèi)容。對照省政府第 **0 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，核實(shí)投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況，評標(biāo)準(zhǔn)備階段發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標(biāo)，通知投標(biāo)人進(jìn)行書面澄清說明，提請評標(biāo)委員會分析研判認(rèn)定是否作無效標(biāo)處理。由于投標(biāo)單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標(biāo)責(zé)任自負(fù)。

2． 招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備工作要求

(1)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件，采用同樣的標(biāo)準(zhǔn)對所有投標(biāo)文件進(jìn)行全面的審查,但不對投標(biāo)文件作出評價。

(2)評標(biāo)準(zhǔn)備工作完成后，評標(biāo)準(zhǔn)備工作組應(yīng)當(dāng)向評標(biāo)委員會提交評標(biāo)準(zhǔn)備報告，供評標(biāo)委員會參考，但不承擔(dān)評標(biāo)準(zhǔn)備報告內(nèi)容準(zhǔn)確性的責(zé)任。

(3)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組向評標(biāo)委員會提供的評標(biāo)所需的重要信息、數(shù)據(jù)和評標(biāo)準(zhǔn)備報告不得帶有明示或者暗示傾向或者排斥特定投標(biāo)人的信息。

(4)評標(biāo)準(zhǔn)備工作人員不得透露對投標(biāo)文件的審查以及與評標(biāo)準(zhǔn)備有關(guān)的其他情況。

(5)評標(biāo)準(zhǔn)備工作人員應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例等法律法規(guī)中有關(guān)評標(biāo)委員會及其成員的規(guī)定和鹽城市公共資源交易中心有關(guān)評標(biāo)委員會現(xiàn)場管理的規(guī)定。

3. 評標(biāo)準(zhǔn)備工作結(jié)束后，評標(biāo)委員會收到評標(biāo)準(zhǔn)備報告后方可開始評標(biāo);評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，全面、獨(dú)立評審所有投標(biāo)文件，并對招標(biāo)人提供的評標(biāo)準(zhǔn)備報告進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)錯誤或者遺漏的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

投標(biāo)文件的評審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評審：

1、初步評審

1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)

對投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評審

1.2資格審查（資格后審）

評標(biāo)委員會對通過上一階段評審的投標(biāo)人資格對照招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第3.7的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評審。

評審因素	評審標(biāo)準(zhǔn)
營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
資質(zhì)等級	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
項目負(fù)責(zé)人 （總監(jiān)理工程師）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
項目監(jiān)理組人員及代理人	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
類似項目業(yè)績（可選）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
信譽(yù)（可選）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
其他要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定
……	......

1.3響應(yīng)性審查

對招標(biāo)文件要求的監(jiān)理服務(wù)期限、質(zhì)量、保證金、履約擔(dān)保、投標(biāo)有效期等實(shí)質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評審，未響應(yīng)作無效標(biāo)書處理。

評審因素	評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1條規(guī)定
監(jiān)理服務(wù)期限	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2條規(guī)定
工程質(zhì)量	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3條規(guī)定
投標(biāo)有效期	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3條規(guī)定
保證金	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4條規(guī)定
……	……

2、詳細(xì)評審

（一）投標(biāo)報價（**分）

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%;Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每偏離1%，扣減0.1分，正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

2.計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件<**家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。

3.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，上述評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

(二)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(**分)

1.項目負(fù)責(zé)人(總監(jiān)理工程師)(5.0 分)

1.1 項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格及職稱(4.0 分)

1.1.1 項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格：項目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，得1分；

1.1.2 同時具有國家一級注冊造價師證書的(舊版注冊證書為造價工程師證書不分等級，余同)，得 1分；

1.1.3 同時具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱的，得1分，同時具有工程建設(shè)類正高級工程師職稱的，得2分；

1.2 項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限：(1.0 分)

項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限小于**年(含)的，得0.5分;執(zhí)業(yè)年限**年以上的，得1分。本項最高得1分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)日期起至投標(biāo)截止時間止計算為準(zhǔn)進(jìn)行評審。）

2、除項目負(fù)責(zé)人(總監(jiān)理工程師)外，項目部組成人員配備(5 分)

2.1 配備房屋建筑工程監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得0.5分；同時具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，0.5 分。本項最高得1.0分。

2.2 配備機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為機(jī)電安裝的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得 0.5 分；同時具有機(jī)電工程專業(yè)一級建造師得0.5分。本項最高得1.0 分。

2.3 配備設(shè)備監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊設(shè)備監(jiān)理工程師資格的，得 0.5 分；同時具有國家注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格(注冊專業(yè)：建筑施工安全)的得 0.5 分。本項最高得 1.0 分。

