紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[****]**號

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心于****年9月**日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊、柯橋楊汛橋****-**地塊、柯橋錢清QQ-**-**-**地塊、柯橋區(qū)LT-**-**-**-1地塊、柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊、柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)，成交地價不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊：

◆該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），兼容商務(wù)用地（B2），兼容建筑面積****-****0平方米（且建筑面積不大于地上建筑面積的**%）。

◆本項目商業(yè)部分建筑產(chǎn)權(quán)整體持有，不得分割銷售。商務(wù)部分建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷售，最小分割單元不小于**0平方米。

◆在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi),土地競得者須與浙江省紹興市柯橋區(qū)鑒湖旅游度假區(qū)管理委員會簽訂《柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊出讓項目履約監(jiān)管協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

柯橋楊汛橋****-**地塊：

◆在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi),土地競得者須與杭紹臨空經(jīng)濟一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會簽訂《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

柯橋錢清QQ-**-**-**地塊：

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

柯橋區(qū)LT-**-**-**-1地塊：

◆地下空間開發(fā)利用：地下建筑面積控制在****-****平方米，僅作為地下停車、人防、機房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。建筑高度不超過**米。

◆本地塊產(chǎn)權(quán)需整體持有，不得分割銷售。

◆該地塊競得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，須與紹興市蘭亭文化旅游度假區(qū)管理委員會簽訂《柯橋區(qū)LT-**-**-**-1地塊項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊：

◆用地性質(zhì)為商業(yè)用地B1兼容商務(wù)金融用地B2，兼容建筑面積控制在****0-****0平方米。

◆本地塊產(chǎn)權(quán)為全自持，地塊內(nèi)須設(shè)置計容建筑面積不小于****0平方米的酒店。

◆若ZX-**-**-**地塊與ZX-**-**-**地塊為同一競得人并統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)：允許兩地塊之間設(shè)置天橋，凈空不得小于7米；允許兩地塊的地下室連通，連通道寬度不小于7米；允許兩地塊停車位數(shù)量按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌配建。

◆土地競得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，須與柯橋未來之城建設(shè)管理中心簽訂《柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊：

◆用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地B2兼容商業(yè)用地B1，兼容建筑面積控制在****0-****0平方米。

◆地下空間開發(fā)利用：地下建筑面積控制在****0-****0平方米，其中設(shè)置****-****0平方米的地下商業(yè)，該部分面積計入容積率；其余地下室僅作為地下停車、人防、機房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。

◆本地塊產(chǎn)權(quán)為全自持，地塊內(nèi)須設(shè)置設(shè)計容建筑面積不少于****0平方米的展覽展示功能建筑。

◆若ZX-**-**-**地塊與ZX-**-**-**地塊為同一競得人并統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)：允許兩地塊之間設(shè)置天橋，凈空不得小于7米；允許兩地塊的地下室連通，連通道寬度不小于7米；允許兩地塊停車位數(shù)量按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌配建。

◆土地競得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，須與柯橋未來之城建設(shè)管理中心簽訂《柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文執(zhí)行。

二、競買申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買申請人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、競買申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年8月**日上午9時起至****年9月9日下午4時前。

（二）競買保證金

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊競買保證金為人民幣**5萬元。

柯橋楊汛橋****-**地塊競買保證金為人民幣**2萬元。

柯橋錢清QQ-**-**-**地塊競買保證金為人民幣**5萬元。

柯橋區(qū)LT-**-**-**-1地塊競買保證金為人民幣**5萬元。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊競買保證金為人民幣****萬元。

柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊競買保證金為人民幣****萬元。

應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年9月9日下午4時（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價，柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊、柯橋楊汛橋****-**地塊、柯橋錢清QQ-**-**-**地塊、柯橋區(qū)LT-**-**-**-1地塊增價幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊增價幅度均為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，柯橋區(qū)ZX-**-**-**地塊增價幅度均為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，**個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）出讓價款的支付：

上述地塊出讓價款繳納期限均為簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價款的**%（含成交總地價的**%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**個月內(nèi)繳清。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**2室（蔣先生 電話：****-********）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

嚴(yán)先生 電話：****-********

七、本公告在《浙江日報》、《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、紹興市柯橋傳媒集團新聞綜合頻道、FM**6.8、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

****年8月**日