根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓**宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況：
| 地籍編號 | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 出讓年限 | 掛牌 起始價(jià)（萬元） | 競買 保證金（萬元） | 增價(jià) 幅度 （萬元） | 出讓 宗地 咨詢聯(lián)系電話 | |||||
| 建筑面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 配建設(shè)施 | ||||||||||
| YT2-**-**3-1 | 雁塔區(qū)書香路以東，子午大道以西，西部大道以南，櫻花二路以北 | ****3.**平方米 （**.**畝） | 商業(yè) | 地上 ≤****3 | ≤1.** | ≤**% | ≥**% | / | **年 | ****0 | **** | **0 | 曹先生**9-******** 王先生**9-******** | |
| 2 | 未央?yún)^(qū)行舍路以東、經(jīng)九路以西、常青二路以南、鳳城五路以北 | ****0.**平方米 （**.**6畝） | 住宅、商服 | 地 上 ≤****** | 1.2≤R≤2.3 | ≤**% | ≥**% | 建設(shè)城市 道路長度**9米、寬度**米 | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****0 | **0 | 張女士**9-******** 劉女士 **9-******** | |
| 3 | 未央?yún)^(qū)行舍路以東、太華路以西、仁宇路以北 | ****2.**平方米 （**.**8畝） | 住宅、商服 | 地上≤****** | 1.2≤R ≤ 2.5 | ≤**% | ≥**% | 在WY9-**-**4-2地塊**.**2畝幼兒園用地上建設(shè)幼兒園1所 | 住宅**年、商服**年 | ****** | ****6 | **** | 劉女士**9-******** | |
| 4 | BQ2-**-** | 灞橋區(qū)柳煙路以東，柳雪路以西，柳鶯路以北 | ****9.**平方米 （**.**5畝） | 住宅 | 地上≤****0 | 1.2≤R≤2.0 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | ****0 | **** | **0 | 鹿先生**9-******** |
| 5 | 灞橋區(qū)長樂東路以南，儲(chǔ)備用地以北，長榮北路以西 | ****.**平方米 （**.**2畝） | 住宅+商服 | 地上≤****5 | 1.2 ≤ R≤2.** | ≤**% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | ||
| 6 | GX3-**-** | 高新區(qū)星虹二路以東、駿業(yè)路以北 | ****6.**平方米 （**.**畝） | 住宅 | 地上≤****1.4 | 1.2≤R≤2.2 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | ****0 | ****0 | **0 | 韓女士**9-******** |
| 7 | GX3-**-** | 高新區(qū)天谷六路以北、云水三路以西 | ****4.5平方米 （**5.**7畝） | 住宅 | 地上≤****** | 1.2≤R≤2.3 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | ****** | ****0 | **0 | |
| 8 | GX3-**-** | 高新區(qū)魚化街道化龍一路以西、科技五路以南 | ****平方米 (6.**6畝) | 商務(wù)金融 | 地上≤****4 | ≤3.5 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | **** | **** | **0 | |
| 9 | JK2-**-8、JK2-**-**、JK3-3-**、JK3-4-**6、JK2-**-** | 未央路與鳳城八路十字 | ****2.**平方米（**.**9畝），其中交通運(yùn)輸**8.**平方米 （0.**2畝）；地上商業(yè)****.**平方米（**.**8畝），地下商業(yè)****.**平方米（9.**9畝） | 商業(yè)+交通運(yùn)輸用地 | ****5平方米，其中地上≤****(均為商業(yè)設(shè)施)，地下≤****(均為商業(yè)設(shè)施) | ≤0.** | / | / | / | **年 | **** | **** | **0 | 余先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| ** | 華文路以東、展業(yè)路以北 | ****7.**平方米 （**.**1畝） | 商業(yè) | 地上≤******.** | ≤2.3 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | ****0 | **** | **0 | 文先生**9-******** 王女士**9-******** | |
| ** | 歐亞三路以北、廣運(yùn)潭大道以西 | ****.**平方米 （**.**4畝） | 商業(yè) | 地上≤****2 | ≤2 | ≤**% | ≥**% | / | **年 | **** | **** | **0 | ||
| ** | 航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南 | ****4.**平方米（**3.**7畝） | 住宅、商服 | 地上≤****** | 1.2≤R≤1.** | ≤**% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **** | 劉女士**9-******** | |
| ** | HY1-（**）-**1-5 | 鄠邑區(qū)呂公路以北、宏橋路以西 | ****0.3平方米 （**.**5畝） | 住宅、商服 | 地上≤****5 | ≤2.5 | ≤**% | ≥**% | / | ****2 | **** | **0 | 王先生**9-******** 陳女士**9-******** | |
| ** | 未央?yún)^(qū)行舍路以東，景云路以西，仁宇路以北、仁里路以南 | ****4.**平方米 （**.**1畝） | 住宅、商服 | 地上≤****3 | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | 建設(shè)綠地****平方米 | ****0 | ****0 | **** | 魯先生**9-******** 劉女士**9-******** | ||
其他需要說明的情況：
競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1）宗地１、宗地8、宗地**競得人須自持一定比例地上建筑面積，自持部分不得對外整體或者分割銷售、轉(zhuǎn)讓、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求詳見宗地掛牌出讓文件，由轄區(qū)政府、管委會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
（2）宗地2、宗地3、宗地**競得人對宗地涉及配建的幼兒園、城市道路或綠地等項(xiàng)目，須嚴(yán)格執(zhí)行《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ**-****）、《城市道路交通設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB****8-****）、《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB****0-****）等國家標(biāo)準(zhǔn)，以及《城市道路標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、智慧化設(shè)計(jì)技術(shù)指引》《西安市市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查標(biāo)準(zhǔn)及要點(diǎn)》《西安市市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)及要點(diǎn)》（市資規(guī)發(fā)【****】**號）等地方規(guī)定和技術(shù)要求。配建項(xiàng)目必須和主體項(xiàng)目同步報(bào)建、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，并由轄區(qū)政府組織移交給相應(yīng)的行政管理和使用部門。競得人須在土地競得后分別與轄區(qū)政府相關(guān)部門簽訂學(xué)校、道路或綠地建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議。
（3）宗地2、宗地9涉及地鐵控制線范圍，競得人在項(xiàng)目建審時(shí)應(yīng)征求地鐵部門意見，落實(shí)地鐵部門相關(guān)要求；同時(shí)宗地9為帶方案出讓用地，競得人須按已制定的建筑、綠化及交通設(shè)計(jì)方案開展項(xiàng)目建設(shè)。
（4）本次掛牌住宅用地競得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會(huì)相關(guān)部門，由轄區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
（5）宗地裝配式建筑、綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
二、競買條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動(dòng)。住宅用地不接受個(gè)人報(bào)名參與競買，參與住宅用地競買的單位須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗住宅用地競買。
（二）參與住宅用地競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（三）本次掛牌宗地1、宗地2、宗地3、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**、宗地**、宗地**不接受聯(lián)合競買。宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地**可單獨(dú)競買，也可聯(lián)合競買；聯(lián)合競買的，其中至少一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
三、本次掛牌宗地均按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
五、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為****年9月5日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****年9月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年9月**日**時(shí)整。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會(huì)員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
七、住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
八、本次掛牌出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
九、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動(dòng)過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺**號窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年8月**日
