第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1.招標條件

本招標項目 新榕·安嵐（全過程咨詢）已由 福州市臺江區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設， 項目業(yè)主為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司， 建設資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 **0%。招標人為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司， 招標代理機構為 建融建設管理集團有限責任公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：新榕·安嵐（全過程咨詢）

2.2 建設地點：福建省福州市臺江區(qū)寧化支路北側，寧化新村及周邊出讓地塊二

2.3 計劃總投資：

******.****萬元

2.4 建設規(guī)模：

建筑用地面積為****0平方米，居住商業(yè)綜合用地(******+****),容積率1.0以上、3.**以下(含3.**,其中計容商業(yè)建筑面積不多于****平方米),建筑密度**%以下(含**%),綠地率**%以上(含**%),建筑高度**0米以下(其中住宅建筑高度**米以上)。其他建設內容按批準的規(guī)劃技術指標實施。主要建筑物面積：****5.4平方米,；總建筑面積******.4平方米。

2.5 服務期限：

從簽訂本項目全過程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

2.6 項目管理目標

（1）投資控制目標：滿足相關規(guī)定，在委托人認可的概算范圍內；（2）進度目標：滿足相關規(guī)定和本項目全過程各階段工程咨詢服務進度要求；（3）質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規(guī)定，最終施工質量符合國家驗收標準；（4）安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現場、創(chuàng)建智慧工地。

2.7 標段劃分：（如有）/；

2.8 招標范圍：

 本項目全過程咨詢服務，包括以下內容：工程勘察服務、工程設計服務、工程監(jiān)理服務。

（一）工程建設全過程咨詢

工程報批報建服務：

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工程勘察設計管理，包括：

工程勘察管理：

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工程設計管理：

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其他：

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工程勘察設計服務，包括：

工程勘察：

項目設計和國家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務，查明建設區(qū)域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質,完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探(含管線物探)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等。

方案設計：

完成本項目紅線范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專業(yè)的方案設計及深化設計等，設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求及福州市資規(guī)局建筑方案、總平、綜技術審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規(guī)等相關部門建審手續(xù)的報批工作

初步設計：

完成本項目紅線范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專業(yè)的初步設計、概算編制、設計咨詢服務。包括但不限于初步設計、初步設計優(yōu)化等，設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求及福州市資規(guī)局建筑方案、總平、綜技術審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規(guī)等相關部門建審手續(xù)的報批工作

施工圖設計：

包含但不限于完成本項目施工圖設計及后續(xù)設計服務（含施工圖深化和優(yōu)化）、各階段（如圖紙審查、施工現場配合服務、工程竣工驗收等）的配合等相關咨詢服務

其他：

在滿足國家規(guī)定的圖紙設計深度要求的前提下，完成項目規(guī)劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎、主體結構、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯）、需深化設計的工程（包括且不限于公區(qū)精裝修、二次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標識標牌、信號覆蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及委托人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區(qū)、臨時排污排水及供電方案申請所需的設計材料（若有）等）等本項目所需的方案設計優(yōu)化至施工圖設計、BIM服務（如有）。包含建筑方案及方案專項深化，景觀方案及施工圖設計（含景觀展示區(qū)），售樓部裝修方案及施工圖設計，不包含永久用水工程、永久用電工程、燃氣工程、有線電視工程設計。各專業(yè)的設計方案及施工圖設計需滿足現行相關設計規(guī)范、規(guī)程、管理規(guī)定的要求；且設計應符合國家和福建省有關標準要求，其中需要履行審批手續(xù)的項目，同時應完成審批手續(xù)。負責設計成果所需要的專家論證、技術咨詢等服務，并負責協調前期各項手續(xù)的辦理

工程造價咨詢，包括：

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工程招標采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標代理：

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工程施工招標代理：

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材料設備采購招標代理：

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其他：

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施工項目管理：

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工程監(jiān)理服務：

包括施工實施階段及保修階段監(jiān)理；包括且不限于項目各分部工程（地基與基礎（含設計試樁、試樁）、主體結構、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設計的工程（包括且不限于二次精裝修、夜景、標識標牌、信號覆蓋、廣電橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設備以及委托人要求的其他工程（包括且不限于前期的三通一平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（一、二供）等項目）及本工程所有設計范圍內涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結算及審核全過程的監(jiān)理

其他：

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（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

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信息技術咨詢：

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風險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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3.投標人資格要求

3.1投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程設計資質，具體為：

具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質

（2）住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質，具體為：

具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質或工程監(jiān)理房屋建筑工程甲級及以上資質

（3）其他資格：

①住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的工程勘察資質，具體為：工程勘察綜合資質甲級或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級及以上資質

采用聯合體投標的，聯合體數量不超過3家，應由 承擔工程設計或監(jiān)理任務的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由（牽頭人）負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書及以上或②一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格證書或③國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（房屋建筑工程專業(yè)）或④國家一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書及以上（建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格（工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 具備有效的工程類（或工程經濟類）高級工程師及以上職稱，咨詢項目總負責人不可兼任專業(yè)咨詢服務負責人（工程類、工程經濟類高級及以上職稱）。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務負責人

項目管理負責人：須具備有效的 （職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負責人：須具備有效的國家注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔勘察咨詢任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設計咨詢負責人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計咨詢任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔工程監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負責人：須具備有效的 （執(zhí)業(yè)資格）。

其他負責人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）本次招標接受聯合體投標。①聯合體投標的，聯合體牽頭人應由承擔工程設計或監(jiān)理任務的成員擔任，且聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過3家；②聯合體各方在同一招標項目中不得以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體的投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書；⑤投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交；（2）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；（3）根據文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設網的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責；（4）根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網頁截圖）

4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。

4.3 本招標項目定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

①從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；或②按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③電子銀行保函；或④工程擔保公司出具的擔保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險；本項目投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用現金形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同價的**％（聯合體投標的，其履約擔保由聯合體牽頭人負責繳交）

8.2 履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交?，F金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規(guī)定，工程擔保及建設工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。(具體完整內容詳見投標人須知前附表）

8.3 履約擔保期限：

自合同協議書簽訂之日開始至在合同服務期限滿后**天。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設工程招標投標信息網（fzzbt.portal.zhiguangong.com）

上發(fā)布。

**.聯系方式

招標人：福州新榕筑業(yè)工程有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金山街道花溪中路**號金城灣廣場**#B樓，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********（****2），傳真：/

聯系人： 郭工

招標代理機構：建融建設管理集團有限責任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)五一北路**8號高景商貿中心7層A區(qū)，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 陳曉燕、杜金明

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構名稱：福州市臺江區(qū)建設局

地址：福州市臺江區(qū)德榜路 ** 號

聯系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********