經(jīng)無為市人民政府批準，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三宗地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設計指標要求詳見地塊的規(guī)劃設計條件。

地塊規(guī)劃設計方案報市政府批準后方可實施。

二、競買資格及要求：中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，不接受自然人參與競買，法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年8月**日至****年9月**日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

六、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

七、申請人可于****年8月**日至****年9月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名審核。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年9月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

八、掛牌時間定于：****年9月3日8：**時至****年9月**日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個工作日內，持成交通知書（不再另行通知）及競價系統(tǒng)要求提交的相關報名資料原件，到無為市土地儲備中心進行現(xiàn)場審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。

九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復測宗地面積為由調整土地出讓金。

十、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。

十一、出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內退還，不計利息；土地出讓成交后**日內首付出讓價款不得低于**%，余款成交后1年內繳清；出讓成交公示（不少于5日）結束后**個工作日內簽訂出讓合同。

十二、土地出讓成交之日起1個月內無城鎮(zhèn)政府交地；出讓成交后1年內開工，出讓成交后3年內竣工。

十三、其他需要公告的事項

（一）****-7號地塊

1.商業(yè)用房占總計容面積比例不大于3%。

2.地塊內建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。

3.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設，不得低于兩層且不得臨西河南路一側布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）。

4.地塊內建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，注重沿道路交叉口景觀設計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；同時要求：①多層、高層住宅面寬不得大于**米；②按照相關規(guī)范要求做好綠色建筑設計，空調室外機組、太陽能等設備應統(tǒng)一設計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；③做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

5.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關規(guī)范要求設置：臨西河南路一側不得開設任何形式的出入口。

6.臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市政道路在規(guī)劃設計時需增加拓展段或交通渠化設施時，地塊圍墻在建設時需作相應退讓。

7.方案審批前所有公服配套設施須經(jīng)相關主管部門審查同意。

8.按相關規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模或標準的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設施、體育健身設施、電動汽車充電設施、垃圾分類收集轉運場地、智能信報箱等。

9.該地塊不得用于建設任何形式豪華別墅、私家莊園。

（二）****-8號地塊

1.商業(yè)用房面積占總計容面積比例不大于5%。

2.地塊內建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線

3.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設，不得低于兩層且不得臨西河路、雙泉路一側布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）。

4.地塊內建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，注重沿道路交叉口景觀設計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；同時要求：①多層、高層住宅面寬不得大于**米；②按照相關規(guī)范要求做好綠色建筑設計，空調室外機組、太陽能等設備應統(tǒng)一設計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；③做好基地周圍及建筑輪廓線的亮化處理。

5.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關規(guī)范要求設置：臨西河路、雙泉路一側不得開設任何形式的出入口。

6.臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市政道路在規(guī)劃設計時需增加拓展段或交通渠化設施時，地塊圍墻在建設時需作相應退讓。

7.方案審批前所有公服配套設施須經(jīng)相關主管部門審查同意。

8.按相關規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模或標準的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設施、體育健身設施、電動汽車充電設施、垃圾收集轉運場地、智能信報箱等。

9.該地塊不得用于建設任何形式豪華別墅、私家莊園。

（三）****-9號地塊

1.商業(yè)用房面積占總計容面積比例不大于5%。

2.地塊內建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線

3.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設，不得低于兩層且不得臨高新大道一側布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）。

4.地塊內建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，注重沿道路交叉口景觀設計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；同時要求：①沿多層、高層住宅面寬不得大于**米；②按照相關規(guī)范要求做好綠色建筑設計，空調室外機組、太陽能等設備應統(tǒng)一設計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；③做好基地周圍及建筑輪廓線的亮化處理。

5.規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關規(guī)范要求設置：臨高新大道一側不得開設任何形式的出入口。

6.臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市政道路在規(guī)劃設計時需增加拓展段或交通渠化設施時，地塊圍墻在建設時需作相應退讓。

7.方案審批前所有公服配套設施須經(jīng)相關主管部門審查同意。

8.按相關規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)?；驑藴实娜朔赖叵率摇⑽飿I(yè)管理用房、安防設施、體育健身設施、電動汽車充電設施、垃圾收集轉運場地、智能信報箱等。

9.該地塊不得用于建設任何形式豪華別墅、私家莊園。

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市土地儲備中心（無為市二壩路9號市自然資源和規(guī)劃局院內）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日