經(jīng)開區(qū)JKQ****-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）《自然資源部關(guān)于完善工業(yè)用地供應(yīng)政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》（自然資發(fā)〔****〕**1號(hào)）《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)〔****〕8號(hào)）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)拉薩市人民政府研究決定對(duì)編號(hào)JKQ****-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地權(quán)及地上附著物進(jìn)行公開掛牌出讓，此次公開掛牌出讓有底價(jià)，公告如下:

一、擬出讓宗地信息、規(guī)劃條件及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

1.建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線，具體退線、退界以規(guī)劃條件為準(zhǔn)。

2.地勘：該地塊位于拉薩經(jīng)開區(qū)A區(qū)昆山路以南、維色路以西，對(duì)于出讓地塊地下條件由競(jìng)得方自行勘察設(shè)計(jì)。

3.底價(jià)：不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

（三）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求

1.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型：應(yīng)為文化旅游類產(chǎn)業(yè)；

2.項(xiàng)目投資強(qiáng)度：每畝總投資不得低于**0萬元；

3.項(xiàng)目年產(chǎn)值數(shù)：每畝年產(chǎn)值不得低于**0萬元；

4.項(xiàng)目年納稅額：年納稅額不得低于****萬元；

5.解決就業(yè)人數(shù)：不得低于**人。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產(chǎn)等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競(jìng)買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

2.西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、掛牌時(shí)間

1.公告時(shí)間：****年8月**日**:**至9月2日**:**。

2.凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于****年8月**日**:**至9月2日**:**(北京時(shí)間，下同)，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競(jìng)買網(wǎng)址)提交競(jìng)買申請(qǐng)。

3.凡通過上述參與競(jìng)買者，請(qǐng)于****年8月**日**:**至9月2日**:**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競(jìng)買人，不得擅自繳納競(jìng)買保證金。

4.競(jìng)買人資格預(yù)審時(shí)間為****年8月**日**:**至9月2日**:**，競(jìng)買人在網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）；我的投標(biāo)參與項(xiàng)目查看競(jìng)買人資格預(yù)審結(jié)果。

5.掛牌時(shí)間（報(bào)價(jià)起止時(shí)間）：****年9月3日9:**至9月**日**:**。

四、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

1.競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

2.競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價(jià)款。

3.保證金賬戶：

開戶單位：西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

開戶銀行：中行開發(fā)區(qū)支行

帳 號(hào)：**** **** ****

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（競(jìng)買宗地編號(hào)JKQ****-1號(hào)地塊及地上附著物競(jìng)買保證金），必須以申請(qǐng)人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行:

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2.符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

3.競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

5.掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人。

6.本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）

六、其他事項(xiàng)

1.交付土地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

2.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

3.開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者需在取得土地使用權(quán)后，按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁土地閑置，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

4.地塊投資開發(fā)事宜以競(jìng)得人同拉薩經(jīng)開區(qū)管委會(huì)經(jīng)發(fā)局簽訂的投資開發(fā)協(xié)議為準(zhǔn)，但不得低于相關(guān)政策規(guī)范要求。

5.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

6.針對(duì)地上建筑物，待土地成交后，若競(jìng)得人繼續(xù)使用，要求做房屋質(zhì)量安全鑒定，若不使用由競(jìng)得人自行處置。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（**8辦公室）

聯(lián)系人：達(dá)瓦玉珍

聯(lián)系電話：****--******1

西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

****年8月**日