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- 濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園金牛書(shū)屋部分房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園金牛書(shū)屋部分房屋對(duì)外租賃競(jìng)價(jià)公告
山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園金牛書(shū)屋部分房屋對(duì)外租賃進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租方前來(lái)參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
（1）名稱：濟(jì)南動(dòng)物園金牛書(shū)屋部分房屋；
（2）位置：濟(jì)南動(dòng)物園小動(dòng)物樂(lè)園北側(cè)，緊鄰主環(huán)路 。
（3）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：文創(chuàng)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、銷售、咖啡飲品、科普互動(dòng)體驗(yàn)等，兼顧公益閱讀、花藝、研學(xué)等公益活動(dòng)。
（4）面積：**0㎡
（5）競(jìng)價(jià)底價(jià)：①單價(jià)：3元/平方米/天；②年租金：******.**元/年。
（6）租賃年限：5年；
（7）遞增比例：每?jī)赡赀f增5%；
（8）競(jìng)價(jià)方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
4、房屋裝飾裝修、運(yùn)營(yíng)要求：
4.1由承租方自行投資人民幣不低于**萬(wàn)元對(duì)該房屋整體進(jìn)行裝飾裝修并對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行提升。裝修設(shè)計(jì)方案具有鮮明的“動(dòng)物”主題特色，并設(shè)置室外展陳網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。整體裝修和提升方案需按照有關(guān)建設(shè)改造法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，承租方應(yīng)在簽訂合同**日內(nèi)向招租方提供書(shū)面裝飾裝修方案和費(fèi)用明細(xì)，并經(jīng)招租方審核后嚴(yán)格落實(shí)，不得擅自增減或者變更，施工期不應(yīng)超過(guò)免租裝修期限。
4.2按照招租方規(guī)劃，由承租方投資將該房屋進(jìn)行整體裝修打造，其中**0平方用于經(jīng)營(yíng)，其余部分用于公益閱讀及泉民園藝中心，招租方有權(quán)利用此空間開(kāi)展閱讀、花藝、研學(xué)等公益活動(dòng)。
4.3承租方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和銷售。 經(jīng)招租方授權(quán)后，承租方可按照授權(quán)內(nèi)容設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、制作與銷售推廣的具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品，未經(jīng)招租方授權(quán)，不得利用招租方其他資源進(jìn)行設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、制作與銷售，文創(chuàng)產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招租方所有。
4.4該房屋租賃采取“固定租金+文創(chuàng)產(chǎn)品銷售分成”模式：（1）固定租金：以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格簽訂合同，固定租金每?jī)赡赀f增5%；（2）文創(chuàng)產(chǎn)品銷售設(shè)立共管專用賬戶（由承租方開(kāi)設(shè)，賬戶名稱：XXX，開(kāi)戶行：XXXX，賬號(hào)：XXX），該賬戶資金往來(lái)信息應(yīng)對(duì)合同雙方保持公開(kāi)透明，招租方、承租方雙方均享有賬戶信息的查閱權(quán)，并按照每種產(chǎn)品銷售額的1:9的比例進(jìn)行分成，即每款文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售額，按照招租方**%：承租方**%的比例分配。嚴(yán)禁“賬外經(jīng)營(yíng)”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實(shí)，一次扣除承租方履約保證金5萬(wàn)元，超過(guò)二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔(dān)，且招租方不予任何補(bǔ)償。
4.5在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租方已知悉并認(rèn)可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，承租方承諾按約定用途使用該房屋并向招租方繳納租金。
4.6給予承租方**天免租裝修期。
4.7投資建設(shè)要求：承租方需按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經(jīng)招租方審核通過(guò)后報(bào)相關(guān)部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復(fù)后進(jìn)行建設(shè)、提升、改造。同時(shí)，承租方必須委托具有建設(shè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工、作業(yè)。改造過(guò)程中產(chǎn)生的工程量，承租方應(yīng)及時(shí)向招租方申請(qǐng)確認(rèn)。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書(shū)面報(bào)請(qǐng)招租方驗(yàn)收。招租方驗(yàn)收通過(guò)后，委托具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。承租方須無(wú)條件配合審計(jì)，及時(shí)、完整提供所需資料，并承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。若經(jīng)審計(jì)審定的投資額＜人民幣伍拾萬(wàn)元整的，則不足部分一次性計(jì)入第一年租金。承租方對(duì)此無(wú)異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。
二、競(jìng)租方的資格要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。
3、競(jìng)租方登錄“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢競(jìng)租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。
4、競(jìng)租方近三年（****年8月1日至今）具有不低于六個(gè)月的類似經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（需提供類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同及租金支付憑證）。并提供具有版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于**件。
5、不同競(jìng)租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)租。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
三、獲取競(jìng)價(jià)文件
1、獲取公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：****年8月**日8時(shí)**分至****年8月**日**時(shí)**分；
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競(jìng)租方通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于****年8月**日**時(shí)**分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書(shū)及身份證；（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)）；
（3）“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖（加蓋公章）；
（4）競(jìng)租方提供近三年（****年8月1日至今）具有類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同，并提供具有國(guó)家級(jí)版權(quán)的文創(chuàng)產(chǎn)品不少于**件（提供省級(jí)以上版權(quán)證明及產(chǎn)品實(shí)物證明）；
（5）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（****年5月、6月、7月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書(shū)面說(shuō)明或證明)；
2、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年8月**日9時(shí)**分。
3、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)在濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園工作部政務(wù)公開(kāi)欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道****號(hào)唐冶院士谷**號(hào)樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年8月**日
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