一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目已由江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以鹽南經(jīng)發(fā)備（****）**號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司, 工程所需資金來源為國有資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市市區(qū)內(nèi)。

2、工程規(guī)模：五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項(xiàng)目，占地面積****0㎡，總建筑面積約******㎡，主要建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約**層。

3、招標(biāo)范圍：同下述第6條標(biāo)段劃分中的招標(biāo)范圍。

4、監(jiān)理服務(wù)期:本項(xiàng)目暫定分兩期實(shí)施，每期開始間隔暫定1年，總工期暫定****日歷天（如非監(jiān)理人的原因造成工程施工延期，延期半年內(nèi)監(jiān)理費(fèi)用不調(diào)整，延期超過半年的監(jiān)理費(fèi)按2萬元/月收??；如果工程完工后驗(yàn)收階段的延期，延期半年內(nèi)監(jiān)理費(fèi)用不調(diào)整，延期超過半年的監(jiān)理費(fèi)按照0.8萬元/月收取，且最多不得超過5萬元。監(jiān)理人主張延期費(fèi)用前，須提供充分證據(jù)并經(jīng)委托人書面確認(rèn)，未經(jīng)委托人書面同意不得主張任何延期費(fèi)用。），實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期與施工工期同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求。因本項(xiàng)目根據(jù)使用方或政府相關(guān)部門對工程范圍和實(shí)施時(shí)間作出相應(yīng)調(diào)整，中標(biāo)人不得因?qū)嶋H監(jiān)理服務(wù)期延長或不連續(xù)工期等要求招標(biāo)人增加相應(yīng)費(fèi)用。承包人需綜合考慮分期開發(fā)產(chǎn)生的人員分配等分期開發(fā)所涉及的各項(xiàng)措施情況，不得因此向發(fā)包人額外索賠相關(guān)費(fèi)用。

5、監(jiān)理合同估算價(jià)：約**0萬元。

6、標(biāo)段劃分：

標(biāo)段編號(hào)	標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍
E**********************	五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目	包括工程范圍、階段范圍、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。 1、工程范圍：工程范圍是指五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊全部建設(shè)內(nèi)容，包括（但不限于）基坑支護(hù)、大型土石方、樁基、土建（含人防）、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、消防、電梯、幕墻、室內(nèi)外裝修、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)及導(dǎo)向系統(tǒng)、燈光及亮化（含建筑外部亮化、景觀亮化）、建筑防雷、室外工程[包括景觀、室外道路、 雨污水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)及照明、室外綜合管網(wǎng)（線）（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、天燃?xì)?、綠化噴灌等）等]、配套工程（包括配電房、生活泵房、消防泵房、消防水池等）、供配電、節(jié)能專項(xiàng)（含雨水回收）等工程的監(jiān)理服務(wù)，具體以招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程內(nèi)容的權(quán)利。 2、階段范圍主要指建設(shè)工程的設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修等階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，其中設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助發(fā)包人編制設(shè)計(jì)要求，組織評選設(shè)計(jì)方案，對各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督設(shè)計(jì)合同履行，審查設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，核查設(shè)計(jì)大綱和設(shè)計(jì)深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核、優(yōu)化、提出設(shè)計(jì)評估報(bào)告(包括各階段設(shè)計(jì)的核查意見和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設(shè)計(jì)概算；施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、文檔資料、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對招投標(biāo)階段及部分專業(yè)工程設(shè)計(jì)提出合理化建議，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。招標(biāo)人保留上述招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利。 3、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、合同、現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收及工程移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行委托人現(xiàn)場管理值班制度等相關(guān)規(guī)定；承擔(dān)本工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施工階段與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)定期編制施工過程中相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并上報(bào)；協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收、竣工交付；按合同審查施工進(jìn)度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并協(xié)查審查工程款支付；協(xié)助委托人進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

• 其它：

7.1 工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

7.2 質(zhì)量控制目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

7.3 成本目標(biāo)：協(xié)助招標(biāo)人控制項(xiàng)目的成本和費(fèi)用支出。強(qiáng)化投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

