經(jīng)太湖縣人民政府批準(zhǔn)，太湖縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓晉熙鎮(zhèn)建設(shè)南路西學(xué)士路南側(cè)一宗商住混合用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、土地概況及主要規(guī)劃指標(biāo)

其他用地條件見公開出讓文件。

二、出讓方式及報(bào)名條件

采取拍賣或掛牌出讓方式（競買人數(shù)不足兩家時(shí)采取掛牌出讓方式）。競買人應(yīng)具備二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。不接受聯(lián)合競買。不接受自然人參與競買。中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織均可申請競買，有以下情形之一的除外：被安徽省自然資源信用信息公開平臺披露有土地市場領(lǐng)域失信行為的；申請競買時(shí)，在我縣行政區(qū)域內(nèi)尚拖欠土地出讓金的；本縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局評定信用檔案等級為B級及以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、出讓起始價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

四、競買申請與登記：

1、本次出讓活動的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****年8月**日至****年9月3日**:**前憑營業(yè)執(zhí)照和單位介紹信到太湖縣公共資源交易中心(晉熙鎮(zhèn)龍山路與天華路交界處)索取公開出讓文件。

2、本次出讓只受理現(xiàn)場書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

3、競買人應(yīng)于****年8月**日至****年9月3日**:**前到太湖縣公共資源交易中心，按申請競買要求提交材料并繳納競買保證金后辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。競買保證金需從競買人賬戶轉(zhuǎn)出，并在辦理競買登記前繳納到指定賬戶，繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

4、競買人申請材料齊全并按時(shí)繳納競買保證金且不具有禁止競買土地情形的，方能取得有效競買資格，由太湖縣公共資源交易中心通知其參加本次出讓活動；競買人已繳納競買保證金，但經(jīng)審核不符合競買申請要求的，競買保證金在出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請人不具備競買資格的；未按規(guī)定繳納競買保證金的；申請材料不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

拍賣時(shí)間：****年9月4日**:**時(shí)。

掛牌時(shí)間：****年9月4日至****年9月**日**：**。

報(bào)名時(shí)間順延至****年9月**日**:**時(shí)。

六、其他事項(xiàng)

1、競買申請人提交競買申請前，應(yīng)對擬出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2、競買人按申請競買要求提交材料并繳納競買保證金后辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。競買保證金需從競買人賬戶轉(zhuǎn)出，并在辦理競買登記前繳納到指定賬戶，繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

3、競買人申請材料齊全并按時(shí)繳納競買保證金且不具有禁止競買土地情形的，方能取得有效競買資格，由太湖縣公共資源交易中心通知其參加本次出讓活動；競買人已繳納競買保證金，但經(jīng)審核不符合競買申請要求的，競買保證金在出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：申請人不具備競買資格的；未按規(guī)定繳納競買保證金的；申請材料不齊全或不符合規(guī)定的；委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4、本次出讓只受理現(xiàn)場書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競得人。主持人可根據(jù)競價(jià)情況，調(diào)整增價(jià)幅度。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。

6、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款的**%作為一期價(jià)款，其中成交價(jià)款的**%部分為競得地塊的定金，土地競買保證金在出讓成交后轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款。二期價(jià)款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后3個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款的**%。三期價(jià)款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**個(gè)月內(nèi)付清全部剩余土地成交價(jià)款。二期、三期價(jià)款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》屆滿1個(gè)月的次日按照中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。競得人按時(shí)付清全部成交價(jià)款后，依法申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)利證書。

7、出讓人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后一個(gè)月內(nèi)交付土地。土地按照現(xiàn)狀交付。實(shí)行開竣工申報(bào)制度，競得人須在出讓人交付土地后一年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后兩年內(nèi)全部項(xiàng)目竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

8、競得人有下列行為之一的，視為違約：競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。競得人出現(xiàn)違約行為的，出讓人取消其競得人資格，按照總成交價(jià)的**%收取違約金。違約金從競買保證金中直接扣收，不足部分依法追償。

9、競買人不得提供虛假文件；提供虛假文件的，出讓人取消其競買資格或受讓資格（已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，解除出讓合同），按總成交價(jià)的**%收取違約金，違約金從競買保證金或出讓價(jià)款（含定金）中直接扣收。

**、競得人必須落實(shí)商品房預(yù)售許可相關(guān)規(guī)定，取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)定款。

**、競得人開工前須依法辦理水土保持、地災(zāi)評估等相關(guān)手續(xù)；“結(jié)建”人防工程應(yīng)遵守《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安慶市人民防空工程建設(shè)使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

**、競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，不得建設(shè)別墅、“私家莊園”等。違反或不落實(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，違反預(yù)售規(guī)定銷售房屋的，閑置土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，拖欠土地使用權(quán)出讓金的，除按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理外，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，2年內(nèi)不得在我縣參與土地競買，并通過全省自然資源信用信息公開平臺、全國公共資源交易網(wǎng)站公布企業(yè)失信情況。

七、聯(lián)系方式：

出讓方：太湖縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：太湖縣新城建設(shè)路

聯(lián)系人：郝女士

聯(lián)系電話：****-******3

交易平臺：太湖縣公共資源交易中心

地 址：太湖縣晉熙鎮(zhèn)龍山路與天華路交界處

聯(lián) 系 人：孫先生

聯(lián)系電話:****-******0

八、接受競買保證金賬戶和賬號：

賬戶名稱：太湖縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司太湖縣支行

賬 號: ************

九、本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

太湖縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日