即墨區(qū)自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(即自然資告字[****]**號(hào))

即自然資告字[****]**號(hào) ****/**/**

經(jīng)即墨區(qū)人民政府批準(zhǔn),即墨區(qū)自然資源局決定以拍賣出讓方式出讓6(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
競(jìng)得人除繳納拍賣成交價(jià)款之外，****-**-1號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**7.****萬元；****-**-3號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**.****萬元；****-**-4號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**8.****萬元；****-**-5號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**4.****萬元；****-**-6號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**0.****萬元。
（一）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入
上述地塊按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。****-**-1號(hào)地塊根據(jù)青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為非金屬礦物制品業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-**-2號(hào)地塊根據(jù)青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為專用設(shè)備制造業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-**-3號(hào)地塊根據(jù)青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為非金屬礦物制品業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-**-4號(hào)地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)靈山街道辦事處出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為醫(yī)藥制造業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)靈山街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-**-5號(hào)地塊根據(jù)青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為紡織服裝、服飾業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島科技創(chuàng)新園發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-**-6號(hào)地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為紡織業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)通濟(jì)街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。
（二）競(jìng)買資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)。
土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《成交確認(rèn)書》和《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競(jìng)得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起**日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。
（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于****年9月2日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）點(diǎn)擊“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。
（五）競(jìng)買人可于****年8月**日9時(shí)至****年9月1日**時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
（六）競(jìng)買人可于****年8月**日9時(shí)至****年9月1日**時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年9月1日**時(shí)。競(jìng)買人與繳納競(jìng)買保證金的繳款人名稱須一致。
競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
（七）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市即墨區(qū)自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：拍賣出讓文件）和《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
（八）競(jìng)買資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。
（九）其他需要公告的事項(xiàng)
1.競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買人可通過電話（****-********）聯(lián)系咨詢申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）的相關(guān)事宜，數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
2.拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。
3.競(jìng)買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。
4.本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
5.競(jìng)得人須按照約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。若需要改變土地用途的，由出讓人收回建設(shè)用地使用權(quán)后重新組織出讓活動(dòng)。
（十）聯(lián)系電話
業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********
數(shù)字證書（CA）青島市受理點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號(hào)-1 (青島CA)
數(shù)字證書（CA）聯(lián)系電話：****-********

個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到青島市公共資源交易網(wǎng)獲取 拍賣出讓 文件。

五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到青島市公共資源交易網(wǎng)向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日 **時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：
****平方米為****-**-1；****0平方米為****-**-2；****平方米為****-**-3；****4平方米為****-**-4；****3平方米為****-**-5；****平方米為****-**-6。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：即墨區(qū)長(zhǎng)廣路**3號(hào)聯(lián) 系 人：土地利用科聯(lián)系電話：****-********；****-********開戶單位：青島市即墨區(qū)自然資源局開戶銀行：開戶賬號(hào)：

即墨區(qū)自然資源局