青州市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地

使用權招拍掛出讓網上交易公告

青自然資告字[****]**1號

根據(jù)城市規(guī)劃要求，經青州市人民政府批準，青州市自然資源和規(guī)劃局決定以網上交易方式公開出讓****-**9號地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內外具有相關房地產開發(fā)資質的法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。個人不能參與競買住宅用地，若參與競買，出讓人有權不予簽訂土地成交確認書，視為本次國有建設用地使用權競買流拍，競買保證金不予返還?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。

三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。

(一) 申請人可于****年8月**日9時至****年9月9日**時（以濰坊市公共資源交易中心網服務器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/qzggzy/）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于****年8月**日9時至****年9月9日**時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：****年9月9日**時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

（三）掛牌交易時間為:

****年9月1日8:**時至****年9月**日**：**時。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。

1、公共資源交易網注冊

通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。

2、CA免費辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路 **** 號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。

網上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話：**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：**********2。

技術人員 7*** 小時服務電話：趙工**********2，馬工**********0。

服務監(jiān)督電話：****—******1。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、其他需要公告的事項

1、上述地塊加價幅度為****元/畝或其倍數(shù)。

2、本次國有建設用地使用權公開出讓不設保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價格包含配套幼兒園建設成本。

3、規(guī)劃設計按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔****〕**3號)要求執(zhí)行。開發(fā)項目建設按照《房地產開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》（青建書〔****〕-**2號）要求進行建設。

4、根據(jù)青州市文物局出具的關于《擬供應地塊征求意見的函（****-**9號）》的回復建議，施工前應進行考古勘探。

5、網上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

6、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異議必須在網上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當面提出，否則競買申請一經系統(tǒng)受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。

7、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。

8、該地塊范圍內如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決。

9、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開始前向青州市政務服務中心一樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話：****-******2。

**、申請人對注冊驗證、網上交易、保證金繳退等有疑問的，請咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心，咨詢電話：****-******8。

青州市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日