| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 廈門唐潤商業(yè)管理有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | Runxin Xiamen Xianglu (HK) Co. Limited |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 華潤集團(tuán)董事會 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **,**3.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.標(biāo)的企業(yè)截至市場主體變更登記之日的全部債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)。 3.根據(jù)標(biāo)的企業(yè)另一原股東廈門大唐酒店有限公司提供的《收購意向書》，廈門大唐酒店有限公司擬轉(zhuǎn)讓其所持有的標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)，如該轉(zhuǎn)讓事項先于本項目完成,則須依照《中華人民共和國公司法》、標(biāo)的企業(yè)公司章程的規(guī)定，征詢該部分股權(quán)的受讓方是否行使對本項目的優(yōu)先購買權(quán)，本項目意向受讓方需自行了解上述轉(zhuǎn)讓事項的進(jìn)展情況。 4.根據(jù)標(biāo)的企業(yè)于****年與興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行（以下簡稱“貸款人”）簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》（合同編號：興銀廈同支固貸字******0號）（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），“如標(biāo)的企業(yè)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，貸款人認(rèn)為可能影響到借款安全的，則貸款人有權(quán)單方?jīng)Q定提前收回部分或全部借款本息”，截至本項目信息披露之日，標(biāo)的企業(yè)待償還貸款人的借款本金金額為【****0】萬元（貸款利率詳見借款合同）。意向受讓方應(yīng)配合貸款人對意向受讓方資質(zhì)的審核，取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件，包括但不限于按貸款人的要求及時提交資質(zhì)審核有關(guān)材料，轉(zhuǎn)讓方對此給予必要配合。如意向受讓方未能通過貸款人的資質(zhì)審核，貸款人要求標(biāo)的企業(yè)提前償還借款本息的，意向受讓方應(yīng)與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見，意向受讓方應(yīng)在支付本項目交易價款的同時，按股權(quán)比例向標(biāo)的企業(yè)提供借款以歸還前述銀行借款（具體金額以屆時貸款人通知的待償還借款本息金額為準(zhǔn)）。如意向受讓方未能取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件或未能與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見的，則本次交易終止，轉(zhuǎn)讓方同意無息退還意向受讓方已交納的保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 5. 根據(jù)標(biāo)的企業(yè)于****年與貸款人簽訂的兩份《流動資金借款合同》（合同編號：興銀廈同支流貸字******3號、興銀廈同支流貸字******4號）（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），“如標(biāo)的企業(yè)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，貸款人認(rèn)為可能影響到借款安全的，則貸款人有權(quán)單方?jīng)Q定提前收回部分或全部借款本息”，兩份借款合同中約定的借款本金合計為****萬元（貸款利率詳見借款合同），意向受讓方應(yīng)配合貸款人對意向受讓方資質(zhì)的審核，取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件，包括但不限于按貸款人的要求及時提交資質(zhì)審核有關(guān)材料，轉(zhuǎn)讓方對此給予必要配合。如意向受讓方未能通過貸款人的資質(zhì)審核，貸款人要求標(biāo)的企業(yè)提前償還借款本息的，意向受讓方應(yīng)與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見，意向受讓方應(yīng)在支付本項目交易價款的同時，按股權(quán)比例向標(biāo)的企業(yè)提供借款以歸還前述銀行借款（具體金額以屆時貸款人通知的待償還借款本息金額為準(zhǔn)）。如意向受讓方未能取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件或未能與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見的，則本次交易終止，轉(zhuǎn)讓方同意無息退還意向受讓方已交納的保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 6.本項目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署（《產(chǎn)權(quán)交易合同》可聯(lián)系北交所項目負(fù)責(zé)人領(lǐng)?。?。 7.關(guān)于標(biāo)的企業(yè)簽訂的貸款合同、租賃合同等，意向受讓方可前往標(biāo)的企業(yè)處進(jìn)行現(xiàn)場查詢（聯(lián)系人：胡女士；聯(lián)系電話：**********7）。 8.其他詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.如信息披露期滿，交納交易保證金并經(jīng)受讓資格確認(rèn)后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交。如征集到兩個及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價款后，轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原額無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方須在信息披露截止日前將人民幣****萬元的交易保證金支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的； ③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的； ④被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時限支付交易價款的； ⑤意向受讓方未履行申請受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時做出的相關(guān)書面承諾的； ⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4.意向受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽署前取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件或與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見，如意向受讓方未能取得貸款人同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面認(rèn)可文件或未能與貸款人就還款事項達(dá)成一致意見的，則本次交易終止，轉(zhuǎn)讓方同意無息退還意向方已交納的保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的企業(yè)狀況。意向受讓方遞交受讓申請、交納交易保證金并通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公告及所涉及的包括但不限于審計報告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部內(nèi)容以及通過現(xiàn)場查詢、走訪等方式完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內(nèi)容，承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、解除產(chǎn)權(quán)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易價款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險。 6.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： （1）本方接受并同意交易標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 （2）本方同意在被確定為受讓方后**個工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （3）本方同意采用一次性付款方式，且應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （5）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后**個工作日內(nèi)完成工商變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。 （6）本方同意并認(rèn)可本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。 （7）本方同意并認(rèn)可本項目所涉審計報告等文件的內(nèi)容僅為交易價款的定價依據(jù)，不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割依據(jù)。 （8）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，本方同意交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 （9）本方同意標(biāo)的企業(yè)截至工商變更登記之日的全部債務(wù)在本次轉(zhuǎn)讓完成后，由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)。 （**）本方知悉并認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)簽訂有貸款合同、租賃合同等文件，本方已根據(jù)需要自行前往標(biāo)的企業(yè)處進(jìn)行查詢，本方已了解交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 （**）本方知悉標(biāo)的企業(yè)另一股東廈門大唐酒店有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)，同意如該轉(zhuǎn)讓行為先于本項目完成，則須依照《中華人民共和國公司法》、標(biāo)的企業(yè)公司章程的規(guī)定，在確定受讓方前，征詢該部分股權(quán)的受讓方是否行使對本項目的優(yōu)先購買權(quán)。 （**）本方知悉根據(jù)標(biāo)的企業(yè)于****年與興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行（以下簡稱“貸款人”）簽訂的《固定資產(chǎn)借款合同》（合同編號：興銀廈同支固貸字******0號）（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），“如標(biāo)的企業(yè)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，貸款人認(rèn)為可能影響到借款安全的，則貸款人有權(quán)單方?jīng)Q定提前收回部分或全部借款本息”，截至本項目信息披露之日，標(biāo)的企業(yè)待償還貸款 |
