| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)山水天成小區(qū)4號附**號房產招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.**3萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市江北區(qū)山水天成小區(qū)4號附**號房產招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)山水天成小區(qū)4號附**號 | 樓盤名稱 | 山水天成 | ||
| 租賃底價 | 0.**3萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產權證號 | 渝（****）江北區(qū)不動產權第********0號 | ||||
| 樓層 | 負1層 | 結構 | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務 | 招租面積（㎡） | ** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 標的原租賃合同已到期，現(xiàn)處于不定期租賃中。若最終確定的承租方為原承租方，租賃合同生效即視為完成移交；若最終確定的承租方非原承租方，在承租方確定之日起**日內，由承租方通知原承租方搬離，若順利完成清退，招租方自合同簽訂且收到首期租金及履約保證金后**個工作日內以屆時現(xiàn)狀移交標的，若逾期未完成清退無法移交的，招租方與承租方互不追究責任，租賃關系自動解除 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝瑞達房評字【****】第R**6-1號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、所有標的均按現(xiàn)狀移交，若標的房屋頂部和墻面有破損情況，需承租方自行修復。 2、本次招租按照名義樓層（或實際樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的所在樓層。 3、 本次招租“標的坐落”信息出自產權證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標的實際坐落名稱（門牌號）以最終簽訂的租賃合同記載為準。 4、標的原租賃合同已到期，現(xiàn)處于不定期租賃中。若最終確定的承租方為原承租方，租賃合同生效即視為完成移交；若最終確定的承租方非原承租方，在承租方確定之日起**日內，由承租方通知原承租方搬離，若順利完成清退，招租方自合同簽訂且收到首期租金及履約保證金后**個工作日內以屆時現(xiàn)狀移交標的，若逾期未完成清退無法移交的，招租方與承租方互不追究責任，租賃關系自動解除。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 李老師 | 聯(lián)系電話 | **********4 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則交易雙方按照租賃底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯(lián)合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標的內部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積可能與實際存在誤差等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應在收到招租方清退完成通知之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當日，將首期租金（6個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同到期前最后1個月租金*3）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收標的無損壞、完結清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 7、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標的轉租、轉讓、轉借、抵押或部分轉租、轉讓、轉借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。（4）嚴禁留人住宿、（除賓館、酒店、民宿特殊行業(yè)除外）；（5）不得經營易燃易爆、資源回收、加工、釀酒以及產生噪音、異味、污染環(huán)境等影響居民日常生活的項目，如有符合經營餐飲的標的，承租人必須保證符合環(huán)保、消防、工商等相關職能部門要求（使用煙道、管道排污、動力電等問題需自行解決，費用自理）；（6）若承租標的無煙道，則不得經營餐飲。（若標的原已經營餐飲的，不受此限制）。 8、標的內如有垃圾需承租人自行清理，現(xiàn)有設施、設備由承租人繼續(xù)使用并承擔全部安全責任；承租后承租人自行增加安裝的設施、設備（包括但不限于水、電、氣及廣告牌等）在合同到期后如不再使用由承租人自行拆除，相關費用自行承擔；招租方不對承租人自行增加的設施、設備拆除作出任何補償； 9、招租方未在標的內加裝任何天燃氣相關設施、設備，也未加裝天燃氣表，如承租標的存在上述設施、設備均為此前承租人加裝，招租方不對該設施設備的安全性、合規(guī)性負責。如需繼續(xù)使用或更名過戶，需由承租人自行與原承租人溝通解決，費用自理，招租方不承擔任何責任。 **、本次招租標的內部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現(xiàn)狀進行移交。若承租方在使用標的時需調整標的內部結構，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔相應費用。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除上述所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：租賃合同、評估報告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 楊經理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
