一、招標(biāo)條件

五礦國際招標(biāo)有限責(zé)任公司 受五礦物業(yè)服務(wù)（南京）有限公司 的委托，就江寧、玄武片區(qū)****-****年度保安外包服務(wù)（第二次）項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1. 五礦·東方龍湖灣位于南京江寧區(qū)龍眠大道**8號，位于江寧大學(xué)城核心區(qū)，該項(xiàng)目占地面積約 ******.5 萬平方米，建筑面積約**.** 萬平方米，容積率約 1.2，綠化率達(dá)**%。整個(gè)項(xiàng)目包含小高層、酒店式公寓共**** 戶，疊加、聯(lián)排別墅住宅總共 **3 戶；

2.2.2.五礦·九璽臺花園位于江蘇南京市江寧區(qū)麗澤路 **9 號，方山腳下。東臨緣印路、南至格致路、 西臨麗澤路、北靠弘景大道，地理位置優(yōu)越。該項(xiàng)目占地面積為 ** 萬平方米，總建筑面積 **.** 萬平方米，容積率為 1.1，綠地率達(dá) **.2%。整個(gè)項(xiàng)目包含小高層、疊墅、類獨(dú)棟（樓王）、平墅總共 **9 戶，一期于 ****年 6 月交付，二期于 **** 年 5 月交付。

2.2.3.五礦· 晏山居位于紫金山南麓，玄武區(qū)鐘 靈街 ** 號， 占地面積 **.** 萬平方米，總建 筑面積 **.** 萬平方米，容積率為 1.5，綠化 率達(dá) **%。物業(yè)類型為多層及高層住宅，合計(jì) **** 戶。該項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越， 園區(qū)內(nèi)常年流水潺潺，頗有江南園林之姿。

**** 年榮獲“南京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目 ”稱號 **** 年榮獲“南京市園林式居住小區(qū) ”稱號

**** 年被玄武區(qū)評為唯一一個(gè)住宅項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)基地 ****年榮獲“南京市物業(yè)管理治安秩序優(yōu)秀項(xiàng)目 ” ****年榮獲“十大物服保值力項(xiàng)目 ”

2.2.4五礦 ·瀾悅方山居地處南京市江寧方山大學(xué)城，毗鄰銀城一方山、招商方山里。該項(xiàng)目實(shí)際出讓面積為 6.** 萬平 方米，總建筑面積為 **.** 萬平方米，容 積率 1.5，綠化率為 **.**%。項(xiàng)目包含精 裝小高、毛坯疊加別墅及少量院墅，總戶 數(shù) **9 戶。項(xiàng)目為后現(xiàn)代、輕奢品質(zhì)住宅， 建筑立面為大都會風(fēng)格，配精裝園林，環(huán)境優(yōu)雅。**** 年榮獲“南京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目 ”稱號。

2.2.5五礦 ·瀾悅棲原居位于南京市江寧區(qū)九龍湖，紫金（江寧）科技創(chuàng)業(yè)特別區(qū)，占地面積 9.** 萬平方米，總建 筑面積為 **.** 萬平方米，容積率為 2.0，綠化率為 **.**%，包含多層、 高層住宅 **** 戶。該項(xiàng)目地處南京市東部核心居住區(qū)，緊鄰 4 萬畝的上秦 淮濕地公園，生態(tài)環(huán)境良好，交通方便，商業(yè)設(shè)施健全。

2.2 招標(biāo)范圍：江寧、玄武片區(qū)****-****年度保安外包服務(wù)（第二次）（總計(jì)**人，其中門崗（形象崗）**人，監(jiān)控崗**人，領(lǐng)班/巡邏崗**人，禮賓崗**人），保安服務(wù)內(nèi)容主要包括安全管理、消防管理、車輛管理和其他臨時(shí)工作，服務(wù)費(fèi)用主要包含：人員工資、服裝（按甲方要求款式提供）、住宿、福利、社保、保險(xiǎn)、日常、休息日及節(jié)假日加班費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等保安服務(wù)所需的一切費(fèi)用，在此合同期內(nèi)，由投標(biāo)人提供住宿，招標(biāo)人提供工作餐（包含工作期間中餐以及晚餐）。具體詳見招標(biāo)文件第七章“服務(wù)需求”中的規(guī)定。

