永自然資〔****〕**7號

經(jīng)龍巖市永定區(qū)人民政府批準，龍巖市永定區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓壹幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓標的的基本情況、規(guī)劃指標要求和出讓說明

（一）出讓標的概況

單位：平方米、萬元（人民幣）

（二）掛牌出讓標的特別說明

1.本次掛牌出讓標的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏勘，地形地貌以公告之日起至****年9月**日的現(xiàn)狀為準）;

2.本次掛牌出讓標的辦理不動產(chǎn)權證及其他相關手續(xù)費用均由競得人自行負責;

3.本次掛牌標的地塊:

永定區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園A-**地塊位于永定區(qū)仙師鎮(zhèn)永梅出省公路旁，出讓面積（規(guī)劃面積）****2平方米，以拍賣方式出讓該地塊，掛牌起始價**6萬元（人民幣，下同），競買保證金按起始價的**%確定為**萬元，增價幅度5萬元，不設保留價。出讓土地用途為工礦用地-工業(yè)用地-二類工業(yè)用地（非金屬制品業(yè)），出讓年限為**年。規(guī)劃控制指標按區(qū)自然資源局出具的《永定區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園A-**地塊出讓規(guī)劃條件》及紅線圖確定,以土地現(xiàn)狀（凈地）供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設計條件確定的規(guī)劃紅線及指標，進行開發(fā)建設；

4.地塊投資強度：****-掛-**地塊≥****萬元/公頃；

5.競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

7.交地時間：自出讓金繳清之日起十個月內交地;

8.本次掛牌標的的開發(fā)建設期限為三年，自交地之日起一年內動工，自動工之日起三年內竣工。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買國有建設用地使用權。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，區(qū)自然資源局將在規(guī)定時間內確認其競買資格。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個交易系統(tǒng)確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年8月**日8時**分**秒至****年9月**日**時**分**秒。

2.掛牌交易期限：****年9月5日8時**分**秒至****年9月**日**時**分**秒。

3.交納競買保證金截止時間：****年9月**日**時**分**秒止（以銀行到賬時間為準）。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關稅費；按規(guī)定須繳納的城市基礎設施配套費、契稅、耕地占用稅等其它相關稅費均由競得人自行繳納。

（三）競得人在掛牌成交后5個工作日內，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認書》等有關手續(xù)，并在簽訂《成交確認書》之后**個工作日內到龍巖市永定區(qū)自然資源局與出讓人正式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在簽訂土地出讓合同之日起1個月內必須繳納成交價款**%的首付款（含定金），余款在簽訂土地出讓合同之日起2個月內付清。

（四）受讓人應在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目審批（核準、備案）、規(guī)劃（建設）許可、使用林地審核、環(huán)境評價、工商注冊等相關手續(xù)。

（五）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結束后的5個工作日內如數(shù)退還，但不計利息。

（六）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，須競得人提出書面申請，在競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內）辦理完由競得人控股的新公司注冊登記手續(xù)后，我局同意直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也可以根據(jù)中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，待競得人按約定（應自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內）辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。

（七）若競得上述地塊后用于建設我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，可按不低于區(qū)國有建設用地出讓領導小組確認的出讓起始價的**%享受優(yōu)惠地價政策，但最終出讓價格不低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關費用之和。地塊競得人在成交后未實施建設我省鼓勵發(fā)展列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的重大項目和省級以上重點項目，改作一般項目建設的，不得享受上述優(yōu)惠地價政策，應按區(qū)國有建設用地出讓領導小組確認的出讓起始價（不低于評估價）補繳出讓金。

（八）龍巖市永定區(qū)自然資源局對本《公告》享有解釋權。

六、聯(lián)系方式與競買保證金、土地出讓金賬戶

（一）聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：福建省龍巖市永定區(qū)鳳城街道南通路**號 ；

聯(lián)系電話：****-******5；

聯(lián) 系 人：管制利用股工作人員；

（二）競買保證金賬戶：

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：興業(yè)銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** **** ** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：中國銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：建設銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** **** **** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** **** 5 ；

（三）土地出讓金賬戶以成交后稅務系統(tǒng)確定為準。

龍巖市永定區(qū)自然資源局

****年8月**日