根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)拍賣(mài)1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況（見(jiàn)附表）

出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書(shū)》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺(tái)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)原件（拍賣(mài)文件中另有規(guī)定的除外）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用增價(jià)方式，按價(jià)高者得的規(guī)則確定競(jìng)得人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。

五、有意參加競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)于****年9月**日**時(shí)**分前，向宿州市自然資源和規(guī)劃局提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并提交有效證件等競(jìng)買(mǎi)相關(guān)材料。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間交納至指定賬戶，到賬截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定時(shí)間交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在****年9月**日**時(shí)**分前確認(rèn)地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競(jìng)買(mǎi)人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)前提供原件材料現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競(jìng)得人的相關(guān)責(zé)任。

CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請(qǐng)注冊(cè)，市公共資源交易中心對(duì)CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話****-******7）。

七、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分

地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心五樓拍賣(mài)大廳

八、本次拍賣(mài)活動(dòng)由宿州市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心依法具體組織實(shí)施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開(kāi)進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

競(jìng)買(mǎi)人在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，須提交購(gòu)地資金為來(lái)源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園的移交辦法依照《宿州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【****】**2號(hào)）執(zhí)行。

此公告登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。

九、其它需要說(shuō)明的宗地情況：

****-**4#地塊要求：1、競(jìng)買(mǎi)人須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司法人，不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)，不得建設(shè)別墅和私家莊園。2、競(jìng)得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競(jìng)得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。競(jìng)得人可在項(xiàng)目所在地轄區(qū)成立全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；如需成立全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書(shū)面申請(qǐng)，并自成交之日起**日內(nèi)成立全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競(jìng)得人及其全資子公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。3、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，認(rèn)真閱讀簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競(jìng)得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)保證金直接抵作首期土地出讓價(jià)款且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)付清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清全部土地出讓價(jià)款。5、競(jìng)得人須自合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)場(chǎng)地平整達(dá)到無(wú)建筑物、構(gòu)筑物，周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到水、電、路、氣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。8、地塊內(nèi)配建的社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府有關(guān)部門(mén)。

十、聯(lián)系方式

宿州市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心

聯(lián)系人：曹先生

電話：（****）******8

宿州市公共資源交易中心

聯(lián)系人：汪女士

電話：（****）******2

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心

賬號(hào)：農(nóng)行宿州城中支行：****************5

工行宿州市分行??橋支行：******************9

光大銀行宿州分行：****************7

中行宿州鳳池支行：************

建行宿州科技廣場(chǎng)支行：********************

徽商銀行宿州磬云路支行：******************

交通銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部：********************9

注意事項(xiàng)：

1、土地競(jìng)買(mǎi)保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

2、賬戶任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。

3、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如XXX宗地競(jìng)買(mǎi)保證金。

宿州市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日