2.3 服務(wù)期限：從實(shí)際進(jìn)場之日起算**個(gè)月【具體合同起始時(shí)間按合同簽訂時(shí)間】，合同一年一簽；合同有效期采用1+1方式。在第一年合同期內(nèi)甲方對乙方的保安服務(wù)工作給予評定，供應(yīng)商評價(jià)得分為**分及以上（打分含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員、工作情況、配合度、其他方面五個(gè)維度），可續(xù)簽第二年合同；若評定結(jié)果不合格或一個(gè)考核年度內(nèi)保安服務(wù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求累計(jì)達(dá)到三次或一個(gè)月內(nèi)業(yè)主有效投訴三次以上，甲方有權(quán)提前終止合同 。

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：江蘇南京。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人（或其他組織），具備獨(dú)立簽署合同的資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（或注冊登記證明），具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效的保安服務(wù)許可證，并具有與本招標(biāo)項(xiàng)目要求相匹配的服務(wù)能力。

3.2法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3業(yè)績要求：本招標(biāo)要求投標(biāo)人在近三年（****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）內(nèi)具有至少一個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于**0萬元的類似保安服務(wù)業(yè)績。

3.4財(cái)務(wù)要求：滿足招標(biāo)項(xiàng)目的履約要求，投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，需提供****會計(jì)年度由會計(jì)師事務(wù)所出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章，注意不得缺漏資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表在內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)結(jié)論），或提供由開戶銀行在開標(biāo)日前三個(gè)月內(nèi)出具的資信證明（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單或嚴(yán)重失信主體名單。

3.6本次招標(biāo)不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于****年8月**日9時(shí)**分至****年8月**日**時(shí)**分止，登錄“中國五礦集團(tuán)有限公司供應(yīng)鏈管理平臺”（以下或簡稱“五礦供應(yīng)鏈管理平臺”，https://ec.minmetals.com.cn）完成投標(biāo)報(bào)名和購買招標(biāo)文件事宜，投標(biāo)報(bào)名、購買招標(biāo)文件的具體要求及流程等詳見本招標(biāo)公告的“七、其他”中的相關(guān)規(guī)定和要求。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年8月**日9時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前在五礦供應(yīng)鏈管理平臺上傳遞交電子投標(biāo)文件。逾期未上傳的投標(biāo)文件，五礦供應(yīng)鏈管理平臺將予以拒收。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1本次招標(biāo)開標(biāo)時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄五礦采購電子采購平臺開標(biāo)大廳進(jìn)行在線簽到，投標(biāo)截止時(shí)間后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行在線投標(biāo)文件解密；投標(biāo)人如未按時(shí)完成投標(biāo)文件解密，將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)后果。

七、其他

7.1本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國五礦集團(tuán)有限公司供應(yīng)鏈管理平臺（https://ec.minmetals.com.cn）上發(fā)布。

7.2投標(biāo)人須在五礦供應(yīng)鏈管理平臺上提交投標(biāo)報(bào)名，具體辦理流程及要求為：

（1） 投標(biāo)人需先在五礦供應(yīng)鏈管理平臺上注冊準(zhǔn)入為該平臺中的“供應(yīng)商”，辦理注冊準(zhǔn)入手續(xù)時(shí)“準(zhǔn)入單位”選擇“五礦物業(yè)服務(wù)（南京）有限公司”（準(zhǔn)入單位編碼：************ ），辦理注冊準(zhǔn)入的要求詳見五礦供應(yīng)鏈管理平臺上服務(wù)中心中的“注冊指南”（已注冊準(zhǔn)入的單位略過此步操作）。

（2）注冊成功后須先在五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺上進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名操作，在五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺（https://ec.minmetals.com.cn）上投標(biāo)報(bào)名的具體操作步驟：建議使用**0瀏覽器（極速模式），投標(biāo)人使用用戶名和密碼登錄平臺后點(diǎn)擊左側(cè)導(dǎo)航欄“投標(biāo)管理”條目下的“公開招標(biāo)投標(biāo)報(bào)名”，選擇本招標(biāo)項(xiàng)目點(diǎn)擊頁面右側(cè)的“投標(biāo)報(bào)名錄入”，進(jìn)入“投標(biāo)報(bào)名編制”界面，在“投標(biāo)報(bào)名編制”界面中可點(diǎn)擊“招標(biāo)編碼”查看本項(xiàng)目的招標(biāo)公告，在“投標(biāo)報(bào)名編制”界面中完善信息后點(diǎn)擊“保存”后再點(diǎn)擊“提交”即完成投標(biāo)報(bào)名操作。

