天津市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔****〕4號）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市東麗區(qū)人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局負責組織實施編號為津麗（掛）G****-**號地塊國有建設用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于東麗區(qū)東麗經(jīng)開區(qū)，其四至為：東至三經(jīng)路，南至天津安駿掛車制造有限公司，西至二經(jīng)路，北至先鋒東路。（以掛牌文件附圖為準）。經(jīng)現(xiàn)場勘查，掛牌地塊地面已達到場清地平，地下存在既有給水、排水、電力管線，上述管線服務周邊企業(yè)，經(jīng)相關部門論證予以現(xiàn)狀保留。因現(xiàn)狀保留引起的一切經(jīng)濟、社會、法律責任，均由東麗區(qū)自行承擔。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由東麗區(qū)政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積****1.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)，容積率不低于0.8，建筑系數(shù)為大于等于**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為汽車制造業(yè)（****新能源車整車制造），投資強度不低于****萬元人民幣/公頃。

該地塊國有建設用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****0萬元。

其他要求：

1．其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

2.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

3.該地塊自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

4、行政辦公及生活服務設施用地面積不超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。

5、掛牌地塊出讓后，受讓人需為地下管線產(chǎn)權(quán)單位對管線的運行、維護、搶修及手續(xù)完善提供便利的條件，并結(jié)合現(xiàn)狀管線進行方案設計。對受讓人造成損失的，由東麗經(jīng)開區(qū)或管線權(quán)屬單位對受讓人支付合理補償。

6. 按照《東麗區(qū)工業(yè)用地“標準地”出讓實施方案》要求，掛牌地塊競得人在取得國有土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）掛牌地塊工業(yè)用地項目投資總額不少于8億元，即單位面積土地投資強度不小于約**5萬元/畝；

（2）掛牌地塊工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應不低于約**0萬元/畝；

（3）掛牌地塊工業(yè)用地年地均稅收額應不低于**萬元/畝；

（4）掛牌地塊工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺的相關法律法規(guī)規(guī)定；

（5）掛牌地塊成交后，競得人須與東麗經(jīng)開區(qū)簽訂《東麗區(qū)工業(yè)項目“標準地”使用協(xié)議》；

（6）掛牌地塊工業(yè)用地有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在東麗區(qū)的，應按照規(guī)定在東麗區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年9月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年9月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年8月**日至 ****年9月4日，自****年8月**日至 ****年9月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）進行掛牌，掛牌時間自****年9月5日至****年9月**日9:**。

****年9月5日至****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道**號）接受報價，掛牌截止日****年9月**日9:**后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道**號**7室，電話：********。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局

聯(lián)系人：范先生 聯(lián)系電話：（**2）********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********

競買報名咨詢：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（**2）********

天津市規(guī)劃和自然資源局東麗分局

****年8月**日