清政務(wù)地掛出〔****〕**4號
經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲備局委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至林地；南至林地；西至清遠(yuǎn)長隆項(xiàng)目用地；北至規(guī)劃園區(qū)路（詳見用地平面圖）。
（二）該地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“五通”，按地塊現(xiàn)狀出讓。出讓地塊的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與地塊外主管線接引手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
| 宗地 編號 | ************GB****9 | 宗地面積（平方米） | ****.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場 | ||
| 出讓 年限 | 商服用地**年 | 容積率 | 容積率≤0.5 | 建筑 密度 | 建筑密度≤**% | ||
| 綠地率 | 綠地率≥**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂用地（****）） | ||
| 投資 強(qiáng)度 | / | 保證金 | **萬元 | ||||
| 起始價 | **1萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||||
| 掛牌開始時間 | ****年 9月8日9時 | 掛牌截止時間 | ****年9月**日**時 | ||||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、通電、通給水、通排水、通通訊 | 是否土地平整 | 否 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 | ||
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||||
| 備注 | 1.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。2.項(xiàng)目建設(shè)時間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在以下規(guī)定時間內(nèi)分期繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款：第一期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付土地出讓總價款的**%（出讓價款的**%-競買保證金）。第二期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，1年內(nèi)支付剩余土地出讓價款（土地出讓價款的**%）。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。 | ||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關(guān)資料報名參加競投。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請。
（四）競買人或其控股公司須擁有國家AAAAA級旅游景區(qū)，且擁有經(jīng)驗(yàn)管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)**年以上的經(jīng)驗(yàn)。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年8月**日至****年9月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年9月8日至****年9月**日到清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年9月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****9號地塊掛牌時間:****年9月8日9時至****年9月**日**時。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺等方式登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)************GB****9地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可B****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該出讓宗地重點(diǎn)為大型旅游項(xiàng)目配套建設(shè)商業(yè)商務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目需結(jié)合周邊地塊整體開發(fā)。
6.網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束日次日(工作日)內(nèi)，競得人憑《網(wǎng)上競價結(jié)果通知書》等資料向清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局提交擁有“國家AAAAA級旅游景區(qū)”資格，且擁有經(jīng)營管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)**年以上經(jīng)驗(yàn)等資料，并于2個工作日內(nèi)取得清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》；土地競買人在取得清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》當(dāng)日（工作日）內(nèi)，憑《審核意見書》等相關(guān)資料向清遠(yuǎn)市自然資源局提交競得人資格審查申請，競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日（工作日）內(nèi)向清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心申請辦理《成交確認(rèn)書》；競得人在取得《成交確認(rèn)書》次日（工作日）內(nèi)向清遠(yuǎn)市自然資源局申請辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《成交確認(rèn)書》簽訂后十日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請競得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局和清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局了解。
7.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲備局提出。
8.聯(lián)系方式
（1）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系電話：****-******5
（3）清遠(yuǎn)市自然資源局
聯(lián)系電話：****-******8
（4）清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局
聯(lián)系電話：****－******5
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年8月**日
