慶陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)慶陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，慶陽(yáng)市自然資源局掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體交易在慶陽(yáng)市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價(jià) (萬元／畝) | 競(jìng)買保證金 (萬元) | 增價(jià)幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑密度/系數(shù) | 綠地率 | ||||||||
| 西峰****9-1號(hào) | 位于西峰區(qū)彭原鎮(zhèn)李家寺、義門村（北部工業(yè)園區(qū)內(nèi)），東至A1路西紅線，南至A4路北紅線，北至C**路南紅線，西至宗地西邊線（以用地地形圖及坐標(biāo)為準(zhǔn)）。
| **.**畝（其中:規(guī)劃一類工業(yè)用地面積**.**畝，代征防護(hù)綠地5.**畝）。 | 一類工業(yè)用地 | ≥0.8 | ≥**% | ≤**% | **年 | ** | **** | 每畝1萬元或1萬元的整倍數(shù) |
| 備注 | 1.該宗地以現(xiàn)狀出讓； 2.建筑限高：≤**米； 3.其他規(guī)劃利用條件詳見規(guī)劃條件通知書。 | |||||||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我市土地出讓價(jià)款的企業(yè)和個(gè)人、被列入我市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者(不低于底價(jià))得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過慶陽(yáng)市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊(cè)登記符合競(jìng)買資格、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件，請(qǐng)登錄慶陽(yáng)市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
六、初次注冊(cè)用戶在慶陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊(cè)”模塊，自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)，完善相關(guān)信息并通過認(rèn)證。
網(wǎng)上注冊(cè)相關(guān)事宜聯(lián)系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊(cè)的申請(qǐng)人可于****年8月**日8:**時(shí)至****年9月**日**:**時(shí)通過點(diǎn)擊慶陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺(tái)提交競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金并參與競(jìng)買。競(jìng)買保證金必須以申請(qǐng)人的身份繳納，競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為****年9月**日**:**時(shí)整。
保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: ****-******3
八、成交價(jià)款的交付
競(jìng)買成交后，競(jìng)得人須持與慶陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂的《土地掛牌出讓成交通知書》與慶陽(yáng)市自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在本宗地掛牌成交之日起**日內(nèi)交付總價(jià)款的**%，一年內(nèi)交清剩余價(jià)款；競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的成交價(jià)款。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，在掛牌交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。成交價(jià)款中已含耕地占用稅，其他稅金土地供應(yīng)后由使用權(quán)人按規(guī)定另行繳納。
九、注意事項(xiàng)
1.本宗地規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目為北部工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目，投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝（依據(jù)慶政辦發(fā)〔****〕**號(hào)相關(guān)規(guī)定）。
2.土地競(jìng)得人需持與慶陽(yáng)市自然資源局簽訂的《成交確認(rèn)書》，在**個(gè)工作日內(nèi)與西峰工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，明確用地標(biāo)準(zhǔn)、履約標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)復(fù)核辦法、承諾事項(xiàng)、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。土地競(jìng)得人憑《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，在**個(gè)工作日內(nèi)與慶陽(yáng)市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3.土地競(jìng)得人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)通過竣工驗(yàn)收，在供地后**個(gè)月內(nèi)投入生產(chǎn)。
4.土地受讓人在取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照出讓合同和監(jiān)管協(xié)議的約定使用土地，對(duì)于未按照合同約定履行義務(wù)的，市政府有權(quán)收回土地使用權(quán)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施按出讓合同和監(jiān)管協(xié)議約定處理。
5.本宗地內(nèi)代征的5.**畝防護(hù)綠地由土地競(jìng)得人按照規(guī)劃要求無償代建。
6.土地競(jìng)得人需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)地相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。
7.本宗地地上桿線、地下管網(wǎng)等設(shè)施如需搬遷，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8.競(jìng)買保證金須從競(jìng)買人在甘肅省公共資源交易共享平臺(tái)登記注冊(cè)的銀行賬戶（企業(yè)）或銀行卡（個(gè)人）中繳入，保證金繳納截止時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買保證金未從競(jìng)買人登記注冊(cè)的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請(qǐng)人名稱不一致、未按時(shí)足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競(jìng)買人無法進(jìn)入系統(tǒng)報(bào)價(jià)、不能參與競(jìng)買活動(dòng)、競(jìng)買無效的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
1.項(xiàng)目準(zhǔn)入條件、能耗控制性指標(biāo)：
區(qū)發(fā)改備字〔****〕**號(hào)。
2.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收指標(biāo)：
①固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥**0萬元/畝
②畝均稅收：≥**萬元/年（不含土地使用稅）
3.抗震設(shè)防要求：
①《西峰工業(yè)園區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》評(píng)價(jià)結(jié)果作為園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局和確定相關(guān)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求的依據(jù)。
②重大建設(shè)工程、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程以及國(guó)家和本省規(guī)定的其他建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全評(píng)價(jià)。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的建設(shè)工程的具體范圍，依《甘肅省地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》所附《建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)范圍》執(zhí)行。
4.用水指標(biāo)：
①按照“四水四定”要求，嚴(yán)格執(zhí)行西峰工業(yè)園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃水資源論證報(bào)告中的水資源配置指標(biāo)，核定入駐企業(yè)和落實(shí)項(xiàng)目。
②入駐企業(yè)需要按照《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證導(dǎo)則》要求，辦理取水許可手續(xù)。
生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單：
經(jīng)與全省“三線一單”系統(tǒng)核對(duì)，結(jié)果如下：涉及西峰工業(yè)集中區(qū)，屬于生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控重點(diǎn)管控單元，符合生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單相關(guān)要求。
5.消防、建筑工程施工許可、建筑工程質(zhì)量指標(biāo)：
①消防指標(biāo)：防消結(jié)合，以防為主。
②建筑工程施工許可：依法在工程開工前辦理建筑工程施工許可。
③建筑工程質(zhì)量指標(biāo)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
6.安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件：進(jìn)駐企業(yè)參照以下安全生產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于以下條件）執(zhí)行：
GB ****4-**** 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范
GB ****7-**** 粉塵防爆安全規(guī)程
GB ****2-**** 冷庫(kù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
GB ****4-**** 涂裝作業(yè)安全規(guī)程噴漆室安全技術(shù)規(guī)定
7.即日起申請(qǐng)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。
8.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與出讓人或慶陽(yáng)市公共資源交易中心聯(lián)系。
十一、異議處理
如對(duì)出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：****-******0。
十二、網(wǎng)上掛牌時(shí)間及掛牌地點(diǎn)
1.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年9月7日8:**分至****年9月**日9:**分
2.網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：慶陽(yáng)市公共資源交易中心**1競(jìng)價(jià)室
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶陽(yáng)市西峰區(qū)朔州西路7號(hào)慶陽(yáng)市公共資源交易中心**9室
聯(lián) 系 人： 汪先生 （****）******0
陳女士（****）******7
慶陽(yáng)市自然資源局 慶陽(yáng)市公共資源交易中心
****年8月**日 ****年8月**日
