天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I大（掛）G****-4號(hào)宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于濱海新區(qū)中塘路以東、鵬翎西路以北，其四至為東至空地、南至鵬翎西路、西至中塘路、北至天津鵬翎集團(tuán)股份有限公司（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀場清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積****8.1平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.8-1.5，綠地率≥**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≤**%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為金屬制品業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元。

其他要求：

1、自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自土地交付之日起三年內(nèi)竣工。

2、競得單位簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)人民政府簽訂《天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。

3、競得人取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：

（1）建筑容積率：大于等于0.8，且小于等于1.5；

（2）項(xiàng)目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃；

（3）土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的營業(yè)收入）：平均不低于****萬元/公頃；

（4）單位用地年稅收：平均不低于**萬元/畝；

（5）能耗標(biāo)準(zhǔn)：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行；高耗能項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外，還需符合《高耗能行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（****版）》要求；

（6）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實(shí)核算且污染物排放總量符合大港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達(dá)到國家、天津市及相關(guān)行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)；噪聲排放達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國家和天津市相關(guān)法律規(guī)定要求；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國家和天津市有關(guān)要求；

（7）項(xiàng)目準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：金屬制品業(yè)；

（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過工業(yè)項(xiàng)目用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。其他產(chǎn)業(yè)用地支持文件有不同要求的，從其規(guī)定。不應(yīng)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；

（9）建筑密度：≤**%；

（**）綠地率：≥**%。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時(shí)間為****年9月**日**：**,競買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年9月**日**：**。

具體申請(qǐng)競買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月6日，獲取掛牌出讓文件日期為****年8月**日至****年9月**日。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年9月7日至****年9月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 張女士

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年8月**日