南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)： ZTGTFW-****-** ）

1. 招標(biāo)條件

南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2 . 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2 .1 建設(shè)地點(diǎn)

廣東省廣州市

2 . 2 項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2 . 2 .1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)橫瀝島尖，場(chǎng)地北側(cè)為橫瀝大道，距離珠江約**0米；項(xiàng)目南側(cè)、東側(cè)與西側(cè)用地紅線外均為**m寬的在建市政路，道路紅線外南側(cè)為中鐵廣州工程局**班小學(xué)項(xiàng)目，東側(cè)為星河江堤春曉小區(qū)。西側(cè)為待開(kāi)發(fā)用地，現(xiàn)狀為魚(yú)塘、空地等。項(xiàng)目于****年取得建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（穗規(guī)劃資源條件[****]****號(hào)），可建設(shè)用地面積****3平方米，北地塊限高**米，南地塊限高**米，其中配建車(chē)位控制要求：根據(jù)《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)配建指標(biāo)規(guī)定》配建機(jī)動(dòng)車(chē)泊位，容積率≤2.5，綠地率≥**%。

項(xiàng)目用地規(guī)劃為商住混合用地(B1B2R2)，總建設(shè)用地面積****3平方米，計(jì)容面積****3平方米(其中，住宅計(jì)容建筑面積<****3平方米，商業(yè)商務(wù)計(jì)容建筑面積>****5平方米，公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積>****平方米) 。

2 .2.2 招標(biāo)范圍

本 項(xiàng)目常規(guī)的物業(yè)服務(wù)管理、房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、前臺(tái)接待、客戶服務(wù)、消防安全服務(wù)等。

2.2.3 服務(wù)期限

3年，起始時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

3 . 投標(biāo)人資格要求

3.1 營(yíng)業(yè)范圍要求

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人。投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍 需 含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)” 。

3 . 2 履約 信用要求

投標(biāo)人信用良好，不接受被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)務(wù)被接管、資金被凍結(jié)、企業(yè)被裁定破產(chǎn)狀態(tài)的投標(biāo)人參與投標(biāo)；在最近三年內(nèi)（****年 8 月至投標(biāo)截止時(shí)）沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄，不得為失信被執(zhí)行人，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故；不接受被中國(guó)中鐵股份有限公司列為不合格供方且處于投標(biāo)限制期的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

須提供在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)的無(wú)行賄犯罪記錄。

須提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)的網(wǎng)頁(yè)截圖。

須 提供信用中國(guó) （https://www.creditchina.gov.cn/） 查詢(xún)的網(wǎng)頁(yè)截圖 。

3 . 3 其他要求

3. 3 .1法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上母公司、全資子公司、控股公司，都不得在本次招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)。

3. 3 .2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

3. 3 .3投標(biāo)人必須是增值稅一般納稅人。

3. 3 .4 不允許分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng) 。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)售，潛在投標(biāo)人需在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過(guò)并開(kāi)通平臺(tái)服務(wù)后才能購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開(kāi)包件，選中包件點(diǎn)擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫(xiě)“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點(diǎn)擊“確定”即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見(jiàn) 附件3 。

4.2 凡有意 參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于 **2 5 年 8 月 ** 日**時(shí)至**2 5 年 8 月 ** 日**時(shí) (北京時(shí)間，下同)完成響應(yīng)，潛在投標(biāo)人響應(yīng)成功后，將投標(biāo)申請(qǐng)表（ 附件 1 ）可編輯版及蓋章掃描件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至電子郵箱（********5@qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號(hào)+包件號(hào)+投標(biāo)人名稱(chēng)”。

4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：不收取 。

5 . 投標(biāo)文件的遞交

5 .1 本次招標(biāo)采用中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開(kāi)標(biāo)的方式。

5.2 投標(biāo)人在電商平臺(tái)報(bào)價(jià)和將投標(biāo)文件電子版上傳至電商平臺(tái)的截止時(shí)間為 **2 5 年 8 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 （即為開(kāi)標(biāo)時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）編輯報(bào)價(jià)并上傳電子投標(biāo)文件（投標(biāo)文件以上傳PDF電子版為準(zhǔn)）。

5.3 提醒各投標(biāo)人，宜提前一至二天提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成投標(biāo)截止時(shí)間前未提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。提交報(bào)價(jià)和電子投標(biāo)文件時(shí)如遇到問(wèn)題可參見(jiàn) 附件3 ，也可聯(lián)系中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（客服熱線**********）。

5.4 中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與電子投標(biāo)文件總價(jià)完全一致，否則將作無(wú)效標(biāo)處理。 （魯班網(wǎng)投標(biāo)總價(jià)=數(shù)量*到站單價(jià)，為方便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，魯班網(wǎng)報(bào)價(jià) 服務(wù) 明細(xì)中“數(shù)量”設(shè)置為“1”，投標(biāo)人只須編輯“到站單價(jià)”，魯班網(wǎng)上保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與投標(biāo)函中總價(jià)一致）。

5.5 在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)（一包一投）。

6.開(kāi)標(biāo)

6.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。

6.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。

7 . 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上同時(shí)發(fā)布。

8 .聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 中鐵（廣州）房地產(chǎn)有限公司

地 址：南沙區(qū)彩匯中心B座****

聯(lián) 系 人： 劉生

電 話： **********9

招標(biāo)組織單位：中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司 物資分公司

地址：廣州市海珠區(qū)暄悅東街保利叁悅廣場(chǎng)C塔4層

聯(lián) 系 人：張生

電 話：**********0

電子郵件：********5@qq.com

9 .招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位須按照采購(gòu)業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn) 附件 4 ）交納招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，在收到電子版成交通知書(shū)之后并在簽訂合同前交到招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)。

服務(wù)費(fèi)匯款賬戶：

單位名稱(chēng)：中鐵(廣州)投資發(fā)展有限公司物資分公司

賬號(hào)：**** **** **** **** ****

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行總行營(yíng)業(yè)部（非轉(zhuǎn)匯行）

行號(hào)：************

注：匯款時(shí)須備注項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)及用途（例： ZTGTFW-****-** WYFW-** 包件服務(wù)費(fèi)）

**. 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：

**.1中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司紀(jì)委綜合室負(fù)責(zé)對(duì) 南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)鳳凰二橋東側(cè)、橫瀝大道南側(cè)****NJY-2號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，受理采購(gòu)招標(biāo)工作中各類(lèi)違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題線索及其他需要向公司紀(jì)委反映的各類(lèi)問(wèn)題。

**.2相關(guān)問(wèn)題線索通過(guò)電子郵箱發(fā)送至中鐵（廣州）投資發(fā)展有限公司紀(jì)委電子信箱（ztgztzjw@**3.com）

中鐵（廣州）房地產(chǎn)有限公司

**2 5 年 8 月 ** 日