7.4 安全文明管理目標(biāo)：①堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”安全生產(chǎn)方針，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行建設(shè)工程安全監(jiān)理法律、法規(guī)、文件、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，切實(shí)落實(shí)安全監(jiān)理職責(zé)；②傷亡事故控制目標(biāo)：杜絕死亡重傷等安全事故的發(fā)生；③確保施工安全及文明施工達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與施工單位攜手創(chuàng)建安全文明工地；④實(shí)行監(jiān)理全過程安全管理。

7.5 合同管理目標(biāo)：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項(xiàng)管理。

7.6信息管理目標(biāo)：提供齊全的各類項(xiàng)目管理報(bào)表和簽單，督促施工單位整理好工程技術(shù)資料歸檔。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形:

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。

5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、業(yè)績要求：/。

• 本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

• 投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。

注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排1名專職人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。

8、投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從****年5月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

9、本次招標(biāo)不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

**、投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)（注：有效時(shí)間范圍指投標(biāo)截止之日向前推算的時(shí)間。

（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；

（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；

**、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 **0 號(hào)令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。

**、投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1.本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login

五. 投標(biāo)截止時(shí)間

1 投標(biāo)截止時(shí)間為：****年9月**日9時(shí)**分。

2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、投標(biāo)保證金的繳納與退還

本工程投標(biāo)保證金人民幣肆萬伍仟元整，繳納與退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知正文3.4條。

七、評標(biāo)辦法

一、評標(biāo)、定標(biāo)辦法

本工程招標(biāo)評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)對通過初步評審的投標(biāo)人從投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方案、類似工程監(jiān)理業(yè)績等方面對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審。采取計(jì)分制，按照得分由高至低產(chǎn)生1名中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提供的書面評標(biāo)報(bào)告，依法確定中標(biāo)人。

二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序

評標(biāo)

評標(biāo)準(zhǔn)備：

1. 招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備工作

評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)前，招標(biāo)人組織進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，評標(biāo)準(zhǔn)備工作由招標(biāo)人組建的評標(biāo)準(zhǔn)備工作組負(fù)責(zé)。

(1)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組:評標(biāo)準(zhǔn)備工作組由招標(biāo)人和其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表組成。

(2)評標(biāo)準(zhǔn)備工作開展時(shí)間:招標(biāo)人將在開標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)委員會(huì)評審前完成評標(biāo)準(zhǔn)備工作。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)準(zhǔn)備工作量大小，及時(shí)完成評標(biāo)準(zhǔn)備工作并適時(shí)組織評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)。

(3)評標(biāo)準(zhǔn)備工作內(nèi)容:評標(biāo)準(zhǔn)備工作包括投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)報(bào)價(jià)審查和其他方面審查三方面內(nèi)容。對照省政府第 **0 號(hào)令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況，評標(biāo)準(zhǔn)備階段發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有可能低于成本或者影響履約的異常低價(jià)投標(biāo)，通知投標(biāo)人進(jìn)行書面澄清說明，提請?jiān)u標(biāo)委員會(huì)分析研判認(rèn)定是否作無效標(biāo)處理。由于投標(biāo)單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標(biāo)責(zé)任自負(fù)。

2． 招標(biāo)人評標(biāo)準(zhǔn)備工作要求

(1)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件，采用同樣的標(biāo)準(zhǔn)對所有投標(biāo)文件進(jìn)行全面的審查,但不對投標(biāo)文件作出評價(jià)。

(2)評標(biāo)準(zhǔn)備工作完成后，評標(biāo)準(zhǔn)備工作組應(yīng)當(dāng)向評標(biāo)委員會(huì)提交評標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)告，供評標(biāo)委員會(huì)參考，但不承擔(dān)評標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確性的責(zé)任。

(3)評標(biāo)準(zhǔn)備工作組向評標(biāo)委員會(huì)提供的評標(biāo)所需的重要信息、數(shù)據(jù)和評標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)告不得帶有明示或者暗示傾向或者排斥特定投標(biāo)人的信息。

(4)評標(biāo)準(zhǔn)備工作人員不得透露對投標(biāo)文件的審查以及與評標(biāo)準(zhǔn)備有關(guān)的其他情況。

(5)評標(biāo)準(zhǔn)備工作人員應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例等法律法規(guī)中有關(guān)評標(biāo)委員會(huì)及其成員的規(guī)定和鹽城市公共資源交易中心有關(guān)評標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場管理的規(guī)定。

