高州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓公告
高土交網(wǎng)掛告字[****]**號(hào)
經(jīng)高州市人民政府批準(zhǔn)，高州市自然資源局委托本中心對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)：GZ********；宗地位置：高州市永青大道西側(cè)；屬于批次用地；規(guī)劃用地面積：CD**-**地塊CD區(qū)****6.**平方米；用地性質(zhì)：二類居住用地（兼容商業(yè)，商業(yè)計(jì)算容積率建筑面積≤計(jì)算容積率總建筑面積的5%）；使用年限：住宅用地**年，商業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（一）1.0＜容積率≤2.5。（二）建筑密度≤**％（其中高層部分≤**%）。(三）綠地率≥**％。（四）建筑平均高度≤**米。（五）公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施配套要求等詳看高規(guī)條〔****〕**7號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。（六）高州市自然資源局于****年**月**日出具了位于高州市永青大道西側(cè)地塊的規(guī)劃條件“《高州市城東片區(qū)CD**-**地塊規(guī)劃條件》（高規(guī)條字〔****〕**7號(hào)）”，由于A、B地塊于****年1月5日已出讓，現(xiàn)擬出讓C、D區(qū)地塊，由于 C區(qū)、D區(qū)地形狹長(zhǎng)，根據(jù)《高州市中心城區(qū)城市設(shè)計(jì)》要求，現(xiàn)對(duì)《高州市城東片區(qū)CD**-**地塊規(guī)劃條件》（高規(guī)條字〔****〕**7號(hào)）作如下補(bǔ)充說(shuō)明：1、建設(shè)要求：地塊C區(qū)、D區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照高規(guī)條字〔****〕**7號(hào)文要求實(shí)施規(guī)劃建設(shè)。2、開(kāi)發(fā)要求：若C區(qū)、D區(qū)的土地競(jìng)得人與CD**-**地塊的A區(qū)、B區(qū)的土地競(jìng)得人屬同一競(jìng)得人，可采取以下措施：①C區(qū)、D區(qū)與CD**-**地塊的A區(qū)、B區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體開(kāi)發(fā)；②C區(qū)、D區(qū)與A區(qū)、B區(qū)同步完成設(shè)計(jì)、施工工作。估價(jià)備案編號(hào)：******5BA****；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)：****.****萬(wàn)元；競(jìng)買保證金：****萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元。價(jià)高者得。
二、網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間,系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)為準(zhǔn)）：
（一）公告時(shí)間：****年8月**日至****年9月1日止；
（二）掛牌申請(qǐng)時(shí)間：****年9月2日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)；
（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年9月**日**時(shí)(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
（四）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年9月2日9時(shí)至****年9月**日9時(shí)止；
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年9月**日9時(shí)起。
三、競(jìng)買人資格及要求：
符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓活動(dòng)。本次活動(dòng)只接受網(wǎng)上單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面遞交等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。為確保本宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：競(jìng)得人如屬非本市注冊(cè)公司，要在本市注冊(cè)全資子公司進(jìn)行該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取得土地后半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人（全資子公司）負(fù)責(zé)。
四、其他事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易活動(dòng)僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請(qǐng)人，辦理數(shù)字證書(shū)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，綁定手續(xù)。有意競(jìng)買者請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。交易系統(tǒng)將通過(guò)增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易結(jié)果。
（二）本次網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易的計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度。本中心只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審核，故競(jìng)得人必須保證其競(jìng)買資格及提交的資料符合競(jìng)買條件，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，否則本中心有權(quán)取消其競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)須自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同條款，交易約定事項(xiàng)履行義務(wù)及承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)委托方要求全部土地出讓價(jià)款自競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納；所繳納的競(jìng)買保證金可作為部分土地出讓價(jià)款。
（三）本次交易宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起標(biāo)的實(shí)地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-******3土地礦產(chǎn)交易組、****-******6權(quán)益與利用股、****-******6行政審批服務(wù)股；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(hào)(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
****年8月**日
