江西省井岡山應用科技學校物業(yè)管理服務采購項目（項目編號：贛鑫磊政采字[****]**號）競爭性談判公告

項目概況

物業(yè)管理服務采購項目 招標項目的潛在投標人應在 江西省公共資源交易平臺 獲取招標文件，并于 ****年**月**日 **點**分 （北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況：

項目編號：贛鑫磊政采字[****]**號

項目名稱：物業(yè)管理服務采購項目

采購方式：競爭性談判

預算金額：******.** 元

最高限價： 元

采購需求：

合同履行期限：一年（當年考核達到規(guī)定分值方可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽一年，合同一年一簽），具體起始時間以合同簽訂為準；

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定 （1）具有獨立承擔民事責任的能力； （2）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； （3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （4）具有良好的繳納社保和納稅記錄； （5）參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件： 1）供應商被“信用中國”網站列入失信懲戒對象名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動； 2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，對應的中小企業(yè)劃型標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。投標人必須按照法規(guī)的要求提供《中小企業(yè)聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，否則為無效投標。 3、本項目的特定資格要求：提供近三年（****年8月1日至****年8月1日），二個類似學校物業(yè)管理業(yè)績。（提供中標（成交）通知書及合同掃描件加蓋公章）。

三、獲取采購文件：

時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**

地點：江西省公共資源交易平臺

方式：網上確認和下載

售價：0.0元

四、響應文件提交：

****年**月**日 **點**分 （北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于**日；從談判文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個工作日；從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應商提交響應文件截止之日止不得少于3個工作日）

地點：江西省吉安市公共資源交易中心不見面開標大廳

五、開啟：

****年**月**日 **點**分 （北京時間）

地點：江西省吉安市公共資源交易中心不見面開標大廳

六、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜：

1、政府采購合同融資政策： 有融資需求的企業(yè)可在政府采購項目中標（成交）后登錄“江西省公共資源電子交易服務平臺”“中征應收賬款融資服務平臺”或“江西省政府采購電子賣場”查詢金融機構信息并向意向金融機構提出線上融資申請，操作流程和金融產品等信息可登陸吉安市財政局官網（網址：http：//czj.jian.gov.cn/）或吉安政府采購網（網址：http://zfcg.jian.gov.cn/）政采貸專區(qū)查詢。 2、本項目落實中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產品、殘疾人福利性單位等政府采購政策，具體規(guī)定詳見競爭性談判文件。 3、采購代理服務費：本項目采購代理服務費由響應供應商按照競爭性談判文件第二章“供應商須知前附表”要求向采購代理機構一次性繳納。 4、不見面開標特別注意事項： （1）本項目采用不見面開標方式，供應商必須登錄不見面開標大廳參加開標會，不需要到交易中心現(xiàn)場。供應商必須能夠熟練的操作新點系統(tǒng)，因業(yè)務不熟悉而導致的一切后果由供應商自行承擔。授權委托人在項目開、評標期間必須保持在線狀態(tài)，隨時通過“不見面開標”系統(tǒng)接收評標委員會的詢標等信息，并在“詢標窗口”中對詢標內容進行回復（自詢標內容發(fā)出起 **分鐘內完成回復），否則視為放棄解釋說明的權利且完全認可專家的意見。 （2）響應文件解密時間：在宣布開始解密后，所有供應商在**分鐘內必須完成解密。若在規(guī)定時間內供應商未解密完成，系統(tǒng)將其響應文件退回，視為無效響應。 （3）供應商繳納完談判保證金后必須點擊保證金查詢按鈕，進行保證金查詢。否則可能無法入賬，由此引發(fā)的后果由供應商自行承擔。 （4）供應商應在評審專家發(fā)起二次報價后，在規(guī)定的時間內完成二次報價（必須報價），超時報價或者不報價將視同放棄談判，由此引發(fā)的后果由供應商自行承擔。二次報價各服務商須登錄江西省公共資源交易平臺中進行報價。 （5）供應商對開標過程和評標結果有異議的，可將異議內容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標大廳‘開標異議文字提問’欄中。 （6）意外情況的處理：開標場所出現(xiàn)下列情形導致系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，采購人、采購代理機構、交易中心免責：①所涉開標項目電子服務、交易系統(tǒng)服務器發(fā)生故障而無法訪問網站或無法使用系統(tǒng)；②所涉開標項目電子服務、交易系統(tǒng)的軟件或網絡數(shù)據庫出現(xiàn)錯誤，不能進行操作；③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；④運行服務器病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致交易系統(tǒng)無法運行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因導致開標活動無法正常進行的。出現(xiàn)上述所列情形，不能及時解決的，應由項目實施主體、監(jiān)管部門和交易中心及時進行協(xié)商。可以采取以下辦法處理：系統(tǒng)或網絡故障在三個小時內未能排除的，項目暫停開標，并在江西省共資源交易網、吉安政府采購網等網站發(fā)布暫停通告，待系統(tǒng)恢復后另行通知開標。 （7）供應商應仔細閱讀“吉安不見面開標大廳-投標人操作手冊”（下載地址 http://ggzy.jian.gov.cn/zlxz/index.shtml），如有疑問請聯(lián)系新點工作人員，聯(lián)系電話：****-********。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名稱：江西省井岡山應用科技學校

地址：吉安市吉州區(qū)中心城區(qū)吉安南大道**3號

聯(lián)系方式：**********8

2.采購代理機構信息

名稱：江西鑫磊工程造價咨詢有限公司

地址：江西省吉安市吉州區(qū)井岡山大道**3號匯金廣場五樓

聯(lián)系方式：****-******2

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：黃女士

電話：****-******2