| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.本次交易標(biāo)的為成都嘉匯置業(yè)有限公司（本公告簡(jiǎn)稱“出售方”）現(xiàn)售商鋪**間，其中有2間當(dāng)前空置狀態(tài)，其余8間商鋪在租賃中，標(biāo)的商鋪均無煙道，不能經(jīng)營餐飲。標(biāo)的情況詳見本公告附件《出售商鋪信息表》。2.標(biāo)的中在出租的8間商鋪的租戶，均已簽字放棄優(yōu)先購買權(quán)。商鋪?zhàn)赓U時(shí)間及租金請(qǐng)見本公告附件《出售商鋪信息表》，若需進(jìn)一步了解租賃合同內(nèi)容請(qǐng)與出售方聯(lián)系。意向受讓方報(bào)名即視為知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容，成交后，出售商鋪不影響租賃合同的履行，受讓方應(yīng)與現(xiàn)租戶另行簽訂租賃合同并應(yīng)與原租賃合同約定事項(xiàng)保持一致，受讓方與現(xiàn)租戶協(xié)商一致情況除外。商鋪交付前（不含當(dāng)日）的租金由出售人收取，交付后的租金由受讓方收取，現(xiàn)租戶租賃商鋪向出售人交納的租賃保證金，在商鋪交付后，由出售人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至受讓方指定銀行賬戶。3.本次交易標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)展示的狀況及狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和移交。出售方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所做的參考性說明，不作為出售方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。意向受讓方須自行前往項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)交易標(biāo)的物業(yè)，充分了解標(biāo)的物業(yè)有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于交易標(biāo)的結(jié)構(gòu)、使用用途、工程進(jìn)度、具體地理位置、權(quán)證辦理、交易標(biāo)的物接收、物業(yè)管理等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可交易標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，充分知曉并認(rèn)可本公告內(nèi)容，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。4.本次交易完成后，出售方、受讓方須簽訂《四川省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議。若因受讓方原因致使《四川省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金（即受讓方已交的保證金不予退還）。5.交易標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保和其他限制出售情形。6.本次交易受讓方可選擇一次性付款或分期付款。7.本次交易標(biāo)的掛牌價(jià)為不含稅價(jià)，本次交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求由出售方、受讓方各自承擔(dān)。8.若本次交易標(biāo)的面積與實(shí)際面積不一致的，成交總價(jià)不變，以房屋實(shí)測(cè)辦證面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。9.意向受讓方選定商鋪并成功受讓后，不得進(jìn)行任何主體更改。受讓方簽訂《四川省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議的合同主體、辦理標(biāo)的過戶主體須與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證保持一致，不得隨意變更受讓主體或過戶加名。若需要加名，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名時(shí)提前聯(lián)系西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所。**.出售人在收到受讓方支付完畢全額商鋪價(jià)款后**日內(nèi)向受讓方交付商鋪。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到出售方服務(wù)費(fèi)、雙方簽訂并生效的《四川省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)向出售方指定銀行賬戶劃款。**.其他事項(xiàng)見本公告附件《四川省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》及補(bǔ)充協(xié)議樣本。 |
