瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

瑞土告字〔****〕**號

經瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市莘塍西單元（****-RA-BH-**）**-**地塊國有建設用地使用權，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權出讓規(guī)劃設計條件》（瑞規(guī)條字﹝****﹞**號）。

2根據《溫州市人民政府關于印發(fā)溫州市人防工程產權制度綜合改革實施方案的通知》（溫政辦〔****〕**號）文件，該地塊規(guī)劃條件中規(guī)定的結建義務的人防工程建成后無償移交市國發(fā)集團，產權歸國家所有，其他人防要求參照《國有土地使用權出讓規(guī)劃設計條件》。

3.按照《溫州市新建住宅小區(qū)配建居家養(yǎng)老服務設施管理辦法（試行）》設置居家社區(qū)養(yǎng)老服務設施，養(yǎng)老服務設施套內面積不少于住宅總建筑面積的0.2%，且每百戶不少于**平方米的標準,每處≥**0平方米并集中布置，竣工驗收合格后無償移交莘塍街道辦事處。按住宅設施用地供地，出讓年限**年。

4.回購要求：部分房地產由仙甲村股份經濟合作社統(tǒng)一采購，采購建筑面積暫定約****7平方米（含商業(yè)****平方米），采購單價****0元/平方米，具體以《房屋回購及管理合同》為準。本項目建設費用綜合單價不得低于****元/㎡。

5.建設管理要求：本地塊建安費用編制根據現行計價依據和取費標準、信息價下浮率**%計算。競得人按審查合格并經管理方確認的施工圖，根據上述建安費用編制依據進行預算編制，并由回購方委托的第三方中介機構進行審核，以審核結果為準，具體以《房屋回購及管理合同》為準。

競得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與仙甲村股份經濟合作社簽訂《房屋回購及管理合同》。競得人不得將本項目的土地、地上建（構）筑物以及地下室停車位等不動產用作抵押擔保。

二、參加競買對象：1.中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織可參加地塊國有建設用地使用權拍賣掛牌出讓活動（聯合競買的競買各方均應具備房地產開發(fā)資質）。2.競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產開發(fā)資質，出讓人可根據拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產開發(fā)資質后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內的《中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，再與取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》應當在出讓合同簽訂后**日內簽訂；出讓人也可根據拍賣掛牌出讓結果，直接與已取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：****年9月4日**時至****年9月**日**時。

七、本次掛牌時間：****年9月4日**時至****年9月**日9時**分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年9月**日**時。

九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設出讓底價。

2、根據《浙江省地質災害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質災害防治義務。項目如需要單獨進行地質災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資質的單位進行建設項目災評，并應自覺落實地質災害防治措施。

3、該地塊在后續(xù)施工設計階段，如涉及礦產資源開采的，需按照相關規(guī)定另行公開處置。

4、該地塊可設置聯排、合院等建筑布局形式，嚴禁建設別墅和私人莊園。

5、該地塊競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關規(guī)定報考古部門。

十一、聯系方式

現場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產權交易科（瑞安市安陽街道陽光路**5號國投大廈北首4樓**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲備出讓中心（瑞安市安陽街道萬松東路**6號**9辦公室）。

聯系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

****年8月**日