廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源從掛出告字〔****〕3號

經(jīng)廣州市從化區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）地塊出讓條件：

1.該地塊的產業(yè)類型為速凍食品制造，投資強度不得低于****元/平方米。

2.競買人須為從事速凍食品制造的企業(yè)。

3.競得人須承諾該項目總投資不低于****9萬元，達產后年產值不低于****9萬元，土地產出率不低于****8元/平方米，年稅收不低于****萬元，預計產值能耗不高于0.**3噸標煤/萬元。該條款的內容列入《項目投資服務評估協(xié)議》，由廣州市從化區(qū)商務局對履約內容進行監(jiān)管。

4.競得人在競得土地后應嚴格按照《廣州市從化區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》準入控制指標進行項目建設。

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與廣州市從化區(qū)商務局簽訂《項目投資服務評估協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

6.競得人應根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等依法開展環(huán)境影響評價。

7.地塊不得建設《廣州市產業(yè)用地指南》（****年版）《限制/禁止用地項目目錄》“限制/禁止產業(yè)項目名稱”中屬于“限制/禁止條件”及涉及危險化學品生產、經(jīng)營、存儲的項目。

（二）地塊其它出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起**日內，一次性付清出讓價款。

交地時間及條件：由廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心在簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現(xiàn)狀交地。

開工時間：土地交付之日起6個月內開工。

竣工時間：開工之日起**個月內竣工。

土地使用權出讓年限為：工業(yè)用地**年。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年8月**日至****年9月1日

（二）網(wǎng)上報名時間：****年8月**日至****年9月1日**時

（三）繳納保證金時間：****年8月**日至****年9月1日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年9月2日至****年9月**日**時

（五）限時競價時間：****年9月**日**時

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》 《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年9月**日**時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成3個工作日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局

地址：廣州市從化區(qū)街口街河濱南路**號

聯(lián)系人：潘小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.項目聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局

****年8月**日