天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱保（掛）G****-**號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津港保稅區(qū)空港區(qū)域航空路以西，其四至為東至航空路、南至項目用地、西至項目用地、北至項目用地（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀已達到場地平整。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****8.5平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.0-2.0，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%，建筑限高**米，準入產(chǎn)業(yè)類別為電氣機械和器材制造業(yè)，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1、自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。
2、按照《區(qū)發(fā)展改革委 市規(guī)資局濱海分局關(guān)于印發(fā)<濱海新區(qū)工業(yè)項目“標準地”控制指標體系（試行）>的通知》及其他相關(guān)規(guī)定要求，該地塊的競得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：
（1）地塊投資總額不小于****4萬元（其中固定資產(chǎn)****4萬元），即單位面積土地投資強度不小于每公頃人民幣****萬元；
（2）項目達產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃；
（3）能效標準：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（****年版）》要求。高能耗項目除符合能效標準外還需符合《高能耗行業(yè)重點領(lǐng)域能效標桿水平和基準水平（****年版）》要求；
（4）排放標準：達到國家、天津市及行業(yè)污染物排放標準；
（5）競得單位簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，須與天津港保稅區(qū)管理委員會簽訂《天津港保稅區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津港保稅區(qū)的，須按照規(guī)定在天津港保稅區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時間為****年9月**日**：**,競買申請截止時間為****年9月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月6日，獲取掛牌出讓文件日期為****年8月**日至****年9月**日。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年9月7日至****年9月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 呂先生
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年8月**日
