| 項目編號 | ************ |
| 項目名稱 | 云南天寶飲料有限公司**.**1%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 云南華葉投資有限責(zé)任公司;云南省煙草公司文山州公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 中國煙草總公司云南省公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **.8 |
| 掛牌價格 | 2,**0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、本項目轉(zhuǎn)讓底價為****.**萬元。其中云南華葉投資有限責(zé)任公司持有的云南天寶飲料有限公司**.**2%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為****.**萬元，云南省煙草公司文山州公司持有的云南天寶飲料有限公司**.**9%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為**5.**萬元。若本項目最終成交價形成增值，增值部分按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價比例分?jǐn)偂?二、據(jù)評估報告載：1、此次委估房屋建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積合計****.**㎡，評估值合計**5.**萬元。房屋建筑物的建筑面積或體積由被評估單位根據(jù)實(shí)際情況測量或查詢相關(guān)資料進(jìn)行的申報并蓋章確認(rèn)，評估人員在相關(guān)當(dāng)事方工作人員配合下進(jìn)行了現(xiàn)場勘查核實(shí)，勘察情況與委托人申報情況一致，最終以被評估單位申報的數(shù)量作為本次評估測算基礎(chǔ)。若與后期取得的《不動產(chǎn)權(quán)證》登記面積存在差異，應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2、此次委估房屋建筑物所占土地使用權(quán)，被評估單位暫未取得土地使用權(quán)。根據(jù)被評估單位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，****年云南天寶飲料有限公司為響應(yīng)麻栗坡縣人民政府關(guān)于馬鹿塘水庫二期項目蓄水整體移民搬遷號召，將“玉爾貝”礦泉水生產(chǎn)基地從南溫河搬遷至城子上村，搬云南華葉投資有限責(zé)任公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜涉及的云南天寶飲料有限公司股東全部權(quán)益評估項目資產(chǎn)評估報告遷過程中，麻栗坡縣政府補(bǔ)償**4.**萬元用于新廠建設(shè)。云南天寶飲料有限公司委估房屋建筑物所占土地共兩宗，一宗為現(xiàn)職工宿舍所在地，一宗為生產(chǎn)廠區(qū)所在地。其中職工宿舍所在地根據(jù)《關(guān)于研究城子上幼兒園建設(shè)暨天保飲料公司水源保護(hù)有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》（麻栗坡縣人民政府會議紀(jì)要第**期，麻栗坡人民政府辦公室****年**月**日）和《麻栗坡縣人民政府關(guān)于辦理城子上小學(xué)老校區(qū)土地房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的批復(fù)》（麻栗坡縣人民政府文件，麻政復(fù)【****】**4號）同意將天寶鎮(zhèn)城子上小學(xué)老校區(qū)土地劃撥給云南天寶飲料有限公司使用。生產(chǎn)廠區(qū)所在地因搬遷過程中項目建設(shè)時間緊急未取得《國有土地使用權(quán)證》，項目建設(shè)僅取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第**************3號）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第**************3號）、《建設(shè)項目選址意見書》（選字第**************2號）。根據(jù)查詢被評估單位財務(wù)數(shù)據(jù)，兩宗土地使用權(quán)在前期征地過程中產(chǎn)生了**.8萬元的土地征用費(fèi)和**.**萬元的耕地占用稅，前期土地取得費(fèi)已分?jǐn)傊凉潭ㄙY產(chǎn)，未在財務(wù)賬單獨(dú)體現(xiàn)。經(jīng)與被評估單位了解，目前生產(chǎn)廠區(qū)與職工宿舍所占土地使用權(quán)，因搬遷時的國家政策與當(dāng)前國家政策不相符等歷史原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)截止評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)由被評估單位無償使用。鑒于以上歷史原因，此次評估對于房屋建筑物所占土地的價值，以土地取得時發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用確定評估值，在“固定資產(chǎn)—房屋建筑物評估明細(xì)表第9項”中列示體現(xiàn)。3、截止評估基準(zhǔn)日，被評估單位的土地使用權(quán)未取得無償使用，本次評估收益法按照目前的現(xiàn)狀評估，在未來的成本中未考慮該部分土地使用權(quán)的成本。4、根據(jù)被評估單位提供的《采礦權(quán)許可證》（證號：C**********************）生產(chǎn)規(guī)模為2.**萬立方米/年，被評估單位評估基準(zhǔn)日實(shí)際銷售規(guī)模約2.8萬立方米/年，其中****年約3.**萬立方米/年，根據(jù)與被評估單位訪談了解，企業(yè)采礦權(quán)證載生產(chǎn)規(guī)模不能滿足生產(chǎn)的情況，被評估單位于****年8月1日與麻栗坡縣自然資源局經(jīng)辦人咨詢，其明確告知，被評估單位的《采礦許可證》仍在有效期內(nèi)，現(xiàn)無法對證載規(guī)模進(jìn)行變更，待證件到期延續(xù)時再根據(jù)國家法律規(guī)定辦理。本次評估，收益法預(yù)測按照企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模測算，對于超過證載規(guī)模部分需繳納的礦業(yè)權(quán)出讓收益參考《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收辦法》，按照超過證載規(guī)模部分的銷售收入的3%計算礦業(yè)權(quán)出讓收益。,三、備查資料：（1）評估報告；（2）****年年度審計報告；（3）****年5月月報表；（4）采礦權(quán)許可證；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方待重慶聯(lián)交所出具《受讓申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交受讓申請；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金**0萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。2、本項目存在原股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)，涉及原股東行使優(yōu)先購買權(quán)或受讓的相關(guān)事宜詳見本公告附件《優(yōu)先購買權(quán)實(shí)施方案》。3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（含原股東）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方或原股東有效報價，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。4、意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)在**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款至重慶聯(lián)交所指定賬戶。受讓方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定時間內(nèi)簽訂的或未在規(guī)定時限內(nèi)全額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。5、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按產(chǎn)權(quán)交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款；其他意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。6、交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，受讓方交易服務(wù)費(fèi)詳見https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3。7、交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方所屬國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。8、意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項目。 |
