全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
******0
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-PG/**-**** | 標(biāo)的名稱(chēng)： | 北京市平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)校園路1號(hào)**1.1平方米房屋及**3.9平方米場(chǎng)院出租 |
| 細(xì)分類(lèi)別： | 場(chǎng)院 | 坐落（地址）： | 北京市平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)王辛莊鎮(zhèn)校園路1號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 占地面積（平方米）： | **1.1 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | **年 | |
| 擬出讓用途： | 經(jīng)營(yíng)（禁止用于機(jī)械租賃、庫(kù)房、會(huì)所等用途，嚴(yán)禁從事違法違規(guī)或產(chǎn)業(yè)政策限制類(lèi)項(xiàng)目） | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******0 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******0 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 租賃期限**年，出租日期（以合同簽訂為準(zhǔn)）；第1年至第**年，每年租金為人民幣**,**0元，該**年租金合計(jì)為人民幣**0,**0元。第**年至第**年，每年租金在**,**0元基礎(chǔ)上遞增5%，即每年租金為人民幣**,**0元，該**年租金合計(jì)為人民幣**5,**0元。**年租賃期內(nèi)租金總額為人民幣1,**5,**0元。租金分期支付，一年支付一次。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、項(xiàng)目?jī)?yōu)先面向科技、AI類(lèi)企業(yè)。 2、納稅要求： （1）承租方需提供上一年度在王辛莊鎮(zhèn)納稅總額≥**0萬(wàn)元的完稅證明，作為報(bào)名資格條件。 （2）若上一年度納稅額＜**0萬(wàn)元，可提供新簽合同證明，證明具備履約能力。 （3）合同簽署后，若承租方實(shí)際納稅額低于承諾標(biāo)準(zhǔn)，納稅額度【區(qū)縣級(jí)】地方收入部分作為考核依據(jù)，對(duì)差額部分（地方級(jí)收入）按**.5%補(bǔ)繳管理費(fèi)；超額部分可累計(jì)至次年。 3、承租方須為合法存續(xù)的企業(yè)，且近3年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法違規(guī)記錄、無(wú)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體等不良信用情形(以信用中國(guó)、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等官方平臺(tái)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn))。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、標(biāo)的尚未取得規(guī)劃等相關(guān)權(quán)證，承租方需自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部責(zé)任，因權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)的后果由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，自行了解相關(guān)法律法規(guī)及北京市政策，并簽署《標(biāo)的意向受讓確認(rèn)知情書(shū)》。 3、確定為承租方資格后無(wú)故不簽約，保證金不予退還作為鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社補(bǔ)償。 4、裝修管理： （1）簽約時(shí)需繳納**0萬(wàn)元裝修保證金，裝修結(jié)束經(jīng)政府部門(mén)驗(yàn)收合格且無(wú)違約行為后無(wú)息退還。 （2）允許對(duì)原有廠房進(jìn)行加固，禁止新建、翻建、擴(kuò)建等改變結(jié)構(gòu)的行為（涉及改造需提前征得鎮(zhèn)級(jí)政府同意）。 5、租賃期內(nèi)須直接或間接為本地提供不少于**人的穩(wěn)定就業(yè)崗位（以簽訂正式勞動(dòng)合同并連續(xù)繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），崗位銷(xiāo)售、管理、技術(shù)等領(lǐng)域。 6、租期屆滿(mǎn)或合同解除后，須在**日內(nèi)清退可拆移設(shè)施，否則出讓方有權(quán)清退并追究責(zé)任。 7、出租方有權(quán)監(jiān)督地塊使用情況，若發(fā)現(xiàn)違反土地性質(zhì)或未經(jīng)審批的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求停止并整改，由此產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。 8、合同期內(nèi)，如遇拆違或其他不可抗力的情形，導(dǎo)致地上物滅失，承租方承擔(dān)由此造成的全部損失，不得以任何形式向出租方及其上級(jí)部門(mén)主張任何補(bǔ)償;如遇征占、拆遷等情形，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承租方不得主張土地補(bǔ)償款或其他應(yīng)由集體決定的款項(xiàng)的所有權(quán);除因前述原因以外，出租方提前解除合同的，出租方應(yīng)就承租方的裝修投入，依據(jù)剩余合同期限進(jìn)行評(píng)估折舊后予以補(bǔ)償，該補(bǔ)償金額不含利息;如因承租方原因致使合同提前終止，出租方對(duì)其不予補(bǔ)償 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
