晉江市P****—**號地塊國有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣出讓公告

經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托廈門市合興寶拍賣行有限公司以拍賣方式出讓晉江市P****—**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

（一）土地位置：位于內(nèi)坑鎮(zhèn)宅內(nèi)村、古山村，具體用地位置及范圍見附圖。

（二）土地面積：****1平方米。

（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

（四）土地使用年限：住宅**年、商業(yè)**年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.**，**%＜建筑密度＜**%，**≤綠地率≤**%。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P****—**號地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**9號），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P****—**號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教函〔****〕**0號）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P****—**號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔****〕**6號）執(zhí)行。

（八）起叫價：****0萬元。

（九）增價幅度：**0萬元的整數(shù)倍。

（十）其他相關(guān)要求：

1．交地方式為市自然資源局在土地成交之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

2．競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競得人絕對控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

3．土地競得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

4．土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)全額付清土地出讓金。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過**日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

5．根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔****〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目總建筑面積的**%以上。

6．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔****〕**9號）文件精神，對采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.**0的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可。

7．根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制工作方案的通知》（泉政辦〔****〕**號）和《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**號）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

8．該地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔****〕**號）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)。

二、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買,只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

（二）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競買規(guī)定，不予確認(rèn)競買資格。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

（三）本次拍賣活動的地塊競買保證金為****萬元。交納競買保證金的截止時間為****年9月1日**時（須到帳）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

三、拍賣出讓的相關(guān)時間和地點(diǎn)

（一）報名截止時間：****年9月1日**時。

（二）報名地點(diǎn)：市自然資源局三樓利用管理科。

（三）拍賣時間：****年9月2日**時。

（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽街道崇德路**7號金融廣場）。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年8月**日8時至****年9月1日**時到我局三樓利用管理科獲取拍賣出讓文件。

六、報名和實(shí)地踏勘

（一）有意參與競買者須于****年9月1日**時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

（二）實(shí)地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至****年9月1日**時，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局聯(lián)系。

八、拍賣傭金按《晉江市自然資源局關(guān)于土地出讓拍賣中介機(jī)構(gòu)備案的公告》中的傭金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣成交后，由競得人在成交之日起**日內(nèi)支付。

九、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

晉江市自然資源局

聯(lián)系人：翁先生

咨詢電話：****—********

地址：晉江市青陽街道迎賓路**號

廈門市合興寶拍賣行有限公司
聯(lián)系人：張小姐

咨詢電話：****—******8，**********5

地址：廈門市思明區(qū)臺南路**號****單元

晉江市自然資源局

****年8月**日