襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
襄土網(wǎng)掛字〔****〕**號
根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)襄陽市人民政府批準(zhǔn)，我局定于****年9月5日8時**分至****年9月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) （進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)-土地交易-登錄系統(tǒng)”進(jìn)入）公開掛牌出讓 國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況（見下表）
出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
| 編號 | 坐落 | 土地面積(m 2 ) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 宗地四至范圍 | 競買保證金(萬元) | 起始報價（萬元/畝） | 評估報告電子備案號 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| ******** | 襄城區(qū)檀溪路以南、鐵佛寺路以東 | ****.3 | 零售商業(yè)用地 | ≤0.4 | ≤**% | ≥**% | ** | 東至襄陽富業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；南至湖北襄投置業(yè)有限公司；西至鐵佛寺路；北至檀溪路 | **7 | **3 | ******5BA**** |
| 注：加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍 | |||||||||||
二、競買人資格要求及其他要求
(一)滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。
(二)競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
(三)本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。
三、掛牌出讓文件獲取
意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站（http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。
四、相關(guān)說明事項
(一)有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
(二)有意向競買者須于****年9月5日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。
(三)網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年9月**日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)將競買保證金匯入襄陽市公共資源交易中心保證金賬戶。
(四)本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價且價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年9月**日**:**時整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時競價。(節(jié)假日正常接受報價）。
五、特殊情況說明
（1）土地出讓成交后，須在**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**日內(nèi)須繳納不低于出讓價款**%的首付款，余款須在出讓合同簽訂后**0日內(nèi)繳清。（2）宗地開工時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。（3）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。（4）土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號為襄陽條件﹝****﹞****號《規(guī)劃條件》執(zhí)行。建設(shè)須符合《襄陽城墻文物保護(hù)規(guī)劃》和《襄陽歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（****-****年）》要求。地塊西側(cè)、北側(cè)公園綠地由土地受讓方按規(guī)劃建設(shè)后無償移交給城市綠化園林主管部門。（5）地下建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓，但本次出讓價不含地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，競得人在競得土地后，需在取得《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收前，按規(guī)定辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）；地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款按照建設(shè)工程設(shè)計方案中的規(guī)劃用途、面積以及簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議（地下空間部分）時的基準(zhǔn)地價，在評估機(jī)構(gòu)依法測算后由市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局按程序確定。
六、其他要求
(一)本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，襄陽市公共資源交易中心和襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局襄城分局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。
(二)成交后競得人必須在成交之日起**個工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料，到襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局襄城分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。
(三)本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
七、聯(lián)系方式
如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局襄城分局咨詢電話：****—******5
公共資源交易中心電話：閔女士?****—******6
退轉(zhuǎn)保證金服務(wù)咨詢電話：李女士 ****-******3
網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：徐先生****-******5 **********8
CA證書辦理咨詢電話：許女士、李先生****-******0
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：工商銀行董女士 **********9
****-******8
招商銀行王女士 **********6
湖北銀行陳飛帆 **********9
農(nóng)業(yè)銀行賀芳 **********9
中國銀行楊煥勤 **********4
中信銀行 張豪 **********0
興業(yè)銀行 彭宇飛**********5
交通銀行 陶卓 **********7
襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建
****年8月**日