3. 評標(biāo)準(zhǔn)備工作結(jié)束后，評標(biāo)委員會(huì)收到評標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)告后方可開始評標(biāo);評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，全面、獨(dú)立評審所有投標(biāo)文件，并對招標(biāo)人提供的評標(biāo)準(zhǔn)備報(bào)告進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或者遺漏的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

投標(biāo)文件的評審按以下順序進(jìn)行，上一階段未通過的不進(jìn)入下一階段評審：

1、初步評審

1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)

對投標(biāo)文件的有效性、完整性進(jìn)行評審

1.2資格審查（資格后審）

評標(biāo)委員會(huì)對通過上一階段評審的投標(biāo)人資格對照招標(biāo)文件投標(biāo)人須知第3.7的規(guī)定要求進(jìn)行審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評審。

評審因素	評審標(biāo)準(zhǔn)
營業(yè)執(zhí)照	具備有效的營業(yè)執(zhí)照
資質(zhì)等級	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （總監(jiān)理工程師）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
項(xiàng)目監(jiān)理組人員及代理人	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
類似項(xiàng)目業(yè)績（可選）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
信譽(yù)（可選）	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
其他要求	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定
……	......

1.3響應(yīng)性審查

對招標(biāo)文件要求的監(jiān)理服務(wù)期限、質(zhì)量、保證金、履約擔(dān)保、投標(biāo)有效期等實(shí)質(zhì)性要求的響應(yīng)性進(jìn)行評審，未響應(yīng)作無效標(biāo)書處理。

評審因素	評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1條規(guī)定
監(jiān)理服務(wù)期限	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2條規(guī)定
工程質(zhì)量	符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3條規(guī)定
投標(biāo)有效期	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3條規(guī)定
保證金	符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4條規(guī)定
……	……

2、詳細(xì)評審

（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)（**分）

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%;Q1值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)相對評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每偏離1%，扣減0.1分，正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)一致，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

2.計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<**家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

3.評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

(二)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(**分)

1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(總監(jiān)理工程師)(5.0 分)

1.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格及職稱(4.0 分)

1.1.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，得1分；

1.1.2 同時(shí)具有國家一級注冊造價(jià)師證書的(舊版注冊證書為造價(jià)工程師證書不分等級，余同)，得 1分；

1.1.3 同時(shí)具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱的，得1分，同時(shí)具有工程建設(shè)類正高級工程師職稱的，得2分；

1.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限：(1.0 分)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)年限小于**年(含)的，得0.5分;執(zhí)業(yè)年限**年以上的，得1分。本項(xiàng)最高得1分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)日期起至投標(biāo)截止時(shí)間止計(jì)算為準(zhǔn)進(jìn)行評審。）

2、除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(總監(jiān)理工程師)外，項(xiàng)目部組成人員配備(5 分)

2.1 配備房屋建筑工程監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得0.5分；同時(shí)具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，0.5 分。本項(xiàng)最高得1.0分。

2.2 配備機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為機(jī)電安裝的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得 0.5 分；同時(shí)具有機(jī)電工程專業(yè)一級建造師得0.5分。本項(xiàng)最高得1.0 分。

2.3 配備設(shè)備監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊設(shè)備監(jiān)理工程師資格的，得 0.5 分；同時(shí)具有國家注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格(注冊專業(yè)：建筑施工安全)的得 0.5 分。本項(xiàng)最高得 1.0 分。

2.4 配備給排水監(jiān)理工程師 1 名：具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師資格的，得0.5 分；同時(shí)具有所學(xué)專業(yè)為給排水專業(yè)的，得0.5分。本項(xiàng)最高得 1.0 分。

2.5 配備造價(jià)師 1 名：具有國家一級注冊造價(jià)師的，得0.5分；同時(shí)具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師的，得0.5 分。本項(xiàng)最高得1.0 分。

(三)監(jiān)理方案(**分)

評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)以下評審要點(diǎn)，對投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評分，以 0.** 分為一個(gè)計(jì)分單位。監(jiān) 理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)的，該評審要點(diǎn)不得分。本項(xiàng)目評審要點(diǎn)及評分區(qū)間分別如下：

1、監(jiān)理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容： 明確本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容(0.7-1.0 分)；

