深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為 ************GB****3 宗地的使用權(quán)，公告期 自 ** 2 5 年 8 月 ** 日至 ** 2 5 年 9 月 1 日，掛牌期自 ** 2 5 年 9 月 2 日至 ** 2 5 年 9 月 ** 日 ** 時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（ 二 ）本次出讓宗地 產(chǎn)權(quán)要求：全年期不得轉(zhuǎn)讓。

（ 三 ）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1.5 年內(nèi)開工， 3.5 年內(nèi)竣工 。

（四）本次出讓宗地 位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)， 競得人 須進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，且須按危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施，地質(zhì)災(zāi)害治理工程與建設(shè)主體工程須同時設(shè)計、同時施工、同時驗收，以確保消除地質(zhì)災(zāi)害隱患，并在后續(xù)項目運營過程中注意做好邊坡的日常維護、管理工作，確保邊坡安全。

（五）本次出讓宗地項目建設(shè)前應(yīng)依法開展環(huán)境影響評價，編制環(huán)境影響報告書，并報市生態(tài)環(huán)境局審批。

（六）本次出讓宗地 應(yīng)充分考慮直升機場施工、運營期噪聲對周邊、航線下方噪聲敏感建筑的影響，在設(shè)計階段充分考慮源頭降噪，明確降噪措施，避免對周邊造成影響。

（七）本次出讓宗地項目涉及樟坑徑水庫保護范圍，根據(jù)《深圳市小型水庫管理辦法》要求，在小型水庫保護范圍內(nèi)不得從事危及水庫工程安全及污染水質(zhì)的爆破、打井、采石、取土、挖礦、堆放或者排放污染物等活動。項目設(shè)計及施工過程中應(yīng)避免上述危及水庫工程安全及污染水質(zhì)的活動發(fā)生。涉水 建設(shè)方案應(yīng)依規(guī)向 深圳市龍華區(qū)水務(wù)局 申請辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（八）本次出讓宗地在項目開發(fā)前應(yīng)嚴格按照 “先地下后地上”原則，按照雨污分流體制做好周邊管網(wǎng)建設(shè)工作，確保排水安全、通暢。市政排水干線管道兩側(cè)各5米以內(nèi)和市政排水支線管道兩側(cè)各 1.5 米以內(nèi)，屬于市政排水設(shè)施的防護范圍。在市政排水設(shè)施防護范圍內(nèi)施工作業(yè)，影響市政排水設(shè)施安全的，建設(shè)單位應(yīng)在施工前與排水設(shè)施運營單位商定保護措施，并由排水設(shè)施運營單位監(jiān)督實施。

（九）本次出讓宗地項目開工前應(yīng)做好管線勘察工作，施工范圍內(nèi)有市政排水管線的，應(yīng)做好保護措施，對于項目建設(shè)需要，確需拆除、改動的排水設(shè)施，應(yīng)按照《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》《深圳經(jīng)濟特區(qū)排水條例》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件要求，制定拆除、改動方案，報主管部門審核。

（十）本次出讓宗地邊坡范圍將劃入直升機場的管制區(qū)域，日后如有其它建設(shè)項目臨近該項目，需征求相關(guān)單位意見。

（十一）本次出讓宗地配套油庫區(qū)主要出入口結(jié)合候機樓位置設(shè)置在用地西側(cè)，利用坂瀾大道疏解機場進出交通。

（十二）本次出讓宗地競得人 需按國家和地方海綿城市建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，同步開展海綿設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和驗收，并征求相關(guān)主管部門意見 。

（十三）本次出讓宗地 建設(shè)應(yīng)按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。

（十四）本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（十五）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè) ， 均 可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地 。

四 、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易 網(wǎng) 的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人 網(wǎng)上注冊后， 在深圳公共資源交易 網(wǎng) 登錄 統(tǒng)一用戶中心， 進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 **2 5 年 9 月 ** 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 5 年 9 月 ** 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

五 、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 **2 5 年 9 月 ** 日 **時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》后 3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》向市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局申請簽訂《出讓合同》。

八 、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因未通過競買資格條件核實等其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九 、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進行繳費，土地價款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

十、 “交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十 一 、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在 深圳公共資源交易 網(wǎng) 發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在 深圳公共資源交易 網(wǎng) 下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請 徑 向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

地址： 深圳市龍華區(qū)清湖路壹點規(guī)劃館 ；

咨詢電話： （ ** ** ） ********

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********、（****） ******** ；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍華 管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 8 月 1 3 日