經開區(qū)JKQ****-1號國有建設用地使用權及地上附著物掛牌出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第**號令）《自然資源部關于完善工業(yè)用地供應政策支持實體經濟發(fā)展的通知》（自然資發(fā)〔****〕**1號）《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)〔****〕8號）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關于進一步規(guī)范招投標等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經拉薩市人民政府研究決定對編號JKQ****-1號國有建設用地權及地上附著物進行公開掛牌出讓，此次公開掛牌出讓有底價，公告如下:

一、擬出讓宗地信息、規(guī)劃條件及產業(yè)準入相關要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求（注：具體規(guī)劃控制指標以西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會提供的規(guī)劃指標依據為準）

1.建筑退線、退界：建（構）筑物不得超宗地紅線，具體退線、退界以規(guī)劃條件為準。

2.地勘：該地塊位于拉薩經開區(qū)A區(qū)昆山路以南、維色路以西，對于出讓地塊地下條件由競得方自行勘察設計。

3.底價：不低于底價的最高報價者為競得人。

（三）產業(yè)準入要求

1.產業(yè)準入類型：應為文化旅游類產業(yè)；

2.項目投資強度：每畝總投資不得低于**0萬元；

3.項目年產值數：每畝年產值不得低于**0萬元；

4.項目年納稅額：年納稅額不得低于****萬元；

5.解決就業(yè)人數：不得低于**人。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內外的法人、其他組織，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的，以及列入政府部門安全生產等失信聯(lián)合懲戒“黑名單”的以外，均可參加競買，不接受聯(lián)合申請。

2.西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、掛牌時間

1.公告時間：****年8月**日**:**至9月2日**:**。

2.凡有意參加競買者，請于****年8月**日**:**至9月2日**:**(北京時間，下同)，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網登錄，網址：ggzy.xizang.gov.cn）(競買網址)提交競買申請。

3.凡通過上述參與競買者，請于****年8月**日**:**至9月2日**:**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網登錄，網址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時間之內實際到賬為成功繳納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

4.競買人資格預審時間為****年8月**日**:**至9月2日**:**，競買人在網址：ggzy.xizang.gov.cn）；我的投標參與項目查看競買人資格預審結果。

5.掛牌時間（報價起止時間）：****年9月3日9:**至9月**日**:**。

四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

1.競得人所交競買保證金在競買成功后轉為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結束后7個工作日內退還，不計利息。

2.競得人需自成交之日起**日內完成《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內交清成交價款。

3.保證金賬戶：

開戶單位：西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會

開戶銀行：中行開發(fā)區(qū)支行

帳 號：**** **** ****

注：繳納保證金時必須在銀行轉賬單上注明（競買宗地編號JKQ****-1號地塊及地上附著物競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行:

1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2.符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網站上線上競價大廳填寫報價;

3.競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5.掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

6.本公告參與交易網址：ggzy.xizang.gov.cn）

六、其他事項

1.交付土地時間：以出讓合同約定為準。

2.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

3.開發(fā)建設時間：競得者需在取得土地使用權后，按約定進行開發(fā)建設，嚴禁土地閑置，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

4.地塊投資開發(fā)事宜以競得人同拉薩經開區(qū)管委會經發(fā)局簽訂的投資開發(fā)協(xié)議為準，但不得低于相關政策規(guī)范要求。

5.本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

6.針對地上建筑物，待土地成交后，若競得人繼續(xù)使用，要求做房屋質量安全鑒定，若不使用由競得人自行處置。

七、交易實施

本次掛牌出讓活動由西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會實施，出讓公告按相關規(guī)定發(fā)布。

八、違約責任

競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次國有土地使用權掛牌出讓活動由西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會舉辦，對本《公告》有解釋權。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（**8辦公室）

聯(lián)系人：達瓦玉珍

聯(lián)系電話：****--******1

西藏拉薩經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會

****年8月**日