薩迦縣****年第一批****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)第二次掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1.擬出讓地塊位于薩迦縣新城南路與八思巴西路南側(cè)。

2.****-**號宗地規(guī)劃要求：規(guī)劃容積率為不大于2.3，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高不大于**米。開建前需由薩迦縣自然資源局會同相關(guān)部門現(xiàn)場驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除仍拖欠薩迦縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。競得人必須嚴(yán)格按照薩迦縣建設(shè)規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設(shè)。

2.本次掛牌由薩迦縣自然資源局、西藏金槌拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。

三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2.符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3.競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

5.掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人；

6.本次線上掛牌交易網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1.公告時(shí)間：****年8月**日**時(shí)**分至****年9月5日**時(shí)**分。競買人可于****年9月5日**時(shí)**分前到薩迦縣自然資源局、西藏金槌拍賣有限公司進(jìn)行資格審查，并到西藏金槌拍賣有限公司索取掛牌出讓相關(guān)資料，提交競買申請。

2.掛牌時(shí)間：****年9月6日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。

3.競價(jià)時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分。

六、資格確認(rèn)

1.競買人需經(jīng)薩迦縣自然資源局審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2.交納保證金截止時(shí)間為****年9月5日**時(shí)**分，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。

3.未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

4.繳納保證金賬戶

戶名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬號：********************

競買保證金交納憑證上須備注：薩迦縣土地保證金****-**號。

七、其他事項(xiàng)

1.交付土地時(shí)間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按約定交付。

2.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

3.開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得人須在取得土地使用權(quán)后在一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責(zé)任

競得人須成交之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過**日的，出讓人有權(quán)取消競得人競得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

薩迦縣自然資源局**********9

西藏金槌拍賣有限公司**********3

西藏金槌拍賣有限公司

****年8月**日