一、招標條件： 1.1招標人：長沙學(xué)院 1.2招標內(nèi)容：長沙學(xué)院馬欄山新媒體實訓(xùn)中心建設(shè)項目已經(jīng)由長沙市發(fā)改委長發(fā)改審[****]**號批準建設(shè)，資金來源為：建設(shè)單位自籌及申請中央財政資金，招標人為長沙學(xué)院。項目已具備招標條件，并已報市政府招投標監(jiān)管部門備案，現(xiàn)進行國內(nèi)公開招標，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)條件并有意參加本項目代建管理的單位參加投標。 二、項目概況與招標范圍： 2.1項目名稱：長沙學(xué)院馬欄山新媒體實訓(xùn)中心建設(shè)項目代建服務(wù) 2.2建設(shè)地點：長沙學(xué)院西校區(qū)東側(cè)，北臨福元中路，西臨山月路 2.3資金來源：政府專項債券資金、上級專項資金和學(xué)校自籌資金 2.4投資控制金額：長沙學(xué)院馬欄山新媒體實訓(xùn)中心建設(shè)項目估算總投資為****6.**萬元，最終以批準的設(shè)計概算為準。經(jīng)長沙市財評中心審定的優(yōu)惠率為**%，本項目暫估代建費用為**4萬元。 2.5質(zhì)量標準：確保達到合格工程標準。 2.6代建周期：從簽訂代建合同之日起至不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理完成之日止 約** 個月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按《長沙市政府投資建設(shè)項目管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。 2.7代建范圍：采用 階段 （全程或階段）代建方式，以經(jīng)批準的設(shè)計概算為投資控制目標，代建單位負責(zé)代辦以下事項： 2.7.1 承擔(dān)并及時完成項目工程建設(shè)許可階段、施工許可階段的報批報建手續(xù)； 2.7.2 依法組織開展包括但不限于工程總承包、設(shè)施設(shè)備、工程服務(wù)等招標采購事宜，負責(zé)合同的洽談與簽訂，并將招投標情況、簽訂的合同報發(fā)展改革、財政和相關(guān)行業(yè)管理部門備案； 2.7.3 會同使用單位（或項目行政主管部門）按項目進度提出年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，并按月向發(fā)展改革、財政部門和項目單位報送工程進度及資金使用情況； 2.7.4 承擔(dān)并及時完成項目竣工驗收階段的聯(lián)合驗收及竣工驗收備案等； 2.7.5 組織編制工程結(jié)算及竣工財務(wù)決算報審計部門和財政部門審批，按批準的資產(chǎn)價值向項目單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記； 2.7.6 對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資、合同、信息等進行有效管理和控制； 2.7.7 整理匯編移交項目有關(guān)資料[包括但不限于代建資料、全過程工程咨詢資料、工程竣工技術(shù)資料等資料的整理、匯編、審核及移交（含學(xué)校檔案系統(tǒng)資料輸入計算機）等內(nèi)容]； 2.7.8 與本工程項目相關(guān)的其他事宜（包括但不限于工程建設(shè)許可各階段批復(fù)調(diào)整相關(guān)手續(xù)辦理、代建過程中突發(fā)的各種特殊情況處理與協(xié)調(diào)及代建項目所有建筑的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理等內(nèi)容）。 三、投標人資格要求： 3.1投標人須為具有獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期； 3.2投標人應(yīng)當具有建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質(zhì)、建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級以上（含甲級）資質(zhì)、房屋建筑工程監(jiān)理甲級以上（含甲級）資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、工程咨詢甲級資質(zhì)中的一項或者多項資質(zhì)（建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證）； 3.3投標人已在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫登記備案。投標人、項目負責(zé)人、代建業(yè)績（如有）三者均可在湖南省政府投資項目代建單位名錄庫查證（查詢網(wǎng)址：http:\\**2.**0.**.7:****\djxm\index.page）； 3.4項目負責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，并具有一級注冊建造師,或一級注冊建筑工程師,或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師,或注冊咨詢工程師（投資）,或國家注冊造價工程師,或國家注冊監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格； 3.5項目負責(zé)人注冊單位必須與投標單位一致，為投標單位正式職工。在建代建項目常駐現(xiàn)場管理人員（含項目負責(zé)人）或其它在建項目管理、監(jiān)理、施工項目的人員，不得作為本項目負責(zé)人參與本項目投標； 3.6投標人及項目負責(zé)人近三年內(nèi)沒有嚴重違法、違約及較大以上責(zé)任事故等，也沒有因串標、欺詐、行賄或弄虛作假等違法或嚴重違規(guī)行為被政府或業(yè)主取消其投標資格的記錄； 3.7根據(jù)《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》（省政府第**5號令），與本項目代建有直接利害關(guān)系的投標人，不得參與本項目投標； 3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。 3.9 因長沙學(xué)院馬欄山新媒體實訓(xùn)中心建設(shè)項目代建和勘察、設(shè)計、監(jiān)理招標時間相近，故代建項目中標候選人排名第一的單位或中標單位，不得參與勘察、設(shè)計、監(jiān)理項目及該項目所有的工程造價咨詢業(yè)務(wù)的投標；勘察、設(shè)計、監(jiān)理項目中標候選人排名第一的單位或中標單位，不得參與代建項目的投標。否則相關(guān)投標將被拒絕。 四、資格審查方式：資格后審。中標通知書備案時，行政監(jiān)管部門將對中標候選人的投標文件中提供的資格和業(yè)績證明材料的真實性進行核查。 五、招標文件的獲?。?凡有意參加投標者請登錄https://www.hnsggzy.com/《湖南省公共資源交易電子服務(wù)平臺》下載招標文件及圖紙。 六、投標保證金： 具體要求詳見第二章投標人須知及投標人須知前附表。 七、投標文件的遞交： 7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：為****年**月**日**:**時整(北京時間,下同)。 7.2投標文件送達地點：登錄長沙工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳投標文件（CSGCTF 格式）。 7.3逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 八、招標文件澄清及答疑： 投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于****年**月**日**:**時(北京時間,下同)前將疑問以不署名的方式在湖南省公共資源交易電子服務(wù)平臺的答疑專區(qū)提出，過期不予受理；答疑文件于投標截止時間**天前在湖南省公共資源交易電子服務(wù)平臺及湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布，敬請留意。 九、發(fā)布招標公告的媒體： 本招標公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》http://www.chinabidding.com.cn/、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.hunan.gov.cn/、《湖南省公共資源交易電子服務(wù)平臺》https://www.hnsggzy.com/#/sy發(fā)布。 十、招標單位：長沙學(xué)院 十一、招標代理機構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司 十二、行政監(jiān)督：長沙市發(fā)展和改革委投資處，電話****-********。