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上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)(宜興市宜城街道疊翠路666-670、674-676、678、680、682、684、686、688、690號;陽泉西路801、803-809號房產(chǎn))

發(fā)布日期:2025年8月14日

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項目編號 GR****SH******2-2
項目名稱 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)(宜興市宜城街道疊翠路**6-**0、**4-**6、**8、**0、**2、**4、**6、**8、**0號;陽泉西路**1、**3-**9號房產(chǎn))
資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
轉讓方名稱 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司
轉讓標的所在地區(qū)
掛牌價格 **,**9.4萬元 人民幣
掛牌期間 5
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 網(wǎng)絡競價
轉讓說明事項 1、標的資產(chǎn)的轉讓價格為含稅(增值稅)價格。2、標的資產(chǎn)的部分房產(chǎn)已出租給麥德龍商業(yè)集團有限公司宜興商場,轉讓方已依照相關約定,于****年7月**日向承租方發(fā)出了關于《宜興中星湖濱城商業(yè)廣場轉讓的通知》,截至本次正式披露日,尚未收到麥德龍商業(yè)集團有限公司宜興商場是否放棄行使優(yōu)先購買權的書面表態(tài)。3、標的資產(chǎn)的部分樓頂面積已出租給中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司無錫市分公司、中國鐵塔股份有限公司無錫市分公司、中國移動通信集團江蘇有限公司無錫分公司,轉讓方已依照相關約定,于****年**月**日分別向此3家承租方發(fā)出了《宜興市宜城街道房地產(chǎn)項目優(yōu)先購買權-征詢函》,截至本次正式披露日,已收到上述3家公司確認放棄行使優(yōu)先購買權的書面表態(tài)。4、轉讓方將依據(jù)項目實施情況,在標的資產(chǎn)最終市場價格產(chǎn)生后通知并征詢承租方是否行使優(yōu)先購買權,征詢期限為二個月。因此,如承租方行使優(yōu)先購買權,該承租方應在通知要求的時間內向交易所辦理行權手續(xù),包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權交易合同等;逾期未行權的,視為放棄行權。5、標的資產(chǎn)與宜興市中星湖濱城D區(qū)(歐源湖庭)屬同一物業(yè)管理區(qū)域,均由宜興市中星湖濱城D區(qū)業(yè)主委員會選聘物業(yè)公司。業(yè)主委員會與上海永升物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理委托合同于****年6月**日期滿,尚未訂立新的物業(yè)管理委托合同,目前仍由上海永升物業(yè)管理有限公司為標的資產(chǎn)所在的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務。6、因標的資產(chǎn)涉及國有不動產(chǎn)過戶,其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同,涉及到相關稅務部門、土地管理部門的審核流程實際較長,除不可抗力因素外,從交易所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)需要約**0日。7、房產(chǎn)證附記內容披露如下:登記類型:存量房買賣(含公房、解困房、安居房、經(jīng)適房、安置房);業(yè)務小類:存量房轉移登記;登記日期:****-**-**;本土地使用者依法享有本建筑區(qū)劃內全體業(yè)主共有的公共用地土地使用權。8、意向受讓方如需看房請先來電預約??捶柯?lián)系人:左先生**********8。9、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所備查文件。1.委估資產(chǎn)地下部分未辦理不動產(chǎn)權證書,建筑面積為****1.**㎡,由產(chǎn)權持有人提供并參照企業(yè)提供的建字第城**************3號建設工程規(guī)劃許可證確定。2.本次納入評估范圍的資產(chǎn)包含地上無證建筑面積**2.**㎡,具體為消防用房**.**㎡和物業(yè)管理用房**4.**㎡,因上述資產(chǎn)是委估大賣場資產(chǎn)的配套公共設施用房,其具有特定功能性,不可分割獨立出售或作其他用途,因此本次申報納入評估范圍,且本次評估對該等資產(chǎn)未單獨作價評估,其價值納入商場整體價值中進行評估。上述物業(yè)管理用房和消防用房已移交給上海永升物業(yè)管理有限公司。3.該標的不涉及抵押、質押、權利限制等事項。
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