本招標(biāo)項(xiàng)目 云陽(yáng)服務(wù)區(qū)商業(yè)項(xiàng)目招商 ,項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為 重慶高速路域資源開(kāi)發(fā)有限公司高速管家商業(yè)運(yùn)營(yíng)分公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)人委托 重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),本項(xiàng)目采用資格后審。
2.1服務(wù)地點(diǎn): 重慶市 云陽(yáng)服務(wù)區(qū) 。
2.2項(xiàng)目概況與規(guī)模:
云陽(yáng)服務(wù)區(qū) 地處三峽庫(kù)區(qū), 位于 G**滬蓉高速小周到云陽(yáng)G**K****公里處, 為雙側(cè)服務(wù)區(qū)。 距 離 重慶主城 **0 KM,距離 云陽(yáng) 縣 ** KM,服務(wù)區(qū)占地面積 **3 畝,建筑面積約 ****m 2 , 商業(yè)面積約****m 2 。云陽(yáng)服務(wù)區(qū)現(xiàn)有商業(yè)面積大部分為后期另行搭建組成,投標(biāo)人需詳細(xì)了解服務(wù)區(qū)沿線和周邊情況,服務(wù)區(qū)實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),需投標(biāo)人自行測(cè)算。
2.3 招標(biāo)范圍:
本招商用途僅限為 綜合樓內(nèi) 商業(yè)區(qū)域部分 的 餐飲(中餐、西餐、小吃)、飲品、水果經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不含 超市、 尿素 、 汽修、加水 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 云陽(yáng)服務(wù)區(qū)超市為招標(biāo)人自營(yíng)。
經(jīng) 為招標(biāo)人 同意, 投標(biāo)人 可引入其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 為招標(biāo)人 有權(quán)增設(shè)或引入上述類別以外的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目, 投標(biāo)人 須無(wú)條件服從。 投標(biāo)人 只能在其租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自身品牌宣傳與開(kāi)展經(jīng)營(yíng),除此之外,不得在服務(wù)區(qū)任何區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布及開(kāi)展其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
投標(biāo)人需云陽(yáng)服務(wù)區(qū)重新進(jìn)行裝修改造,包括但不限于:除原綜合樓主體外的后期搭建的商業(yè)部分進(jìn)行拆除、重建,原綜合樓主體和新建商業(yè)部分特色主題打造裝修。投標(biāo)人的裝修改造方案需報(bào)招標(biāo)人審核,投標(biāo)人需嚴(yán)格按照招標(biāo)人審定后的裝修方案實(shí)施施工。
2.4 服務(wù)期限 :
本次招商年限擬定為6+2年。其中基本租期6年(含裝修期),基本租期到期后, 招標(biāo)人 將根據(jù) 投標(biāo)人 在基本租期內(nèi)合同履行情況(包括但不限于:文明創(chuàng)建、星級(jí)評(píng)定、配合管理、租金繳納、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、服務(wù)投訴等)決定是否授予2年續(xù)租期。
2.5 商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式: 本次云陽(yáng)服務(wù)區(qū)招商租金采取“提成租金”模式,提成租金=經(jīng)營(yíng)總收入(含稅)*提成比例 。
2.6 標(biāo)段劃分 : 一個(gè)標(biāo)段 。
3.1 投標(biāo)人須滿足以下要求:在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格。
3.2 業(yè)績(jī)要求: ** ** 年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間止(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),提供以下 (1)-(3)中 任一業(yè)績(jī)即可:(1) 完成或正在經(jīng)營(yíng)2個(gè)高速公路服務(wù)區(qū) 商業(yè)整體經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目業(yè)績(jī) (單獨(dú)的餐飲、超市、小吃租賃合同除外) ;(2)完成或正在經(jīng)營(yíng) 2 個(gè) 機(jī)場(chǎng)或高鐵站商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);(3)完成或正在經(jīng)營(yíng)2個(gè)城市商業(yè)綜合體商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
注:
① 此處的1個(gè)高速公路服務(wù)區(qū) 商業(yè)整體經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目業(yè)績(jī) 可以為單側(cè)服務(wù)區(qū)也可以為雙側(cè)服務(wù)區(qū) 。 但 上述要求的 完成或正在經(jīng)營(yíng) 的 2 個(gè)高速公路服務(wù)區(qū)需為不同的 2 個(gè)高速公路服務(wù)區(qū),不能為一個(gè)服務(wù)區(qū)的左右側(cè) 。
② 此處的1 個(gè) 機(jī)場(chǎng)或高鐵站商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?yōu)橥粋€(gè)機(jī)場(chǎng)或高鐵站內(nèi)的 1個(gè) 或多個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)(不限合同個(gè)數(shù)),但需滿足提供的1個(gè)或多個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的累計(jì)年度實(shí)際結(jié)算租金不低于 ** 萬(wàn)元/年(提供1個(gè)連續(xù)**個(gè)月的實(shí)際結(jié)算租金證明材料即可)。
③ 此處的1個(gè)城市商業(yè)綜合體商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?yōu)橥粋€(gè)城市商業(yè)綜合體內(nèi)的1個(gè)或多個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)(不限合同個(gè)數(shù)),但需滿足提供的1個(gè)或多個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的累計(jì)年度實(shí)際結(jié)算租金不低于 ** 萬(wàn)元/年(提供1個(gè)連續(xù)**個(gè)月的實(shí)際結(jié)算租金證明材料即可)。
( 針對(duì)注中的 ② 和 ③ 項(xiàng),舉例說(shuō)明:如1 個(gè) 機(jī)場(chǎng) ** ** 年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間止(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)) 投標(biāo)人分別簽訂了肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克等不同項(xiàng)目,肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克等不同項(xiàng)目累計(jì)年度實(shí)際結(jié)算租金不低于 ** 萬(wàn)元/年,也可認(rèn)可此業(yè)績(jī)。 )
3.3投標(biāo)人還應(yīng)在 其他 方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力,詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。
3.4 中標(biāo)候選人如與招標(biāo)人及其上級(jí)公司有欠款未結(jié)清,須在中標(biāo)候選人公示期間結(jié)清欠款,否則視為放棄中標(biāo)。
3. 5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
招標(biāo)人: | 重慶高速路域資源開(kāi)發(fā)有限公司高速管家商業(yè)運(yùn)營(yíng)分公司 | 代理機(jī)構(gòu): | 重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司 |
地址: | 重慶市渝北區(qū)海王星科技大廈D區(qū)5樓 | 地址: | 重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A座 |
聯(lián)系人: | 王老師 | 聯(lián)系人: | 李老師 |
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