晉江市P****—**號地塊國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

經晉江市人民政府批準，我局決定委托廈門市合興寶拍賣行有限公司以拍賣方式出讓晉江市P****—**號地塊國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關要求

（一）土地位置：位于內坑鎮(zhèn)宅內村、古山村，具體用地位置及范圍見附圖。

（二）土地面積：****1平方米。

（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：住宅**年、商業(yè)**年。

（五）主要規(guī)劃經濟技術指標：1.0＜容積率＜2.**，**%＜建筑密度＜**%，**≤綠地率≤**%。

規(guī)劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P****—**號地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**9號），規(guī)劃經濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調整。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P****—**號地塊規(guī)劃設計條件意見的復函》（晉教函〔****〕**0號）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P****—**號地塊配建養(yǎng)老服務設施的函》（晉政民函〔****〕**6號）執(zhí)行。

（八）起叫價：****0萬元。

（九）增價幅度：**0萬元的整數倍。

（十）其他相關要求：

1．交地方式為市自然資源局在土地成交之日起**日內按現狀土地條件交地。

2．競買申請人競得土地后應在晉江市行政區(qū)域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發(fā)建設，用地開發(fā)建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起**日內辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款。

3．土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。

4．土地競得人應在土地成交之日起**日內全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過**日的，市自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

5．根據《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的**%以上。

6．根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔****〕**9號）文件精神，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.**0的標準，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。

7．根據《泉州市人民政府辦公室關于印發(fā)泉州市建立和完善房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案的通知》（泉政辦〔****〕**號）和《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優(yōu)質工程及以上。

8．該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）要求，進一步提高新建商品住宅建設品質。

二、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內外具有房地產開發(fā)資質的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準獨立競買。

（二）競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。若經金融監(jiān)管機構查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認競買資格。競買成交后，若經金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。

（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為****萬元。交納競買保證金的截止時間為****年9月1日**時（須到帳）。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

三、拍賣出讓的相關時間和地點

（一）報名截止時間：****年9月1日**時。

（二）報名地點：市自然資源局三樓利用管理科。

（三）拍賣時間：****年9月2日**時。

（四）拍賣地點：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路**7號金融廣場）。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年8月**日8時至****年9月1日**時到我局三樓利用管理科獲取拍賣出讓文件。

六、報名和實地踏勘

（一）有意參與競買者須于****年9月1日**時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至****年9月1日**時，需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯系。

七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與我局聯系。

八、拍賣傭金按《晉江市自然資源局關于土地出讓拍賣中介機構備案的公告》中的傭金費用標準執(zhí)行，拍賣成交后，由競得人在成交之日起**日內支付。

九、我局對本《公告》有解釋權。

晉江市自然資源局

聯系人：翁先生

咨詢電話：****—********

地址：晉江市青陽街道迎賓路**號

廈門市合興寶拍賣行有限公司
聯系人：張小姐

咨詢電話：****—******8，**********5

地址：廈門市思明區(qū)臺南路**號****單元

晉江市自然資源局

****年8月**日