1、 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日 ** 時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

2 、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3 、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1 ）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（ 2 ）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（ 3 ）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（ 4 ）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（ 5 ）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（ 6 ）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起 2 個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2 個工作日內(nèi)全額無息退還。

4 、意向承租方在提交承租申請時，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5 、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（ 1 ）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（ 2 ）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（ 3 ）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（ 4 ）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（ 5 ）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（ 6 ）本次招租面積系根據(jù)土地移交備忘錄記載取得，與實際面積可能存在誤差；（ 7 ）本次招租土地系空置，土地租賃過程中因經(jīng)營需要所進行的改造，須將改造方案報請招租方及相關(guān)部門同意，同時必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工等） 及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險：（ 1 ）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（ 2 ）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6 、租賃期內(nèi)，承租方 須按照合同及公告約定的用途使用承租標(biāo)的，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實施。

7 、承租方不能改變土地的用途及修建房屋，地面硬化，并不能作其它項目開發(fā)，可采用活動板房或者集裝箱安裝簡易生活區(qū)及辦公區(qū)，在租賃期內(nèi)，承租方無權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給三方作其他性質(zhì)使用，承租方必須遵守租賃合同規(guī)定合約。

8 、合同期內(nèi)，如遇政府土地規(guī)劃或調(diào)整，自公告之日起租賃合同即時終止，承租方須在 1 個月內(nèi)無條件搬出，招租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方不得向招租方、第三方要求任何賠償；承租方逾期不搬視為承租方放棄租賃物內(nèi)剩余物品的所有權(quán)，招租方可以進行處置，同時由承租承擔(dān)因逾期搬遷造成的各種經(jīng)濟損失及法律后果。

9 、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（ 1個月 租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（ 0.2 萬元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2 個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標(biāo)的無損壞、完結(jié)退出手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

** 、招租方對承租方的租賃資產(chǎn)使用情況享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于由招租方對承租方裝修情況、使用情況、是否存在存放危險物品等問題的定期巡查詢問。

** 、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

1 2 、除第 ** 條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，承租方收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

1 3 、本次招租面積系根據(jù)土地移交備忘錄所載面積取得，可能與實際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

1 4 、備查資料：土地移交備忘錄、詢價文件。