1.本項(xiàng)目出租底價(jià)：?6,**7.**元/月，每2年遞增一次，逐次遞增5%。

2.本出租標(biāo)的處于空置狀態(tài)。承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)出租標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意承租出租標(biāo)的，不因出租標(biāo)的現(xiàn)狀改變或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方任何責(zé)任。

3.承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。

5.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于辦公(寫(xiě)字樓)，不得用作其它用途。

6.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先權(quán)，出租期限共計(jì)5年，免租期2個(gè)月包含在出租期限內(nèi)；租賃保證金為月租金成交價(jià)的2倍。

8.本次出租標(biāo)的承租方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品及重型設(shè)備，不得進(jìn)行一切違法或有悖公序良俗的行為，以及嚴(yán)重影響出租方商業(yè)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)行為。

9.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市、區(qū)相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

**.在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，承租方應(yīng)妥善保管以上費(fèi)用單據(jù)。

**.在租賃期內(nèi)，如因市政、道路規(guī)劃或城市管理的要求，政府相關(guān)部門(mén)提出要對(duì)該建筑物進(jìn)行整治整改，承租方須無(wú)條件配合政府并自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決，如因整治整改不到位被要求強(qiáng)行拆除，交易雙方互不承擔(dān)違約或其他賠償、補(bǔ)償責(zé)任。租賃期滿，承租方在租賃物內(nèi)所增加的建筑物及一切裝修的固定物資不得拆除，全部無(wú)償歸出租方所有。交易雙方因上述因素導(dǎo)致項(xiàng)目終止或合同解除，交易雙方不得向交易機(jī)構(gòu)索取包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)等。

**.其他情況詳見(jiàn)深圳市世鵬資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)顧問(wèn)有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 》（報(bào)告編號(hào)：深世鵬評(píng)字第AFGZ**********2號(hào)）等相關(guān)文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。