桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村原銅鎮(zhèn)小學(xué)房屋5年期租賃權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號：H1QT**Z******

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目名稱：桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村原銅鎮(zhèn)小學(xué)房屋5年期租賃權(quán)拍租

二、租賃標(biāo)的基本情況：

1、標(biāo)的坐落位置：桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村。

2、標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村經(jīng)濟(jì)合作社。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3、租賃期限5年，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、競租人應(yīng)具備的基本條件

（一）競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的公司、企業(yè)，自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他經(jīng)濟(jì)組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

（二）競租人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

四、交易方式

（一）本次拍租以價(jià)高者得的方式確定買受人。

（二）本次拍租定于****年8 月** 日** 時(shí)** 分在桐城市公共資源交易中心開標(biāo)二室舉行。

五、競租人登記及資格認(rèn)定

（一）****年8 月** 日** 時(shí)** 分前在桐城市公共資源交易中心開標(biāo)二室現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認(rèn)競租人資格。

（二）競租人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件、繳納競租保證金的票據(jù)復(fù)印件（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競租的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見附件）和代理人的身份證復(fù)印件。

（三）競租人為自然人的：須提供自然人身份證復(fù)印件、繳納競租保證金的票據(jù)復(fù)印件。委托他人現(xiàn)場競租的須提供書面委托書原件和代理人的身份證復(fù)印件。

六、競租起始價(jià)、競租保證金、成交價(jià)款的支付

（一）本標(biāo)的競租起始價(jià)為人民幣：****元/年。

（二）競租保證金繳納的方式：競租保證金為人民幣****.**元。競租人應(yīng)于****年8 月** 日** 時(shí)前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競租保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競租人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位名稱，競買人是自然人的，應(yīng)注明個(gè)人姓名，其他單位或個(gè)人不得代競買人繳納競拍保證金。不得以現(xiàn)金形式繳入指定賬戶，否則將取消競租資格。

競拍保證金賬戶：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 ?戶：**********************6

（三）成交價(jià)款支付：買受人應(yīng)于成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款及拍賣傭金一次性支付至指定賬戶。

（四）保證金的退還：競租人未能競得拍租標(biāo)的，保證金5個(gè)工作日內(nèi)由拍賣公司申請?jiān)~戶退還；若競租人競得拍租標(biāo)的，競拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。合同到期以后且不續(xù)租且經(jīng)過甲方同意后，履約保證金憑成交確認(rèn)書辦理（履約保證金在該標(biāo)的結(jié)束經(jīng)驗(yàn)收合格后憑委托方開具的證明材料退還）。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示及特別約定

（一）此次拍租標(biāo)的為桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村原銅鎮(zhèn)小學(xué)房屋5年期租賃權(quán)，標(biāo)的物的質(zhì)量、面積以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（僅限房屋，不含裝飾裝修部分），如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)。標(biāo)的可能存在的瑕疵。委托方和拍賣人已經(jīng)就標(biāo)的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍賣標(biāo)的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的涉及水、電、氣、通訊、消防等生活配套項(xiàng)目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因政策、不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請競租人自行調(diào)查核實(shí)，并確認(rèn)能自行解決。委托方及拍賣人對本次拍賣的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）拍租成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，繳納租金并簽訂合同。

八、現(xiàn)場踏勘

本次出租標(biāo)的由競買人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場。

查看地點(diǎn)：桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村經(jīng)濟(jì)合作社

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：**********8

九、服務(wù)傭金

1、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書之前支付。

2、服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)。

注：拍賣服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

十、聯(lián)系方式

1、拍租單位：

名稱：桐城市大關(guān)鎮(zhèn)甑山村經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：張女士聯(lián)系電話：**********8

2、交易機(jī)構(gòu)：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：****-******2

3、拍賣機(jī)構(gòu)：

名稱：安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司

聯(lián)系人：占女士聯(lián)系電話：****-******8

十一、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司

****年8月**日