| 項目編號 | GR****SH******6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 國旅集團上海有限公司部分資產（上海市靜安區(qū)長安路****號1幢**樓整層、2幢3樓餐廳及5幢3個車庫） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 國旅集團上海有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 2,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程自出具產權交易憑證之日起約**0天。2、標的資產所在大廈為長安大廈，為了更好的對長安大廈進行管理，長安大廈業(yè)主單位成立了“上海長安大廈聯(lián)合管理理事會”（下稱“理事會”），由理事會出面統(tǒng)一處理與大廈管理相關的事宜。目前，長安大廈采用“以樓養(yǎng)樓”的模式，即以業(yè)主擁有的公用面積（大餐廳、鍋爐房）租賃收入沖抵大廈物業(yè)運轉費用，業(yè)主不再交納物業(yè)管理費。以上事項涉及的相關協(xié)議，均由理事會代表業(yè)主與物業(yè)公司及承租人簽訂。3、標的資產上海市靜安區(qū)長安路****號2幢3樓餐廳處于出租狀態(tài)，租賃期限自****年4月1日起至****年3月**日止。標的資產的承租方未明確表示放棄優(yōu)先購買權，若承租方擬行使優(yōu)先購買權應在掛牌公示期間向上海聯(lián)交所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，應在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權。未在掛牌公示期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。4、如需看房，請先電話聯(lián)系，金斌斌：**********5。5、標的轉讓價格為含稅（增值稅）價格，稅率按照5%計算。6、標的資產房地產權證附記頁詳見公示附件。1、截至本次評估基準日委評對象由上海長安大廈聯(lián)合管理常務理事會（即業(yè)委會）統(tǒng)一將各業(yè)主的3層餐廳出租給上海江南村申北酒家管理公司，租期為**年，自****年4月1日至****年3月**日止，租金收入用于抵扣本次各委評房地產的物業(yè)管理費用。2、本報告中的評估結論未考慮資產可能存在的產權登記或權屬變更過程中的相關費用和稅項，提請報告使用者注意。3、本次評估結果含增值稅，增值稅稅率為5%。 |
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