7.3投標(biāo)人在五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺上完成投標(biāo)報(bào)名操作后，1）登錄五礦國際招標(biāo)有限責(zé)任公司招標(biāo)采購交易平臺（https://minmetals.ewkzb.com/，以下簡稱“五礦招標(biāo)采購交易平臺”，下同)，已在該平臺注冊過的可直接登錄，未注冊的請先注冊（五礦招標(biāo)采購交易平臺注冊免費(fèi)）。2）登錄后查找并參與本項(xiàng)目，按提示完成購標(biāo)申請，并點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”進(jìn)入“我要投標(biāo)”界面，勾選需要參加的項(xiàng)目（或標(biāo)包）。3）勾選對應(yīng)項(xiàng)目（或標(biāo)包）后，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”并選擇標(biāo)書費(fèi)支付方式。在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前提交支付記錄，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。在線支付招標(biāo)文件費(fèi) **0元/標(biāo)包，售后不退。在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。(注：聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件，未在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用的，無法獲得招標(biāo)文件，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。關(guān)于平臺注冊、登錄、招標(biāo)文件獲取及投標(biāo)文件遞交等相關(guān)業(yè)務(wù)具體操作詳見“平臺”—幫助中心—投標(biāo)人操作手冊) 。

7.4投標(biāo)人在礦國際招標(biāo)有限責(zé)任公司招標(biāo)采購交易平臺繳費(fèi)成功后，請聯(lián)系五礦國際招標(biāo)有限責(zé)任公司做投標(biāo)報(bào)名確認(rèn)，待確認(rèn)后投標(biāo)人使用賬號密碼登錄五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺（https://ec.minmetals.com.cn），點(diǎn)擊左側(cè)導(dǎo)航欄“投標(biāo)管理”項(xiàng)下的“投標(biāo)”，點(diǎn)擊最右側(cè)“下載招標(biāo)文件附件”下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件及有關(guān)招標(biāo)資料。

7.5在五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺下載五礦離線投標(biāo)工具及上傳投標(biāo)文件的操作簡述：使用賬號密碼登錄五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺-點(diǎn)擊網(wǎng)頁左上角首頁-點(diǎn)擊網(wǎng)頁最右側(cè)操作手冊-下載“五礦離線投標(biāo)工具”及“離線投標(biāo)工具操作手冊”，需按“離線投標(biāo)工具操作手冊”的操作流程進(jìn)行投標(biāo)文件的編制及上傳（上傳步驟：登錄五礦集團(tuán)供應(yīng)鏈管理平臺點(diǎn)擊“投標(biāo)管理”-“投標(biāo)”-“未提交投標(biāo)報(bào)名”欄目界面中點(diǎn)擊本項(xiàng)目編碼并填寫相關(guān)信息，點(diǎn)擊“保存”后可進(jìn)行上傳投標(biāo)文件的操作）。

溫馨提示：請盡早上傳，以免因系統(tǒng)維護(hù)等突發(fā)問題，導(dǎo)致投標(biāo)資料無法上傳。

7.6 潛在投標(biāo)人應(yīng)首先按照五礦供應(yīng)鏈管理平臺要求辦理CA數(shù)字證書，方可在五礦供應(yīng)鏈管理平臺上參與項(xiàng)目投標(biāo)，CA數(shù)字證書涉及到的平臺操作環(huán)節(jié)包括但不限于投標(biāo)(電子簽章及加密)、開標(biāo)大廳(解密及電子簽章)、合同(電子簽章)等。

7.7 五礦供應(yīng)鏈管理平臺相關(guān)操作問題和CA數(shù)字證書辦理的技術(shù)支持聯(lián)系方式：**0-********。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門及聯(lián)系方式為：/

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：五礦物業(yè)服務(wù)（南京）有限公司

地址：江蘇省南京市江寧區(qū)天元中路**6號新城發(fā)展中心1幢**3

郵編：******

聯(lián)系人：金利娟

電話：**********2

電子郵件：jinlij@minmetals.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：五礦國際招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：北京市海淀區(qū)三里河路七號新疆大廈辦公樓8層

郵編：******

聯(lián)系人：李瑞玲

電話：**0-********

電子郵件：**********@qq.com