2、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：明確監(jiān)理服務(wù)的任務(wù)和要求達(dá)到的目標(biāo)(0.7-1.0 分)；

3、監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)與人員配備：主要對投標(biāo)人擬為本合同工程設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)合理性、擬投 入本項(xiàng)目監(jiān)理的監(jiān)理人員的數(shù)量、素質(zhì)、結(jié)構(gòu)組成等(0.7-1.0 分)；

4、設(shè)備與工具配備：主要對投標(biāo)人所配備的各種檢測設(shè)備能否滿足現(xiàn)場試驗(yàn)的需要、交通工 具、通訊工具和辦公設(shè)備等是否滿足招標(biāo)項(xiàng)目需要進(jìn)行評審 (0.7-1.0 分)；

5、監(jiān)理工作程序和方法：根據(jù)投標(biāo)文件中技術(shù)建議書的文字闡述、評價(jià)投標(biāo)人監(jiān)理工作指導(dǎo) 思想是否正確、目標(biāo)是否符合實(shí)際并符合招標(biāo)文件要求、程序是否嚴(yán)謹(jǐn)、方法是否切實(shí)可行(1.4- 2.0 分)；

6、本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的重點(diǎn)難點(diǎn)分析： 根據(jù)投標(biāo)文件中技術(shù)建議書的文字闡述， 評價(jià)投標(biāo)人對 監(jiān)理工作重點(diǎn)難點(diǎn)的分析是否正確、采取的相應(yīng)措施是否有效等 (1.4-2.0 分) ；

7、保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的要求：包括對總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求， 對監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場的要求， 對監(jiān)理實(shí)施和監(jiān)督檢查手段的要求和對監(jiān)理成果交付的要求等(1.4- 2.0 分)。

說明：

（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項(xiàng)評審要點(diǎn)的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，監(jiān)理方案評審各評審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的**%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的**0%。如果得分小于設(shè)定分值的**%時(shí)，請?jiān)u委文字描述具體原因。

（2）招標(biāo)人可以要求投標(biāo)總監(jiān)在評標(biāo)環(huán)節(jié)陳述監(jiān)理方案的主要內(nèi)容或者現(xiàn)場回答評標(biāo)委員會(huì)提出的問題（以書面為主），評分分值控制在2分以內(nèi)。評標(biāo)委員會(huì)擬定答辯題目時(shí)，應(yīng)同時(shí)明確答案及得分點(diǎn)。具體辦法可以由各市另行規(guī)定。

（3）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。

（4）監(jiān)理方案總篇幅不超過**0頁，每超過1頁扣0.1分。

（四）類似工程業(yè)績（4分）

投標(biāo)人自****年7月1日以來（含當(dāng)日，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）具有承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積達(dá)**萬平方米及以上的類似住宅 （不含商業(yè)會(huì)所工程）的監(jiān)理業(yè)績的，得2分。本項(xiàng)最多得4分。

注：加分依據(jù)（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明、以及能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料等，投標(biāo)時(shí)須提供材料要求詳見投標(biāo)人須知3.7.2）。

（五）不良記錄

該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計(jì)分。

• 其它

• 本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。

八、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步發(fā)布。

九、其他

1本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺(tái)---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（http://**.**.**7.**0:****/#）。移動(dòng)CA驅(qū)動(dòng)、硬件CA驅(qū)動(dòng)下載地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login

2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login

3本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺(tái)中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺(tái)完善資料,登錄網(wǎng)址為http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login

省主體管理平臺(tái)維護(hù)人員聯(lián)系方式：**5-********

在移動(dòng)CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：**0-**8-**** 蘇招通APP鹽城專線：**********2 蘇e通APP：**0-**5-****新點(diǎn)標(biāo)證通APP：**0-**8-****

使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:**********2 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:****-********

系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:薛工**********5或 蔡工**********6或 張工**********7 或 樊工**********0

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司

地 址：鹽城市開放大道中路6號(hào)

郵 編：******

聯(lián)系人：李先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

地 址：鹽城市范公中路**號(hào)嘉元廣場東區(qū)幢北**層

郵 編：******

聯(lián)系人：衛(wèi)先生

聯(lián)系電話：****-********

郵 箱：********2@qq.com

****年8月**日