扎囊縣****-**號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)扎囊縣人民政府常務(wù)會議〔****〕6號會議紀(jì)要研究決定，扎囊縣自然資源局以掛牌方式出讓****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

宗地規(guī)劃設(shè)計條件

用地性質(zhì)：工業(yè)用地（二級）用地位置：山南市扎囊縣

1.土地權(quán)利限制條件：

設(shè)定地類（用途）為工業(yè)用地（二級），土地使用權(quán)類型為出讓，規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地（二級），建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，綠地率≤**%；建筑退紅線主干道≥**米，次干道、支路≥5米，地塊邊界≥3米；

2.基礎(chǔ)設(shè)施條件：

通路狀況：實際開發(fā)程度為宗地外“三通”宗地內(nèi)：場地平整本規(guī)劃設(shè)計條件作為建設(shè)單位進行規(guī)劃（建設(shè)）設(shè)計的必備條件，未經(jīng)授權(quán)單位批準(zhǔn)，不得改變本條件規(guī)定的各項要求和指標(biāo)。

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以扎囊縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)，特別是“雅礱風(fēng)景名勝區(qū)”的相關(guān)規(guī)定與規(guī)劃要求，尤其不能投資高耗能，高污染“兩高”產(chǎn)業(yè)。

（二）地勘：出讓地塊未做地下工程勘察，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）土地開發(fā)程度：依據(jù)現(xiàn)狀，掛牌價格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的稅費（包括但不限于耕地占用稅、契稅等）以及第三方服務(wù)費。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)扎囊縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

3.本次報名實行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險。

四、公告時間、報價時間、地點

1.公告時間：自****年8月**日**時**分至****年9月1日**時**分止；

2.掛牌報價起止時間：自****年9月2日**時**分至****年9月**日**時**分止；

3.限時競價時間：5分鐘；

4.掛牌地點：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分到西藏泰坦拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

2.申請報名起止時間：自****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分止，申請人到西藏泰坦拍賣有限公司提交書面申請并完成報名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時間：自****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分止，經(jīng)西藏泰坦拍賣有限公司對申請人資格審核完畢，具備申請條件的，將在****年9月**日**時**分前確認競買資格。

4.繳納競買保證金起止時間：自****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分止。以此時間之內(nèi)實際到賬視為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。

5.申請報名方式：網(wǎng)上報名

開戶單位：西藏扎囊縣財政局（扎囊縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會）代管資金賬戶

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司扎囊縣支行

賬號：**************************2

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：****-**號宗地競買保證金。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）掛牌活動確定競得人后，競得人須當(dāng)日簽訂《成交確認書》，不按期簽訂《成交確認書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競得人須在簽訂《成交確認書》次日起**個工作日內(nèi)繳納成交價款。競得人不按約定繳納出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，扎囊縣人民政府有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。

（四）交付土地時間：競得人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費的前提下，扎囊縣人民政府在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)按現(xiàn)狀將出讓土地交付給競得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出的權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

（七）開發(fā)建設(shè)時間：競得人在交付土地之日起1個月內(nèi)開工，自開工之日起6個月內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

八、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

九、本次掛牌出讓活動由西藏扎囊縣自然資源局委托西藏泰坦拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、西藏扎囊縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：**********5

西藏扎囊縣自然資源局

****年8月**日