2.4 配備給排水監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得0.5 分；同時具有所學(xué)專業(yè)為給排水專業(yè)的，得0.5分。本項最高得 1.0 分。

2.5 配備造價師 1 名：具有國家一級注冊造價師的，得0.5分；同時具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，得0.5 分。本項最高得1.0 分。

(三)監(jiān)理方案(**分)

評標(biāo)委員會根據(jù)以下評審要點(diǎn)，對投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評分，以 0.** 分為一個計分單位。監(jiān) 理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)的，該評審要點(diǎn)不得分。本項目評審要點(diǎn)及評分區(qū)間分別如下：

1、監(jiān)理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容： 明確本項目監(jiān)理服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容(0.7-1.0 分)；

2、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：明確監(jiān)理服務(wù)的任務(wù)和要求達(dá)到的目標(biāo)(0.7-1.0 分)；

3、監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)與人員配備：主要對投標(biāo)人擬為本合同工程設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)合理性、擬投 入本項目監(jiān)理的監(jiān)理人員的數(shù)量、素質(zhì)、結(jié)構(gòu)組成等(0.7-1.0 分)；

4、設(shè)備與工具配備：主要對投標(biāo)人所配備的各種檢測設(shè)備能否滿足現(xiàn)場試驗(yàn)的需要、交通工 具、通訊工具和辦公設(shè)備等是否滿足招標(biāo)項目需要進(jìn)行評審 (0.7-1.0 分)；

5、監(jiān)理工作程序和方法：根據(jù)投標(biāo)文件中技術(shù)建議書的文字闡述、評價投標(biāo)人監(jiān)理工作指導(dǎo) 思想是否正確、目標(biāo)是否符合實(shí)際并符合招標(biāo)文件要求、程序是否嚴(yán)謹(jǐn)、方法是否切實(shí)可行(1.4- 2.0 分)；

6、本項目監(jiān)理服務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)分析： 根據(jù)投標(biāo)文件中技術(shù)建議書的文字闡述， 評價投標(biāo)人對 監(jiān)理工作重點(diǎn)難點(diǎn)的分析是否正確、采取的相應(yīng)措施是否有效等 (1.4-2.0 分) ；

7、保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的要求：包括對總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求， 對監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場的要求， 對監(jiān)理實(shí)施和監(jiān)督檢查手段的要求和對監(jiān)理成果交付的要求等(1.4- 2.0 分)。

說明：

（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點(diǎn)的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，監(jiān)理方案評審各評審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的**%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的**0%。如果得分小于設(shè)定分值的**%時，請評委文字描述具體原因。

（2）招標(biāo)人可以要求投標(biāo)總監(jiān)在評標(biāo)環(huán)節(jié)陳述監(jiān)理方案的主要內(nèi)容或者現(xiàn)場回答評標(biāo)委員會提出的問題（以書面為主），評分分值控制在2分以內(nèi)。評標(biāo)委員會擬定答辯題目時，應(yīng)同時明確答案及得分點(diǎn)。具體辦法可以由各市另行規(guī)定。

（3）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

（4）監(jiān)理方案總篇幅不超過**0頁，每超過1頁扣0.1分。

（四）類似工程業(yè)績（4分）

投標(biāo)人自****年7月1日以來（含當(dāng)日，以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）具有承擔(dān)過單項合同建筑面積達(dá)**萬平方米及以上的類似住宅 （不含商業(yè)會所工程）的監(jiān)理業(yè)績的，得2分。本項最多得4分。

注：加分依據(jù)（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明、以及能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料等，投標(biāo)時須提供材料要求詳見投標(biāo)人須知3.7.2）。

（五）不良記錄

該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。

• 其它

• 本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。

八、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步發(fā)布。

九、其他

1本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（http://**.**.**7.**0:****/#）。移動CA驅(qū)動、硬件CA驅(qū)動下載地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login

2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login

3本項目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login

省主體管理平臺維護(hù)人員聯(lián)系方式：**5-********

在移動CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：**0-**8-**** 蘇招通APP鹽城專線：**********2 蘇e通APP：**0-**5-****新點(diǎn)標(biāo)證通APP：**0-**8-****

使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:**********2 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:****-********

系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司

地 址：鹽城市開放大道中路6號

郵 編：******

聯(lián)系人：李先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

地 址：鹽城市范公中路**號嘉元廣場東區(qū)幢北**層

郵 編：******

聯(lián)系人：衛(wèi)先生

聯(lián)系電話：****-********

郵 箱：********2@qq.com

****年8月**日