經海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

HAS********號、HAS********號地塊均保留地上建筑物出讓（現(xiàn)有建筑不得拆除）。HAS********號地塊地上建筑物建筑面積**4.**㎡，計入容積率，價值**萬元；HAS********號地塊地上建筑物建筑面積**7.**㎡，計入容積率，價值8萬元。 土地掛牌起掛價不含地上建筑物價格，通過競地價不競房價且競得土地者必須同時購買地上建筑物的方法，進行掛牌出讓。地上建筑物安全及消防責任由競得人負責。 HAS********號、HAS********號地塊有意競買者須與所在區(qū)鎮(zhèn)政府簽訂地上建筑物轉讓協(xié)議，方可進行網上報價，否則該競買人提交的網上報價無效，其繳納的競買保證金不予退還。地上建筑物轉讓協(xié)議在競買人競得土地后生效。李堡鎮(zhèn)分局聯(lián)系人：吳貞霏，聯(lián)系電話：**********8。

1、宗地編號：HAS********

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

2、宗地編號：HAS********

建設內容：

投資強度：****

辦公與服務設施用地比例：7

受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和海安市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。

二、競買資格: 中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人僅可以單獨申請。凡持有海安市項目預審委員會的項目預審意見，方可參加競買。欠繳土地出讓價款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設用地使用權網上交易平臺（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過海安市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)（http://www.landnt.com/）(以下簡稱網上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南通市國有建設用地使用權網上交易平臺（http://www.landnt.com）各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：HAS********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

2、宗地編號：HAS********

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發(fā)項目。

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。 （二）1、土地受讓人的建設項目必須符合該區(qū)鎮(zhèn)整體規(guī)劃和國家產業(yè)政策鼓勵類項目要求，并通過環(huán)評。 2.競買保證金的繳納銀行由競買申請人在網上交易平臺上自行選定的銀行，賬戶由網上交易平臺自動確定。 3.本次出讓宗地土地使用權交付義務由所在區(qū)鎮(zhèn)履行，于中買人繳清土地出讓金后1個月內劃交。因土地交付產生的任何經濟、法律責任均由所在區(qū)鎮(zhèn)和競得人承擔，與出讓人無關。 4、土地受讓人必須在土地劃交后6個月內動工，竣工時間為土地劃交后2年內。 5、競得人從合同簽訂之日起**日內須一次性付清出讓價款，如不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經出讓人催繳后仍不支付出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 6、開發(fā)建設中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關規(guī)定繳納費、稅。 7、本公告內容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關附件辦理。 8、競得人不得建設"兩高一資"類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的工業(yè)企業(yè)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：海安市長江中路**號

聯(lián) 系 人：戴女士、袁女士

聯(lián)系電話：****-********；****-********

開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競買申請人在網上交易平臺上自行選定的銀行

銀行賬號：網上交易平臺自動確定繳納競買保證金賬號

海安市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日