全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******9.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩國際商業(yè)中心項目寫字樓5號樓**層****.3平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 東壩鄉(xiāng) |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****.3 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內(nèi)容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 3年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******9.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | 無。 |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******9.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1、租金2.3元/平方米/日（按建筑面積計，不含物業(yè)管理費）；遞增比例每三年（含三年）遞增3%。上付款，先付押金。物業(yè)費為人民幣 0.7元/平方米/日（按建筑面積計）。 2、租賃期限：三年。 3、免租期：不高于三個月。（具體以合同約定為準） 4、履約保證金為 不低于兩個月租金 ，以實際合同簽訂為準。保證金用途用于保證受讓方履行本合同。出租期間，受讓方拖欠租金或其他各項費用，出讓方有權從保證金中扣除。 5、受讓方違反本合同約定，提前退租租賃物的，應按照本合同租賃年限總租金的 **% 向出讓方支付違約金。 6、租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 7、項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準，雙方在合同中進行約定。 8、未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。 9、在租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。 **、租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護。受讓方應對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 **、在租賃期內(nèi)，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經(jīng)濟組織因新農(nóng)村建設、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因 )，本合同自動終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱螅皇茏尫奖ＷC在約定搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方延期搬離給出讓方造成損失的受讓方應予以賠償。 **、在租賃期內(nèi)，受讓方不得進行違法建設；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得擅自改變租賃物用途；不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為在北京市注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人。 2、受讓方注冊資金：注冊資本不低于**萬元。 3、受讓方經(jīng)營范圍所涉行業(yè)至少包含以下其中一類：信息技術行業(yè)、跨行業(yè)領域、醫(yī)藥行業(yè)、能源行業(yè)和環(huán)保行業(yè)、制造業(yè)、信息技術行業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)、專業(yè)服務行業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易行業(yè)、建筑行業(yè)、公共服務領域、文化藝術行業(yè)、跨境服務行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)等。受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。 4、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 5、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、該標的出租業(yè)態(tài)及用途為 辦公 。 2、該標的所占土地性質(zhì)為 國有建設用地 ，規(guī)劃用途為 綠隔產(chǎn)業(yè)用房（辦公） 。不在創(chuàng)建基本無違建區(qū)的違法圖斑內(nèi)(不屬于限期拆除類圖斑)，不在減量地塊范圍(此圖斑已按照拆違創(chuàng)無相關工作要求，列入持續(xù)治理類辦理。 3、項目四至為：東至 規(guī)劃東壩東一路 ，南至 東壩南二街 ，西至 東壩中路 ，北至 規(guī)劃東壩南一街 。 4、該項目標的出租建筑面積為 ****.3 平方米，房屋為地上 十 層。 5、受讓方未來納稅地點須在北京市朝陽區(qū)東壩地區(qū)。(需承諾簽訂租賃合同后一個月內(nèi)遷入) 6、該房屋現(xiàn)狀為閑置，需受讓方自行修繕維護，出讓方不再進行任何投入；如有需要，受讓方需自行出具《房屋安全鑒定報告》。 7、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 8、意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 9、受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
