本招標(biāo)項(xiàng)目 鑫福雅居 前期物業(yè)服務(wù) ， 招標(biāo)人為 重慶巴源建設(shè)投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開 招 標(biāo)。

2.1 服務(wù)地點(diǎn)： 巴南區(qū)界石鎮(zhèn) ；

2.2 規(guī)模： 鑫福雅居于重慶市巴南區(qū)界石鎮(zhèn)，主要為住宅、配套用房、車庫(kù)、設(shè)備用房及其他，總建筑面積******.**㎡，其中住宅建筑面積******.3平方米；配套用房建筑面積****.**㎡（其中物業(yè)管理用房**9.**㎡、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)設(shè)施**1.5㎡、菜店（平價(jià)超市）**2.5㎡、公廁**.6㎡、社區(qū)綜合服務(wù)中心****.**㎡、菜市場(chǎng)****.**㎡、門衛(wèi)**.6㎡、消防控制室**1.**㎡、幼兒園****.**㎡）；車庫(kù)建筑面積****1.**㎡，車位約****個(gè)；設(shè)備用房****.2㎡；其他（架空層、轉(zhuǎn)換層）建筑面積為****.**㎡ 。

2.3 服務(wù)周期： 暫定3年。服務(wù)合同期限未滿，成立業(yè)主委員會(huì)，并由 業(yè)主大會(huì)決定解聘或重新選聘物業(yè)管理服務(wù)單位的 ，前期物業(yè)服務(wù)合同提前終止；服務(wù)合同期限屆滿，按照《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條執(zhí)行 。

2.4 招標(biāo)范圍： 具體前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，詳見第五章“發(fā)包人要求” 。

2.5 物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)： 參照渝府辦發(fā)【****】**號(hào)《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有新的《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的，可參照新的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資 格 條件： 具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ；

3.1. 2 投標(biāo)人還應(yīng)在 業(yè)績(jī)、 人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的 物業(yè) 服務(wù)能力。 詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第 1.4.1項(xiàng)內(nèi)容 。