溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-A-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | 溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-A-**a地塊 | 宗地面積： | ****0.**平方米 | 宗地坐落： | 溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道河濱村 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≤2.**且≥1.5 | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 綠地率(%)： | ≥**% | 建筑限高（室外地坪至女兒墻頂高度）： | ≤**米 | 用地用海分類： | 商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地 |
| 起始價： | ****萬元 | 加價幅度： | 人民幣**萬元或其整數(shù)倍 | 保證金： | ****萬元 |
| 掛牌開始時間： | ****年9月**日9時**分 | 掛牌截止時間： | ****年9月**日9時**分 | ||
| 備注： | 1、本次出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。2、具體出讓范圍以溫州信宇勘測科技有限公司于****年6月**日出具的WZXY-LW-**-**1號土地勘測定界技術(shù)報告為準(zhǔn)。3、具體地塊規(guī)劃指標(biāo)以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的《規(guī)劃條件》（[****]規(guī)劃條件****號）為準(zhǔn)。4、該地塊西側(cè)的**-A-**地塊為宗教用地，現(xiàn)狀為教堂。 | ||||
二、競買資格及要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若以聯(lián)合申請競買的，申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA證書），申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。
（二）競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人資格公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《溫州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(www.zjzrzyjy.com)進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****年9月**日9時**分至****年9月**日**時**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年9月**日**時**分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會展路****號 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人： ****-******** 朱女士
土地交易處： ****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年8月**日
