| 項目編號 | GR****LN******9-5 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****哈爾濱市南崗區(qū)東大直街**1號深業(yè)大廈**層房產(chǎn)出租（第四次降價） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華潤雪花啤酒（中國）有限公司哈爾濱分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本次出租房產(chǎn)正在同步公開轉(zhuǎn)讓，出租年限暫為一年，如本項目在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前與出租方完成租賃手續(xù)，本項目的房產(chǎn)繼續(xù)在沈交所公開掛牌出售，在未征得受讓方之前，出租合同到期可按一年期再續(xù)簽，每年續(xù)簽一次，直至房產(chǎn)出售成交為止； 2、如意向承租方在與出租方辦理出租手續(xù)，尚未簽署《房屋租賃合同》時，房產(chǎn)出售項目成交，則本出租項目終止交易，出租保證金原額退回，不視為違約；或意向承租方自行與房產(chǎn)成交人協(xié)商租賃事宜，并按照房產(chǎn)成交人要求交納租金及簽訂租賃合同，華潤雪花（中國）有限公司哈爾濱分公司對租金及租期不做任何承諾，完全由意向承租方自行與房產(chǎn)成交人自行協(xié)商。 3、如意向承租方在與出租方簽署《房屋租賃合同》并生效后，該房產(chǎn)出售成功，則由華潤雪花（中國）有限公司哈爾濱分公司負責與房產(chǎn)成交人及承租方簽訂三方協(xié)議，保證原出租合同條款執(zhí)行至租期到期日，房產(chǎn)出售合同簽訂日至房產(chǎn)出租到期日的租金由華潤雪花（中國）有限公司哈爾濱分公司按剩余時間一次性支付給房產(chǎn)購買方。 4、意向承租方須同意并接受出租方按照出租標的實際狀態(tài)進行交接，在遞交承租申請并交納交易保證金，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風(fēng)險，不得以不了解出租標的實際狀態(tài)為由退還出租標的，否則視為違約，已交納的保證金不予退還，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失全部由乙方自行承擔。 5、意向承租方須在掛牌截止日**：**前辦理受讓登記手續(xù)并交納交易保證金至沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。待項目成交后自動轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，沈交所在扣除服務(wù)費后剩余保證金原路返還，承租方按照合同約定另支付租金給出租方。 6、被確定為最終承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當天）之前如有欠繳的費用由承租方承擔，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的費用由承租方承擔。 |
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